Żółkiewskiego 30B

Baranówek, Kielce

Buduje: P.B.H. s.c. Andrzej Poniewierski, Karolina Wieczorek- Poniewierska

W sprzedaży · budynek oddany

757–880 tys. złceny mieszkań13 tys. zł za m² (mediana)
4wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: czerwiec 2023
23 mindo centrum (Kielce)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 757 tys. zł 2 wolne mieszkania · 58,3–58,8 m² · najdroższe 764 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

4 mieszkania w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 3 pokoje 4 pokoje

3 pokoje · 58,3 m² · i Piętromieszkanie M7

757 tys. zł13 tys. zł za m²
3 pokoje · 58,8 m² · partermieszkanie M2

764 tys. zł13 tys. zł za m²
4 pokoje · 67,5 m² · i Piętromieszkanie M9

878 tys. zł13 tys. zł za m²
4 pokoje · 67,7 m² · partermieszkanie M4

880 tys. zł13 tys. zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 4 wolne mieszkania, a w aktach notarialnych 14 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 18 mieszkań w 1 budynku.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 60% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 31% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 60% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 8 100 zł za m² (138 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 13 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 31% taniej za m²
Apartamenty Baranówek, 380 m stąd: 9 000 zł za m², 4 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Baranówek).

tutaj

7 900 zł12,5 tys. zł

Za m², ceny z cenników 43 nowych inwestycji (Baranówek); typowo ok. 10,7 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Kielce

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Baranówek

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4282 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 267 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 567 zł

Cena z kosztami883 567 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 4 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: czerwiec 2023 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

10 min780 m
SupermarketLewiatan

16 min1,3 km
Przychodnia

3 min210 m
Apteka

8 min670 m
Przedszkole

5 min370 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 9 im. Adolfa Dygasińskiego

10 min840 m
Żłobek

12 min950 m
Przystanek autobusowy

4 min330 m
ParkPark Kultury i Wypoczynku

3 min210 m
Las

9 min560 m
Centrum: Kielce12 min pieszo do przystanku Husarska, bez przesiadki

23 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 203 m; do 1 km: 6 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

672 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 888 m

277 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G 2 stacje do 1 km · dalej: 2G 817 m · 5G 3600 MHz 1,3 km

680 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

203 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Baranówek, Kielce.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 4 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.