Wronia 6

Mirów, Warszawa

Buduje: PROJEKT ECHO

W sprzedaży · budynek w budowie

1,9–10,9 mln złceny mieszkań50 tys. zł za m² (mediana)
57wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 1,9 mln zł 8 wolnych mieszkań · 54–54,7 m² · najdroższe 2,2 mln zł

Jakie mieszkania są wolne?

57 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

54,5 m²mieszkanie FD 91

1,9 mln zł34,5 tys. zł za m²
54,1 m²mieszkanie FE 139

1,9 mln zł35 tys. zł za m²
54,7 m²mieszkanie FD 90

1,9 mln zł35 tys. zł za m²
54,1 m²mieszkanie FE 143

1,9 mln zł36 tys. zł za m²
54,1 m²mieszkanie FE 147

2 mln zł37 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (57)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 57 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 155% drożej niż płacą sąsiedzi
2 lokale zniknęły z cennika
Obok o 42% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 155% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 19,6 tys. zł za m² (co najmniej 782 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 50 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości2 lokale zniknęły z cennika
Od 25 lipca do 25 października z cennika zniknęło 2 z 52 lokali (4%), doszło 8 nowych. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 42% taniej za m²
Kolejowa 43A, 45B, 520 m stąd: 29,2 tys. zł za m², 22 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Ten sam deweloper 160 m dalej: Miedziana 7, 39 mieszkań w cenniku, ok. 47,7 tys. zł za m²

Czy to dużo?

Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Mirów).

tutaj

21,8 tys. zł49,9 tys. zł

Za m², ceny z cenników 24 nowych inwestycji (Mirów); typowo ok. 29,7 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Wola

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Wola

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 10000 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)12 300 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,2% ceny)12 600 zł

Cena z kosztami6 162 600 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: PROJEKT ECHO

6 inwestycji w naszych danych (3 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 2 sprzedane), pierwsza z 2022 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 57 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

5 min400 m
SupermarketBiedronka

5 min390 m
Przychodnia

3 min230 m
Apteka

5 min400 m
Przedszkole

6 min460 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 344 im. Powstania War

4 min290 m
Żłobek

7 min590 m
Przystanek autobusowy

3 min270 m
TramwajPlac Zawiszy

3 min270 m
Stacja kolejowametro Rondo Daszyńskiego

6 min490 m
ParkSkwer im. A. Grotowskiego

13 min1 km

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 156 m; do 1 km: 84 stacje (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 12 stacji do 1 km

262 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 43 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 218 m

156 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 20 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,2 km

355 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 9 stacji do 1 km

367 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Mirów, Warszawa.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 57 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.