Antoniego Pączka 1
Czechówka Dolna, Lublin
Buduje: Lubelskie Towarzystwo Nieruchomości
W sprzedaży · budynek w budowie
- 500 tys. zł – 1,6 mln złceny mieszkań14,2 tys. zł za m² (mediana)
- 131wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
131 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
35,5 m² · 1. piętromieszkanie M1-1500 tys. zł14,1 tys. zł za m²
-
35,5 m² · 2. piętromieszkanie M2-1500 tys. zł14,1 tys. zł za m²
-
35,8 m² · partermieszkanie M0-8500 tys. zł14 tys. zł za m²
-
35,8 m² · 1. piętromieszkanie M1-10500 tys. zł14 tys. zł za m²
-
35,8 m² · 2. piętromieszkanie M2-10500 tys. zł14 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 131 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- 18 lokali zniknęło z cennika
- Obok o 24% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomości18 lokali zniknęło z cennika
Od 19 lipca do 19 października z cennika zniknęło 18 z 132 lokali (14%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
-
Do wiadomościObok o 24% taniej za m²
Mieczysława Biernackiego 17, 470 m stąd: 10,8 tys. zł za m², 4 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Czechówka Dolna).
Za m², ceny z cenników 77 nowych inwestycji (Czechówka Dolna); typowo ok. 10,9 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: LublinCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Północna 2640 m stąd · w sprzedaży · 16 w cennikuo 15% taniej za m²ok. 12 tys. zł za m²
- Północna 22, 24130 m stąd · w sprzedaży · 70 w cennikuo 6% taniej za m²ok. 13,4 tys. zł za m²
- Północna31140 m stąd · w sprzedaży · 102 w cennikuo 4% drożej za m²ok. 14,8 tys. zł za m²
- Niecała 20380 m stąd · w sprzedaży · 6 w cennikuo 28% drożej za m²ok. 18,2 tys. zł za m²
- Mieczysława Biernackiego 17470 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 24% taniej za m²ok. 10,8 tys. zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3554 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 371 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 671 zł
Cena z kosztami700 671 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 131 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 770 m), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczyŻabka2 min180 m
-
SupermarketLewiatan8 min600 m
-
Przychodnia1 min60 m
-
Apteka8 min630 m
-
Przedszkole8 min680 m
-
Szkoła podstawowaZespół Szkolno-Przedszkolny nr 2 w Lublinie13 min1 km
-
Żłobek19 min1,6 km
-
Przystanek autobusowy4 min360 m
-
ParkOgród Saski12 min970 m
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Plus, 328 m; do 1 km: 22 stacje (4 sieci).
Położenie przybliżone (± 770 m), odległości są orientacyjne.
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km338 m
-
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 9 stacji do 1 km352 m
-
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 7 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,3 km328 m
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km369 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Czechówka Dolna, Lublin.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko kod pocztowy). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 770 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Deweloper: plik dewelopera w dane.gov.pl — marka grupy: spółka matka w KRS.
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 131 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: kod pocztowy albo miejscowość z pliku — przybliżone ± 770 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.