Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Jagiellońska 77 albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: Jagiellońska 77
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

Jagiellońska 77

Pelcowizna, Warszawa

Buduje: MENNICA

W sprzedaży · budynek oddany

  • 579 tys. zł – 7,1 mln złceny mieszkań17,9 tys. zł za m² (mediana)
  • 685wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • Oddanyetap budowyodbiory od: marzec 2024
  • 25 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 579 tys. zł 105 wolnych mieszkań · 30,4–39,8 m² · najdroższe 822 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

685 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

  • 30,5 m²mieszkanie J1.A.01.14
    579 tys. zł19 tys. zł za m²
  • 30,5 m²mieszkanie L1.A.01.13
    579 tys. zł19 tys. zł za m²
  • 30,4 m²mieszkanie I1.A.01.13
    581 tys. zł19,1 tys. zł za m²
  • 30,5 m²mieszkanie K1.A.01.03
    582 tys. zł19,1 tys. zł za m²
  • 31,2 m²mieszkanie J1.A.02.14
    596 tys. zł19,1 tys. zł za m²
Pokaż wszystkie mieszkania (685)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 685 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych co najmniej 89 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 774 mieszkania w 1 budynku.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Dlaczego? Szczegóły
  • DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 0%)

    Używane w okolicy: 17,9 tys. zł za m² (co najmniej 99 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 17,9 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomości42 lokale zniknęły z cennika

    Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 42 z 726 lokali (6%), doszło 1 nowy. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomościObok o 20% taniej za m²

    Aleksandra Kotsisa 2, 280 m stąd: 14,3 tys. zł za m², 3 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Pelcowizna).

Za m², ceny z cenników 19 nowych inwestycji (Pelcowizna); typowo ok. 19,2 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Praga-Północ
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Praga-Północ

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4078 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 016 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 316 zł

Cena z kosztami832 316 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: MENNICA

3 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 2 sprzedane), pierwsza z 2020 r.

W ostatnim roku w cennikach: 0 obniżek i 1 podwyżka cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowazakończona
  3. Sprzedażtrwa · 685 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańod: marzec 2024

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczyŻabka
    1 min80 m
  • SupermarketBiedronka
    14 min1,1 km
  • Przychodnia
    1 min100 m
  • Apteka
    5 min400 m
  • Przedszkole
    6 min480 m
  • Szkoła podstawowaSpołeczna Szkoła Podstawowa nr 11 Społecznego Towarzystwa Oświatowego
    2,7 km
  • Żłobek
    2,2 km
  • Przystanek autobusowy
    1 min70 m
  • TramwajŚliwice
    1 min70 m
  • Stacja kolejowaWarszawa ZOO
    2,2 km
  • ParkMiejski Ogród Zoologiczny w Warszawie
    2,1 km
  • Las
    22 min1,4 km
  • Centrum: Warszawa1 min pieszo do przystanku Śliwice, bez przesiadki
    25 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 429 m; do 1 km: 3 stacje (3 sieci).

  • OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km
    429 m
  • PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km
    486 m
  • PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km
    1,0 km
  • T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km
    528 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Pelcowizna, Warszawa.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 685 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 04.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej; rejestr tego powiatu jest kompletny do 30.04.2026, później tylko pojedyncze akty.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 467 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 06.2025 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: obrys inwestycji odtworzonej z aktów.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.