Północna31

Północna 31, Czechówka Dolna, Lublin

Buduje: LUK

W sprzedaży · budynek w budowie

471 tys. zł – 2,6 mln złceny mieszkań14,8 tys. zł za m² (mediana)
103wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 471 tys. zł 15 wolnych mieszkań · 33,6–35,3 m² · najdroższe 581 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

102 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

33,6 m²mieszkanie Apartament M04

471 tys. zł14 tys. zł za m²
33,6 m²mieszkanie Apartament M14

487 tys. zł14,5 tys. zł za m²
35,1 m²mieszkanie Apartament M03

492 tys. zł14 tys. zł za m²
33,6 m²mieszkanie Apartament M24

504 tys. zł15 tys. zł za m²
33,6 m²mieszkanie Apartament M44

521 tys. zł15,5 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (102)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 103 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Ceny bez zmian od: wrzesień 2025
5 lokali zniknęło z cennika
Obok o 27% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościCeny bez zmian od: wrzesień 2025
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Do wiadomości5 lokali zniknęło z cennika
Od 26 lipca do 26 października z cennika zniknęło 5 z 108 lokali (5%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 27% taniej za m²
Mieczysława Biernackiego 17, 600 m stąd: 10,8 tys. zł za m², 4 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Czechówka Dolna).

tutaj

9 000 zł14,7 tys. zł

Za m², ceny z cenników 77 nowych inwestycji (Czechówka Dolna); typowo ok. 10,9 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Lublin

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Czechówka Dolna

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4094 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 036 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 336 zł

Cena z kosztami836 336 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: LUK

4 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży, 1 w budowie, 1 zapowiedziana), pierwsza z 2024 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 102 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 630 m), odległości są orientacyjne.

Sklep spożywczyŻabka

4 min350 m
SupermarketBiedronka

9 min740 m
Przychodnia

3 min210 m
Apteka

9 min740 m
Przedszkole

7 min570 m
Szkoła podstawowaZespół Szkół Ogólnokształcących nr 1 im. Zbigniewa Herberta w Lublinie

13 min1 km
Żłobek

20 min1,6 km
Przystanek autobusowy

5 min370 m
ParkOgród Saski

11 min870 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 333 m; do 1 km: 21 stacji (4 sieci).

Położenie przybliżone (± 630 m), odległości są orientacyjne.

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 6 stacji do 1 km

333 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 7 stacji do 1 km

480 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G 7 stacji do 1 km · dalej: 2G 461 m · 5G 3600 MHz 2,2 km

393 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

498 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Północna 31, Czechówka Dolna, Lublin.

Zdjęcie lotnicze: Północna31 — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 630 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 102 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 630 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.