Rezydencja Ogród Saski

Wieniawska/Jasna 7, Wieniawa, Lublin

Buduje: OGRÓD SASKI

W sprzedaży · budynek w budowie

407 tys. zł – 1,3 mln złceny mieszkań15 tys. zł za m² (mediana)
41wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
10 mindo centrum (Lublin)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 407 tys. zł 22 wolnych mieszkań · 28,8–35,6 m² · najdroższe 550 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

41 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje

1 pokój · 31 m² · 1. piętromieszkanie A1.1

407 tys. zł13,1 tys. zł za m²taniej o 10% niż na początku
1 pokój · 35 m² · 1. piętromieszkanie C1.16

431 tys. zł12,3 tys. zł za m²taniej o 17% niż na początku
1 pokój · 28,8 m² · 1. piętromieszkanie A1.4

438 tys. zł15,2 tys. zł za m²taniej o 1% niż na początku
1 pokój · 30,5 m² · 4. piętromieszkanie A4.1

441 tys. zł14,4 tys. zł za m²taniej o 5% niż na początku
1 pokój · 28,9 m² · 3. piętromieszkanie A3.4

447 tys. zł15,5 tys. zł za m²taniej o 2% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (41)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 41 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

21 lokali zniknęło z cennika
Obok o 20% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomości21 lokali zniknęło z cennika
Od 25 lipca do 25 października z cennika zniknęło 21 z 79 lokali (27%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Do wiadomościObok o 20% taniej za m²
Północna 26, 750 m stąd: 12 tys. zł za m², 16 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Wieniawa).

tutaj

9 000 zł14,7 tys. zł

Za m², ceny z cenników 77 nowych inwestycji (Wieniawa); typowo ok. 10,9 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Lublin

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Wieniawa

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2922 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 594 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 894 zł

Cena z kosztami541 894 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 41 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

1 min30 m
SupermarketBiedronka

3 min210 m
Przychodnia

1 min30 m
Apteka

3 min210 m
Przedszkole

3 min260 m
Szkoła podstawowaZespół Szkolno-Przedszkolny nr 2 w Lublinie

9 min700 m
Żłobek

24 min1,9 km
Przystanek autobusowy

3 min220 m
Stacja kolejowaLublin Główny

2,8 km
ParkOgród Saski

2 min150 m
Centrum: Lublin3 min pieszo do przystanku Krakowskie Przedmieście, bez przesiadki

10 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 49 m; do 1 km: 31 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 9 stacji do 1 km

275 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 11 stacji do 1 km

244 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 10 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,8 km

49 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

950 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Wieniawska/Jasna 7, Wieniawa, Lublin.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 41 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.