MY Głębocka

Głębocka 109L, Grodzisk, Warszawa

Buduje: Mill-Yon

W sprzedaży · budynek w budowie

482 tys. zł – 1,2 mln złceny mieszkań14 tys. zł za m² (mediana)
90wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: czerwiec 2026
40 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 482 tys. zł 67 wolnych mieszkań · 37,2–48,6 m² · najdroższe 688 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

90 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje

2 pokoje · 44,2 m² · 1. piętromieszkanie 72

482 tys. zł10,9 tys. zł za m²taniej o 26% niż na początku
2 pokoje · 40,1 m² · 4. piętromieszkanie 111

497 tys. zł12,4 tys. zł za m²taniej o 20% niż na początku
2 pokoje · 40,1 m² · 4. piętromieszkanie 110

521 tys. zł13 tys. zł za m²taniej o 13% niż na początku
2 pokoje · 37,2 m² · partermieszkanie 1

541 tys. zł14,6 tys. zł za m²taniej o 4% niż na początku
2 pokoje · 38,7 m² · 2. piętromieszkanie 23

570 tys. zł14,8 tys. zł za m²taniej o 4% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (90)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 90 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 3%)
Obok o 10% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 3%)
Używane w okolicy: 14,5 tys. zł za m² (co najmniej 377 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 14 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 10% taniej za m²
Juranda Residence, 930 m stąd: 12,7 tys. zł za m², 6 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Grodzisk).

tutaj

10,3 tys. zł15,1 tys. zł

Za m², ceny z cenników 78 nowych inwestycji (Grodzisk); typowo ok. 13,4 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Białołęka

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Białołęka

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3326 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 091 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 391 zł

Cena z kosztami643 391 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Mill-Yon

8 inwestycji w naszych danych (4 w sprzedaży, 4 sprzedane) w 4 miastach, pierwsza z 2015 r.

W ostatnim roku w cennikach: 16 obniżek i 9 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: czerwiec 2026
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 90 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

5 min420 m
SupermarketBiedronka

7 min580 m
Przychodnia

3 min260 m
Apteka

8 min630 m
Przedszkole

3 min260 m
Szkoła podstawowa

12 min970 m
Żłobek

8 min620 m
Przystanek autobusowy

5 min380 m
ParkPark Magiczny

11 min910 m
Las

25 min1,5 km
Centrum: Warszawa5 min pieszo do przystanku Okrągła, 1 przesiadka

40 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 153 m; do 1 km: 10 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

281 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km

153 m
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,9 km

572 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

756 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Głębocka 109L, Grodzisk, Warszawa.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 90 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 104 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.