Modern City

Szeligowska 53, Chrzanów, Warszawa

Buduje: ROBYG

W sprzedaży · budynek oddany

451 tys. zł – 1,1 mln złceny mieszkań17,1 tys. zł za m² (mediana)
229wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: lipiec 2022
36 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie

Najtańsza z 13 nowych inwestycji w okolicy (Chrzanów).

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 451 tys. zł 32 wolnych mieszkań · 25,1–33,5 m² · najdroższe 599 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

229 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje

3 pokoje · 51,2 m² · partermieszkanie MC/H/A/0/2

814 tys. zł15,9 tys. zł za m²
3 pokoje · 52,6 m² · 1. piętromieszkanie MC/H/A/1/2

838 tys. zł15,9 tys. zł za m²
3 pokoje · 52,1 m² · 2. piętromieszkanie MC/F/A/2/2

866 tys. zł16,6 tys. zł za m²
3 pokoje · 54 m² · 1. piętromieszkanie MC/G/A/1/12

877 tys. zł16,2 tys. zł za m²
3 pokoje · 54 m² · 2. piętromieszkanie MC/G/A/2/12

880 tys. zł16,3 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (50)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 229 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych co najmniej 66 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 295 mieszkań w 1 budynku.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 7%)
Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 7%)
Używane w okolicy: 18,4 tys. zł za m² (co najmniej 48 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 17,1 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 6 inwestycji do 1,5 km.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Najtańsza z 13 nowych inwestycji w okolicy (Chrzanów).

tutaj

17,1 tys. zł19,2 tys. zł

Za m², ceny z cenników 13 nowych inwestycji (Chrzanów); typowo ok. 18,3 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Bemowo

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Bemowo

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3598 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 426 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 726 zł

Cena z kosztami711 726 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: ROBYG

79 inwestycji w naszych danych (24 w sprzedaży, 2 w budowie, 13 zapowiedzianych, 6 w odbiorach, 34 sprzedane) w 8 miastach, pierwsza z 2016 r.

Od pozwolenia na budowę do pierwszych aktów notarialnych mija u tego dewelopera typowo 13 mies. (z 6 inwestycji); u wszystkich deweloperów w tym mieście typowo 16 mies.

W ostatnim roku w cennikach: 92 obniżki i 68 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowęwydane: styczeń 2025
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 229 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: lipiec 2022

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

2 min130 m
SupermarketLewiatan

3 min210 m
Przychodnia

5 min420 m
Apteka

13 min1,1 km
Przedszkole

1 min20 m
Szkoła podstawowaNiepubliczna Szkoła Podstawowa Gaudeamus

14 min1,1 km
Żłobek

1 min80 m
Przystanek autobusowy

1 min110 m
Tramwaj

2,1 km
Stacja kolejowametro Bemowo

2,7 km
Park

22 min1,7 km
Las

1,6 km
Centrum: Warszawa1 min pieszo do przystanku Szeligowska - Szkoła, 2 przesiadki

36 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 733 m; do 1 km: 6 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

763 m
PlayInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

733 m
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,4 km

734 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: słabe5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,1 km

738 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Szeligowska 53, Chrzanów, Warszawa.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 229 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 04.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej; rejestr tego powiatu jest kompletny do 30.04.2026, później tylko pojedyncze akty.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 46 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.