Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: Czernica
Czernica: 9 mieszkań potaniało w 3 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 17%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Osada Nadolicka III, Czernica: 7 z 39, średnio o 4,1%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: Czernica Obniżki: powiat wrocławski Obniżki: województwo dolnośląskie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (3)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Osada Nadolicka III Wojnowice, Czernica · AS Sagaris |
7 z 39 | −4,1% | −6,7% | 8 501 zł/m² | 1.09.2026 |
| Samiswoi Dobrzykowice, Czernica · D.P.I. MALACHIT |
1 z 16 | −17% | −17% | 8 730 zł/m² | 5.05.2026 |
| Świerkowa 4 Jeszkowice, Czernica · Tomków & Giełczyński |
1 z 1 | −2,3% | −2,3% | 6 834 zł/m² |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Samiswoi Czernica |
35,0 m² | 302 500 zł | 251 650 zł 7 190 zł/m² |
−17% 50 850 zł |
| Osada Nadolicka III Czernica |
102,1 m², 4 pok. | 892 000 zł | 832 000 zł 8 151 zł/m² |
−6,7% 60 000 zł |
| Osada Nadolicka III Czernica |
102,1 m², 4 pok. | 881 500 zł | 835 500 zł 8 186 zł/m² |
−5,2% 46 000 zł |
| Osada Nadolicka III Czernica |
106,8 m², 4 pok. | 993 000 zł | 942 120 zł 8 822 zł/m² |
−5,1% 50 880 zł |
| Osada Nadolicka III Czernica |
102,1 m², 4 pok. | 867 500 zł | 837 000 zł 8 200 zł/m² |
−3,5% 30 500 zł |
| Osada Nadolicka III Czernica |
102,7 m², 4 pok. | 862 700 zł | 837 000 zł 8 150 zł/m² |
−3,0% 25 700 zł |
| Osada Nadolicka III Czernica |
123,5 m², 5 pok. | 999 700 zł | 970 000 zł 7 855 zł/m² |
−3,0% 29 700 zł |
| Świerkowa 4 Czernica |
125,7 m² | 879 000 zł | 859 000 zł 6 834 zł/m² |
−2,3% 20 000 zł |
| Osada Nadolicka III Czernica |
102,1 m², 4 pok. | 851 000 zł | 832 000 zł 8 151 zł/m² |
−2,2% 19 000 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.