JR NOWA

Nowa 5, Księży Młyn, Łódź

Buduje: JR Group

W sprzedaży · budynek w budowie

299–645 tys. złceny mieszkań10,7 tys. zł za m² (mediana)
43wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 299 tys. zł 12 wolnych mieszkań · 25,6–35,1 m² · najdroższe 392 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

43 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

27,1 m²mieszkanie M25

299 tys. zł11 tys. zł za m²
25,7 m²mieszkanie M32

305 tys. zł11,9 tys. zł za m²
27 m²mieszkanie M39

307 tys. zł11,4 tys. zł za m²
25,6 m²mieszkanie M46

310 tys. zł12,1 tys. zł za m²
27,3 m²mieszkanie M11

316 tys. zł11,6 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (43)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 43 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 37% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 18% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 37% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 7 800 zł za m² (397 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,7 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 18% taniej za m²
Osiedle Zastawna OdNova, 690 m stąd: 8 700 zł za m², 30 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Księży Młyn).

tutaj

7 400 zł12,4 tys. zł

Za m², ceny z cenników 46 nowych inwestycji (Księży Młyn); typowo ok. 9 500 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Widzew

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Widzew

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2818 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 466 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 766 zł

Cena z kosztami515 766 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: JR Group

2 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży), pierwsza z 2026 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 43 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

3 min260 m
SupermarketAldi

4 min300 m
Przychodnia

1 min40 m
Apteka

6 min470 m
Przedszkole

5 min400 m
Szkoła podstawowaZespół Szkół Salezjańskich im. księdza Bosko; Salezjańskie Szkoły Rzem

9 min710 m
Żłobek

18 min1,4 km
Przystanek autobusowy

2 min130 m
TramwajKopcińskiego

3 min240 m
Stacja kolejowaŁódź Fabryczna

15 min1,2 km
ParkPark 3 Maja

4 min340 m
Las

21 min1,3 km

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 287 m; do 1 km: 19 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

333 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 7 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 537 m

287 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G 7 stacji do 1 km · dalej: 2G 320 m · 5G 3600 MHz 1,8 km

288 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

534 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Nowa 5, Księży Młyn, Łódź.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 43 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.