Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: powiat wrocławski
powiat wrocławski: 61 mieszkań potaniało w 18 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 39%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Osada Sportowa G, Kąty Wrocławskie: 12 z 28, średnio o 6,9%.
Stan na 12.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: powiat wrocławski Obniżki: województwo dolnośląskie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (18)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Osada Sportowa G Mokronos Górny, Kąty Wrocławskie · Omega |
12 z 28 | −6,9% | −8,6% | 9 842 zł/m² | 15.07.2026 |
| Prawocińska 5 Prawocin, Siechnice · D.P.I. MALACHIT |
8 z 12 | −13% | −28% | 7 506 zł/m² | 11.12.2025 |
| Osada Nadolicka III Wojnowice, Czernica · AS Sagaris |
7 z 39 | −4,1% | −6,7% | 8 501 zł/m² | 1.09.2026 |
| Accanto Kiełczów, Długołęka · DewelopART |
6 z 47 | −6,1% | −9,2% | 9 100 zł/m² | 8.05.2026 |
| Zielona Ostoja Bąków, Długołęka · OAZA |
6 z 10 | −5,3% | −9,8% | 8 517 zł/m² | 16.10.2026 |
| Dobre Miejsce Owsianka Owsianka, Kobierzyce · SN7 |
3 z 12 | −4,4% | −5,1% | 9 670 zł/m² | 8.09.2026 |
| Limone 2 Jagodno, Siechnice · DewelopART |
3 z 104 | −4,4% | −5,4% | 11 999 zł/m² | 1.10.2026 |
| Słoneczny Zakątek - Mieszkania Wszemiłowice, Kąty Wrocławskie · SANBET FABRYKA BETONU W., S. PIOTROWSCY |
2 z 117 | −35% | −39% | 10 500 zł/m² | 30.10.2026 |
| Apartamenty Fokus Bielany Wrocławskie Domasław, Kobierzyce · KD DEVELOPER |
2 z 49 | −35% | −35% | 12 900 zł/m² | 16.06.2026 |
| Radomierzycka Jagodno, Siechnice · ARCHICOM |
2 z 98 | −4,2% | −4,6% | 11 956 zł/m² | 23.10.2026 |
| nr działki 484 obręb Gajków Gajków, Czernica · Roome |
2 z 6 | −4,0% | −5,6% | 6 683 zł/m² | 13.10.2026 |
| Świerkowe Bielany - Etap IV Bielany Wrocławskie, Kobierzyce · PRODIM |
2 z 4 | −2,9% | −3,6% | 9 758 zł/m² | 25.09.2026 |
| Samiswoi Dobrzykowice, Czernica · D.P.I. MALACHIT |
1 z 16 | −17% | −17% | 8 730 zł/m² | 5.05.2026 |
| Południowa Bawaria Długołęka · Jednopiętrowa |
1 z 1 | −8,6% | −8,6% | 12 190 zł/m² | 3.08.2026 |
| Lwowska 10 Wierzbice, Kobierzyce · LWOWSKA |
1 z 4 | −8,0% | −8,0% | 9 608 zł/m² | |
| Dobre Miejsce Brzezia Łąka Brzezia Łąka, Długołęka · SN8 |
1 z 7 | −5,9% | −5,9% | 8 167 zł/m² | 4.08.2026 |
| NOVE KOBIERZYCE Pełczyce, Kobierzyce · AT WROCLAW PELCZYCE |
1 z 12 | −5,3% | −5,3% | 7 812 zł/m² | 3.04.2026 |
| Świerkowa 4 Jeszkowice, Czernica · Tomków & Giełczyński |
1 z 1 | −2,3% | −2,3% | 6 834 zł/m² |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Słoneczny Zakątek - Mieszkania Kąty Wrocławskie |
58,8 m², 3 pok. | 1 050 000 zł | 640 702 zł 10 900 zł/m² |
−39% 409 298 zł |
| Apartamenty Fokus Bielany Wrocławskie Kobierzyce |
56,1 m², 3 pok. | 1 180 990 zł | 769 118 zł 13 700 zł/m² |
−35% 411 872 zł |
| Apartamenty Fokus Bielany Wrocławskie Kobierzyce |
56,4 m², 3 pok. | 1 169 586 zł | 766 496 zł 13 600 zł/m² |
−34% 403 090 zł |
| Słoneczny Zakątek - Mieszkania Kąty Wrocławskie |
72,4 m², 4 pok. | 1 050 000 zł | 717 057 zł 9 900 zł/m² |
−32% 332 943 zł |
| Prawocińska 5 Siechnice |
55,0 m² | 577 500 zł | 414 450 zł 7 535 zł/m² |
−28% 163 050 zł |
| Prawocińska 5 Siechnice |
52,0 m² | 426 400 zł | 340 280 zł 6 544 zł/m² |
−20% 86 120 zł |
| Prawocińska 5 Siechnice |
34,0 m² | 304 300 zł | 245 660 zł 7 225 zł/m² |
−19% 58 640 zł |
| Samiswoi Czernica |
35,0 m² | 302 500 zł | 251 650 zł 7 190 zł/m² |
−17% 50 850 zł |
| Zielona Ostoja Długołęka |
87,5 m² | 869 000 zł | 783 500 zł 8 954 zł/m² |
−9,8% 85 500 zł |
| Prawocińska 5 Siechnice |
34,0 m² | 304 300 zł | 276 260 zł 8 125 zł/m² |
−9,2% 28 040 zł |
| Accanto Długołęka |
68,3 m², 4 pok. | 593 862 zł | 539 286 zł 7 897 zł/m² |
−9,2% 54 576 zł |
| Accanto Długołęka |
69,2 m², 4 pok. | 600 387 zł | 546 352 zł 7 893 zł/m² |
−9,0% 54 035 zł |
| Osada Sportowa G Kąty Wrocławskie |
76,3 m², 3 pok. | 634 900 zł | 580 000 zł 7 601 zł/m² |
−8,6% 54 900 zł |
| Południowa Bawaria Długołęka |
78,8 m² | 1 050 000 zł | 960 000 zł 12 190 zł/m² |
−8,6% 90 000 zł |
| Prawocińska 5 Siechnice |
34,0 m² | 268 260 zł | 245 660 zł 7 225 zł/m² |
−8,4% 22 600 zł |
| Lwowska 10 Kobierzyce |
108,9 m² | 1 120 000 zł | 1 030 000 zł 9 456 zł/m² |
−8,0% 90 000 zł |
| Osada Sportowa G Kąty Wrocławskie |
60,2 m², 3 pok. | 594 900 zł | 547 308 zł 9 088 zł/m² |
−8,0% 47 592 zł |
| Osada Sportowa G Kąty Wrocławskie |
60,2 m², 3 pok. | 599 900 zł | 551 908 zł 9 168 zł/m² |
−8,0% 47 992 zł |
| Osada Sportowa G Kąty Wrocławskie |
57,5 m², 2 pok. | 611 900 zł | 562 948 zł 9 790 zł/m² |
−8,0% 48 952 zł |
| Osada Sportowa G Kąty Wrocławskie |
57,2 m², 2 pok. | 614 900 zł | 565 708 zł 9 895 zł/m² |
−8,0% 49 192 zł |
| Osada Sportowa G Kąty Wrocławskie |
76,3 m², 3 pok. | 632 900 zł | 582 268 zł 7 630 zł/m² |
−8,0% 50 632 zł |
| Osada Sportowa G Kąty Wrocławskie |
79,3 m², 3 pok. | 647 900 zł | 596 068 zł 7 513 zł/m² |
−8,0% 51 832 zł |
| Osada Sportowa G Kąty Wrocławskie |
79,1 m², 3 pok. | 648 900 zł | 596 988 zł 7 545 zł/m² |
−8,0% 51 912 zł |
| Prawocińska 5 Siechnice |
34,0 m² | 271 660 zł | 250 460 zł 7 366 zł/m² |
−7,8% 21 200 zł |
| Osada Nadolicka III Czernica |
102,1 m², 4 pok. | 892 000 zł | 832 000 zł 8 151 zł/m² |
−6,7% 60 000 zł |
| Osada Sportowa G Kąty Wrocławskie |
47,6 m², 2 pok. | 489 900 zł | 460 000 zł 9 668 zł/m² |
−6,1% 29 900 zł |
| Prawocińska 5 Siechnice |
34,0 m² | 268 260 zł | 252 460 zł 7 425 zł/m² |
−5,9% 15 800 zł |
| Dobre Miejsce Brzezia Łąka Długołęka |
104,0 m², 5 pok. | 849 000 zł | 799 000 zł 7 686 zł/m² |
−5,9% 50 000 zł |
| nr działki 484 obręb Gajków Czernica |
134,6 m² | 890 000 zł | 840 000 zł 6 241 zł/m² |
−5,6% 50 000 zł |
| Limone 2 Siechnice |
47,3 m², 2 pok. | 572 041 zł | 541 309 zł 11 449 zł/m² |
−5,4% 30 732 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.