Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Oh!Praga albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: Oh!Praga
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

Oh!Praga

Białostocka 5D, Praga, Warszawa

Buduje: Białostocka

W sprzedaży · budynek oddany

  • 550 tys. zł – 1,8 mln złceny mieszkań20,6 tys. zł za m² (mediana)
  • 65wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • Oddanyetap budowyodbiory od: maj 2025
  • 18 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile pokoi szukasz?

od 550 tys. zł 19 wolnych mieszkań · 24,9–35,9 m² · najdroższe 795 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

65 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie1 pokój2 pokoje3 pokoje4 pokoje
  • 1 pokój · 25,7 m² · partermieszkanie M005
    550 tys. zł21,4 tys. zł za m²
  • 1 pokój · 25,7 m² · 1. piętromieszkanie M024
    561 tys. zł21,9 tys. zł za m²
  • 1 pokój · 25,8 m² · 2. piętromieszkanie M045
    567 tys. zł22 tys. zł za m²
  • 1 pokój · 26 m² · 2. piętromieszkanie M048
    572 tys. zł22 tys. zł za m²
  • 1 pokój · 25,9 m² · 3. piętromieszkanie M069
    572 tys. zł22,1 tys. zł za m²
Pokaż wszystkie mieszkania (65)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 65 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych co najmniej 69 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 134 mieszkania w 1 budynku.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Dlaczego? Szczegóły
  • Do wiadomościO 11% drożej niż płacą sąsiedzi

    Używane w okolicy: 18,6 tys. zł za m² (co najmniej 428 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 20,6 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomości20 lokali zniknęło z cennika

    Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 20 z 86 lokali (23%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomościObok o 43% taniej za m²

    VeloPark, 820 m stąd: 11,8 tys. zł za m², 149 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Praga).

Za m², ceny z cenników 19 nowych inwestycji (Praga); typowo ok. 19,2 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Praga-Północ
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Praga-Północ

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4218 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 188 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 488 zł

Cena z kosztami867 488 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowazakończona
  3. Sprzedażtrwa · 65 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańod: maj 2025 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczyŻabka
    1 min50 m
  • SupermarketAldi
    3 min220 m
  • Przychodnia
    2 min140 m
  • Apteka
    2 min140 m
  • Przedszkole
    6 min480 m
  • Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 73 im. króla Stefana
    4 min360 m
  • Żłobek
    3 min240 m
  • Przystanek autobusowy
    5 min400 m
  • TramwajZąbkowska
    7 min590 m
  • Stacja kolejowaWarszawa Wileńska
    4 min310 m
  • ParkPark Praski Żołnierzy I Armii WP
    12 min970 m
  • Las
    24 min1,5 km
  • Centrum: Warszawa8 min pieszo do przystanku Dworzec Wileński, bez przesiadki
    18 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 148 m; do 1 km: 42 stacje (4 sieci).

  • OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 6 stacji do 1 km
    583 m
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 18 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 405 m
    148 m
  • PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G 11 stacji do 1 km · dalej: 2G 325 m · 5G 3600 MHz 2,2 km
    219 m
  • T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 7 stacji do 1 km
    189 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Białostocka 5D, Praga, Warszawa.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 65 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 04.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej; rejestr tego powiatu jest kompletny do 30.04.2026, później tylko pojedyncze akty.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.