Mieczysława Biernackiego 17

Czwartek, Lublin

Buduje: EDACH

W sprzedaży · budynek w budowie

585–712 tys. złceny mieszkań10,8 tys. zł za m² (mediana)
4wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: październik 2023

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 585 tys. zł 1 wolne mieszkanie · 47,9 m²

Jakie mieszkania są wolne?

4 mieszkania w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

47,9 m²mieszkanie 08

585 tys. zł12,2 tys. zł za m²
65 m²mieszkanie 12

686 tys. zł10,6 tys. zł za m²
65 m²mieszkanie 19

692 tys. zł10,7 tys. zł za m²
65 m²mieszkanie 26

712 tys. zł10,9 tys. zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 4 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

4 lokale zniknęły z cennika
Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomości4 lokale zniknęły z cennika
Od 14 czerwca do 14 września z cennika zniknęło 4 z 8 lokali (50%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 6 inwestycji do 1,5 km.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Czwartek).

tutaj

9 000 zł14,7 tys. zł

Za m², ceny z cenników 77 nowych inwestycji (Czwartek); typowo ok. 10,9 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Lublin

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Czwartek

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3538 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 352 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 652 zł

Cena z kosztami696 652 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: EDACH

4 inwestycje w naszych danych (3 w sprzedaży, 1 zapowiedziana), pierwsza z 2023 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: październik 2023
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 4 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

2 min190 m
SupermarketBiedronka

7 min530 m
Przychodnia

2 min200 m
Apteka

2 min200 m
Przedszkole

8 min600 m
Szkoła podstawowaZespół Szkolno-Przedszkolny nr 1 w Lublinie

8 min640 m
Żłobek

21 min1,7 km
Przystanek autobusowy

1 min110 m
ParkOgród Saski

18 min1,4 km

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 143 m; do 1 km: 25 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 7 stacji do 1 km

585 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 8 stacji do 1 km

161 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 7 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,1 km

147 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

143 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Czwartek, Lublin.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 4 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — działka pod budynkiem, 23 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.