Wybraniecka 52
Baranówek, Kielce
Buduje: Euro-Grzyb
W sprzedaży · budynek w budowie
- 2,6 mln złceny mieszkań9 700 zł za m² (mediana)
- 1wolne mieszkaniew cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
- 23 mindo centrum (Kielce)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie mieszkania są wolne?
1 mieszkanie w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
265 m² · 2. piętro2,6 mln zł9 700 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 1 wolne mieszkanie. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- O 20% drożej niż płacą sąsiedzi
- Obok o 8% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościO 20% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 8 100 zł za m² (138 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 700 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościObok o 8% taniej za m²
Apartamenty Baranówek, 410 m stąd: 9 000 zł za m², 4 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Baranówek).
Za m², ceny z cenników 43 nowych inwestycji (Baranówek); typowo ok. 10,7 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: KielceCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Żółkiewskiego 30B90 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 34% drożej za m²ok. 13 tys. zł za m²
- Apartamenty Baranówek410 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 8% taniej za m²ok. 9 000 zł za m²
- Artylerzystów 7630 m stąd · w sprzedaży · 2 w cennikuo 28% drożej za m²ok. 12,4 tys. zł za m²
- GVD Baranówek700 m stąd · w sprzedaży · 103 w cennikuo 34% drożej za m²ok. 13 tys. zł za m²
- Fińska 101,2 km stąd · w sprzedaży · 50 w cennikuo 30% drożej za m²ok. 12,7 tys. zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 8195 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)10 080 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,4% ceny)10 380 zł
Cena z kosztami2 580 380 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 1 mieszkanie w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczyŻabka9 min740 m
-
SupermarketLewiatan15 min1,2 km
-
Przychodnia2 min200 m
-
Apteka8 min630 m
-
Przedszkole4 min330 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 9 im. Adolfa Dygasińskiego10 min790 m
-
Żłobek11 min900 m
-
Przystanek autobusowy3 min270 m
-
ParkPark Kultury i Wypoczynku2 min150 m
-
Las9 min570 m
-
Centrum: Kielce12 min pieszo do przystanku Husarska, bez przesiadki23 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 199 m; do 1 km: 6 stacji (4 sieci).
-
OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km612 m
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 899 m199 m
-
PlusInternet: słabyRozmowy: słabe5GLTE3G 2 stacje do 1 km · dalej: 2G 832 m · 5G 3600 MHz 1,2 km622 m
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km232 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Baranówek, Kielce.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 1 lokal w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.