Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: województwo dolnośląskie
województwo dolnośląskie: 651 mieszkań potaniało w 91 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 39%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Długa 55–57L, Wrocław: 53 z 120, średnio o 8,5%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: województwo dolnośląskie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (91)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Długa 55–57L Kleczków, Wrocław · Olczyk |
53 z 120 | −8,5% | −18% | 15 486 zł/m² | 1.09.2026 |
| Traugutta 70 Huby, Wrocław · 5th Inwestycje |
38 z 65 | −6,5% | −17% | 16 000 zł/m² | 24.08.2026 |
| Sudea Borek, Wrocław · OKRE |
33 z 56 | −13% | −24% | 21 467 zł/m² | 20.10.2026 |
| KWIATOWA Cerekwica, Trzebnica · TRIADA- DOM |
28 z 33 | −8,8% | −18% | 11 490 zł/m² | 28.09.2026 |
| Jodłowicka 5 Pracze Odrzańskie, Wrocław · Wrobud |
26 z 60 | −4,3% | −7,4% | 11 150 zł/m² | 30.10.2026 |
| Apartamenty Jeździecka Partynice, Wrocław · SANBET FABRYKA BETONU W., S. PIOTROWSCY |
22 z 110 | −8,8% | −12% | 12 800 zł/m² | 1.11.2026 |
| Apartamenty Krakowska Rakowiec, Wrocław · KRAKOWSKA |
22 z 501 | −5,1% | −6,5% | 14 800 zł/m² | 15.09.2026 |
| Montano Nowy Wielisław, Polanica-Zdrój · DewelopART |
20 z 25 | −11% | −23% | 10 800 zł/m² | 14.07.2026 |
| Cybulskiego 20 Śródmieście, Wrocław · LOFT ASSET MANAGEMENT |
20 z 23 | −11% | −16% | 19 587 zł/m² | 20.10.2025 |
| gen. Władysława Sikorskiego 15 Wrocław · CAVATINA |
18 z 383 | −5,3% | −6,5% | 24 200 zł/m² | 23.09.2026 |
| Elewator - Mieszkania i Lofty Kleczków, Wrocław · Realco |
17 z 208 | −5,0% | −8,1% | 15 857 zł/m² | 2.11.2026 |
| Palatium Apartments Piątnica, Legnica · Ritex |
16 z 18 | −7,4% | −16% | 9 599 zł/m² | 8.10.2026 |
| Nowe Promenady 1 Kleczków, Wrocław · TRU |
15 z 16 | −5,7% | −13% | 15 736 zł/m² | 21.10.2026 |
| Osiedle Zielony Brzeg Osobowice, Wrocław · Jarocińska Eco Scala |
13 z 13 | −6,1% | −6,8% | 13 847 zł/m² | |
| Vista Eco B Pracze Odrzańskie, Wrocław · Mesta |
13 z 16 | −5,1% | −12% | 11 871 zł/m² | 7.10.2026 |
| Nowa Pabianicka Huby, Wrocław · Realco |
13 z 19 | −4,6% | −10% | 16 642 zł/m² | 28.10.2026 |
| Zatorska Zakrzów, Wrocław · Ronson |
13 z 83 | −2,8% | −4,2% | 11 989 zł/m² | 22.09.2026 |
| Osada Sportowa G Mokronos Górny, Kąty Wrocławskie · Omega |
12 z 28 | −6,9% | −8,6% | 9 842 zł/m² | 15.07.2026 |
| Urocza Apartamenty Marysin, Szklarska Poręba · Reproperties |
10 z 103 | −4,2% | −11% | 13 000 zł/m² | 7.10.2026 |
| Port Popowice Popowice, Wrocław · PORT |
9 z 200 | −5,0% | −5,8% | 15 500 zł/m² | 1.10.2026 |
| Nowe Promenady 2 Kleczków, Wrocław · TRU |
9 z 95 | −5,0% | −6,4% | 15 984 zł/m² | 21.10.2026 |
| Wolany Wolany, Szczytna · Polanica Hills |
8 z 8 | −25% | −31% | 9 350 zł/m² | 25.09.2026 |
| Zielona Pszenno, Świdnica · SILVER |
8 z 9 | −16% | −16% | 5 078 zł/m² | 5.11.2025 |
| Prawocińska 5 Prawocin, Siechnice · D.P.I. MALACHIT |
8 z 12 | −13% | −28% | 7 506 zł/m² | 11.12.2025 |
| Szklarska Poręba Biała Dolina, Szklarska Poręba · Nickel |
7 z 27 | −7,6% | −11% | 19 008 zł/m² | 30.10.2026 |
| Powstańców Śląskich 7D Huby, Wrocław · ARCHICOM |
7 z 67 | −5,8% | −8,7% | 21 589 zł/m² | 23.10.2026 |
| Osada Nadolicka III Wojnowice, Czernica · AS Sagaris |
7 z 39 | −4,1% | −6,7% | 8 501 zł/m² | 1.09.2026 |
| Oławska 23E Laskowice, Jelcz-Laskowice · Sarel |
7 z 19 | −3,8% | −4,3% | 9 000 zł/m² | 16.07.2026 |
| Kręta 27 Legnica · PCG |
6 z 240 | −8,7% | −12% | 9 100 zł/m² | 17.09.2026 |
| Lothara Herbsta 4–6C Sołtysowice, Wrocław · Olczyk |
6 z 103 | −8,7% | −10% | 13 522 zł/m² | 1.09.2026 |
| Calma 5 Poświętne, Wrocław · DewelopART |
6 z 27 | −7,1% | −8,8% | 12 990 zł/m² | 5.10.2026 |
| Góralska 24A Wrocław · ARCHICOM |
6 z 131 | −6,4% | −7,0% | 15 405 zł/m² | 23.10.2026 |
| Accanto Kiełczów, Długołęka · DewelopART |
6 z 47 | −6,1% | −9,2% | 9 100 zł/m² | 8.05.2026 |
| Trzmielowicka 75 Ratyń, Wrocław · CHS HOLDING |
6 z 75 | −5,9% | −12% | 9 500 zł/m² | 22.09.2026 |
| Bożka 57A-B Laskowice, Jelcz-Laskowice · HOMTE BOŻKA |
6 z 45 | −5,7% | −6,0% | 9 636 zł/m² | 10.07.2026 |
| Zielona Ostoja Bąków, Długołęka · OAZA |
6 z 10 | −5,3% | −9,8% | 8 517 zł/m² | 16.10.2026 |
| Świebodzice Green Home (Etap 2) Świebodzice · GREEN HOME KUJAT |
5 z 7 | −28% | −29% | 4 092 zł/m² | 26.08.2026 |
| Apartamenty Brylantowa Ołtaszyn, Wrocław · RW Brylantowa |
5 z 10 | −14% | −16% | 14 500 zł/m² | 21.10.2026 |
| Opoczyńska Złotniki, Wrocław · ATAL |
5 z 7 | −11% | −11% | 10 247 zł/m² | 1.09.2026 |
| Osiedle Latawców Zgorzelisko, Wrocław · ETNA |
5 z 97 | −7,4% | −7,4% | 11 100 zł/m² | 5.10.2026 |
| W. Lipińskiego oraz M. Berga Żerniki, Wrocław · ATAL |
5 z 218 | −6,9% | −8,2% | 12 498 zł/m² | 1.09.2026 |
| Grochowa 17, 19 Grabiszyn, Wrocław · ATAL |
5 z 42 | −3,2% | −3,9% | 15 144 zł/m² | 1.09.2026 |
| Architektów Wrocław · ATAL |
4 z 184 | −11% | −12% | 12 762 zł/m² | 1.09.2026 |
| ATRIA Nowe Żerniki Żerniki, Wrocław · DW Sagaris |
4 z 170 | −11% | −14% | 12 893 zł/m² | 4.11.2026 |
| Architektów Wrocław · Spravia |
4 z 152 | −9,6% | −10,0% | 13 500 zł/m² | 8.08.2026 |
| Bażantowa 1228 Dobra, Bolesławiec · FRIENDBUD |
4 z 5 | −7,7% | −9,5% | 9 900 zł/m² | 2.02.2026 |
| Strachowicka 40 Żerniki, Wrocław · ATAL |
4 z 54 | −6,9% | −8,2% | 11 748 zł/m² | 1.09.2026 |
| Bociania Kowale, Wrocław · PCG |
4 z 42 | −6,1% | −9,4% | 14 617 zł/m² | 21.09.2026 |
| Przystań Królewiecka III Maślice, Wrocław · EN SAGARIS |
4 z 7 | −5,9% | −8,7% | 9 635 zł/m² | 2.10.2026 |
| Parkowa Widawa, Wisznia Mała · MT Project |
4 z 13 | −5,3% | −10% | 10 481 zł/m² | |
| Widawa Widawa, Wrocław · Red Forest |
4 z 12 | −5,1% | −6,3% | 10 226 zł/m² | 3.08.2026 |
| Park Wojszyce Wojszyce, Wrocław · Park Wojszyce |
3 z 12 | −15% | −16% | 13 450 zł/m² | 13.05.2026 |
| Mickiewicza 2 Polanica-Zdrój · MOJE |
3 z 24 | −15% | −15% | 11 700 zł/m² | 14.01.2026 |
| Witolda Lipińskiego" Szczedronia Żerniki, Wrocław · ATAL |
3 z 21 | −10% | −12% | 12 336 zł/m² | 1.09.2026 |
| Nowa Młynówka Jelenia Góra · MŁYNÓWKA |
3 z 57 | −5,3% | −10% | 11 609 zł/m² | 24.09.2026 |
| Dobre Miejsce Owsianka Owsianka, Kobierzyce · SN7 |
3 z 12 | −4,4% | −5,1% | 9 670 zł/m² | 8.09.2026 |
| Limone 2 Jagodno, Siechnice · DewelopART |
3 z 104 | −4,4% | −5,4% | 11 999 zł/m² | 1.10.2026 |
| Słoneczny Zakątek - Mieszkania Wszemiłowice, Kąty Wrocławskie · SANBET FABRYKA BETONU W., S. PIOTROWSCY |
2 z 117 | −35% | −39% | 10 500 zł/m² | 30.10.2026 |
| Apartamenty Fokus Bielany Wrocławskie Domasław, Kobierzyce · KD DEVELOPER |
2 z 49 | −35% | −35% | 12 900 zł/m² | 16.06.2026 |
| Odolanowska 53, 55, 57 Zakrzów, Wrocław · Olczyk |
2 z 2 | −8,2% | −9,1% | 11 154 zł/m² | 30.06.2026 |
| Ptasia 23 Kleczków, Wrocław · Ptasia |
2 z 32 | −6,7% | −6,9% | 18 300 zł/m² | 10.09.2026 |
| Władysława Reymonta 24 Kleczków, Wrocław · ARCHICOM |
2 z 36 | −6,5% | −6,6% | 16 460 zł/m² | 6.10.2026 |
| Ogrody Turawska Księże Wielkie, Wrocław · TRIADA- DOM |
2 z 2 | −6,5% | −10% | 9 412 zł/m² | 7.05.2026 |
| PLAC GRUNWALDZKI 2 ŚWIDNICA Świdnica · 4Corner |
2 z 35 | −5,7% | −6,2% | 10 122 zł/m² | 16.07.2026 |
| Braterska 2D, 4D Partynice, Wrocław · ARCHICOM |
2 z 21 | −4,9% | −4,9% | 15 308 zł/m² | 6.10.2026 |
| Radomierzycka Jagodno, Siechnice · ARCHICOM |
2 z 98 | −4,2% | −4,6% | 11 956 zł/m² | 23.10.2026 |
| Lisowice Park II Lisowice, Kostomłoty · Elon Serkieza |
2 z 26 | −3,6% | −4,2% | 6 381 zł/m² | 22.09.2026 |
| Władysława Reymonta 46 Kleczków, Wrocław · ARCHICOM |
2 z 72 | −3,6% | −3,9% | 16 057 zł/m² | 6.10.2026 |
| Zielona Widawa Widawa, Wrocław · DACH BUD |
2 z 6 | −3,3% | −3,9% | 9 920 zł/m² | 23.09.2026 |
| Świerkowe Bielany - Etap IV Bielany Wrocławskie, Kobierzyce · PRODIM |
2 z 4 | −2,9% | −3,6% | 9 758 zł/m² | 25.09.2026 |
| Słubicka 4, 4C, 4D Piątnica, Legnica · Peamco materiały Budowlane Tomczak |
1 z 27 | −23% | −23% | 7 290 zł/m² | |
| VIVA TRZEBNICA Trzebnica · 4Corner |
1 z 26 | −17% | −17% | 10 321 zł/m² | 25.10.2026 |
| Samiswoi Dobrzykowice, Czernica · D.P.I. MALACHIT |
1 z 16 | −17% | −17% | 8 730 zł/m² | 5.05.2026 |
| VIVA JUNACKA Ownia, Wrocław · 4Corner |
1 z 12 | −16% | −16% | 11 082 zł/m² | 25.10.2026 |
| Kątova Park Rozłoga, Wałbrzych · PRIMEDEV |
1 z 47 | −15% | −15% | 9 498 zł/m² | 11.10.2026 |
| Kasprowicza Karłowice, Wrocław · TRIADA- DOM |
1 z 4 | −10% | −10% | 18 950 zł/m² | 15.06.2026 |
| Osiedle Moje Łaziska Łaziska, Bolesławiec · KoPartis Łaziska |
1 z 1 | −9,1% | −9,1% | 7 592 zł/m² | 15.10.2026 |
| Południowa Bawaria Długołęka · Jednopiętrowa |
1 z 1 | −8,6% | −8,6% | 12 190 zł/m² | 3.08.2026 |
| Lwowska 10 Wierzbice, Kobierzyce · LWOWSKA |
1 z 4 | −8,0% | −8,0% | 9 608 zł/m² | |
| Zofii Gumińskiej 18–24 Zakrzów, Wrocław · Olczyk |
1 z 1 | −6,7% | −6,7% | 11 040 zł/m² | 29.05.2026 |
| Przystanek Tarnogaj Tarnogaj, Wrocław · ROBYG |
1 z 38 | −6,6% | −6,6% | 11 850 zł/m² | 22.01.2026 |
| Dobre Miejsce Brzezia Łąka Brzezia Łąka, Długołęka · SN8 |
1 z 7 | −5,9% | −5,9% | 8 167 zł/m² | 4.08.2026 |
| Szklarska Village Szklarska Poręba Średnia, Szklarska Poręba · Sagaris |
1 z 2 | −5,4% | −5,4% | 12 700 zł/m² | 1.07.2026 |
| NOVE KOBIERZYCE Pełczyce, Kobierzyce · AT WROCLAW PELCZYCE |
1 z 12 | −5,3% | −5,3% | 7 812 zł/m² | 3.04.2026 |
| Bolesława Krzywoustego Zawiszów, Świdnica · Firma inwestycyjna JW |
1 z 30 | −5,1% | −5,1% | 10 110 zł/m² | |
| Kajdasza Jagodno, Wrocław · Ronson |
1 z 1 | −5,0% | −5,0% | 21 722 zł/m² | 8.10.2025 |
| Miedziana 20–28 Grabiszyn, Wrocław · Spravia |
1 z 1 | −5,0% | −5,0% | 13 300 zł/m² | 8.08.2026 |
| Bluszczowa 698 Zakrze, Kudowa-Zdrój · KUDOWA |
1 z 38 | −3,7% | −3,7% | 11 000 zł/m² | 2.10.2026 |
| VISTA ECO A Stabłowice, Wrocław · Mesta |
1 z 48 | −3,2% | −3,2% | 12 315 zł/m² | 30.03.2026 |
| Metr Kwadrat Nowy Dwór, Wrocław · INKOM |
1 z 80 | −3,1% | −3,1% | 14 022 zł/m² | 7.10.2026 |
| Świerkowa 4 Jeszkowice, Czernica · Tomków & Giełczyński |
1 z 1 | −2,3% | −2,3% | 6 834 zł/m² |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Słoneczny Zakątek - Mieszkania Kąty Wrocławskie |
58,8 m², 3 pok. | 1 050 000 zł | 640 702 zł 10 900 zł/m² |
−39% 409 298 zł |
| Apartamenty Fokus Bielany Wrocławskie Kobierzyce |
56,1 m², 3 pok. | 1 180 990 zł | 769 118 zł 13 700 zł/m² |
−35% 411 872 zł |
| Apartamenty Fokus Bielany Wrocławskie Kobierzyce |
56,4 m², 3 pok. | 1 169 586 zł | 766 496 zł 13 600 zł/m² |
−34% 403 090 zł |
| Słoneczny Zakątek - Mieszkania Kąty Wrocławskie |
72,4 m², 4 pok. | 1 050 000 zł | 717 057 zł 9 900 zł/m² |
−32% 332 943 zł |
| Wolany Szczytna |
48,1 m² | 644 540 zł | 442 520 zł 9 200 zł/m² |
−31% 202 020 zł |
| Świebodzice Green Home (Etap 2) | 146,4 m² | 840 000 zł | 599 000 zł 4 092 zł/m² |
−29% 241 000 zł |
| Świebodzice Green Home (Etap 2) | 146,4 m² | 840 000 zł | 599 000 zł 4 092 zł/m² |
−29% 241 000 zł |
| Świebodzice Green Home (Etap 2) | 146,4 m² | 840 000 zł | 599 000 zł 4 092 zł/m² |
−29% 241 000 zł |
| Świebodzice Green Home (Etap 2) | 146,4 m² | 840 000 zł | 599 000 zł 4 092 zł/m² |
−29% 241 000 zł |
| Prawocińska 5 Siechnice |
55,0 m² | 577 500 zł | 414 450 zł 7 535 zł/m² |
−28% 163 050 zł |
| Wolany Szczytna |
43,1 m² | 555 990 zł | 409 450 zł 9 500 zł/m² |
−26% 146 540 zł |
| Wolany Szczytna |
48,1 m² | 596 440 zł | 442 520 zł 9 200 zł/m² |
−26% 153 920 zł |
| Wolany Szczytna |
48,1 m² | 596 440 zł | 442 520 zł 9 200 zł/m² |
−26% 153 920 zł |
| Wolany Szczytna |
48,1 m² | 596 440 zł | 442 520 zł 9 200 zł/m² |
−26% 153 920 zł |
| Wolany Szczytna |
43,1 m² | 599 090 zł | 452 550 zł 10 500 zł/m² |
−24% 146 540 zł |
| Świebodzice Green Home (Etap 2) | 146,4 m² | 860 000 zł | 655 000 zł 4 475 zł/m² |
−24% 205 000 zł |
| Sudea Wrocław |
26,8 m², 1 pok. | 650 052 zł | 496 316 zł 18 540 zł/m² |
−24% 153 736 zł |
| Słubicka 4, 4C, 4D Legnica |
40,0 m² | 431 787 zł | 331 268 zł 8 290 zł/m² |
−23% 100 519 zł |
| Montano Polanica-Zdrój |
19,9 m², 1 pok. | 317 340 zł | 245 385 zł 12 300 zł/m² |
−23% 71 955 zł |
| Montano Polanica-Zdrój |
19,7 m², 1 pok. | 313 373 zł | 242 556 zł 12 300 zł/m² |
−23% 70 817 zł |
| Montano Polanica-Zdrój |
19,7 m², 1 pok. | 313 373 zł | 242 679 zł 12 300 zł/m² |
−23% 70 694 zł |
| Wolany Szczytna |
43,1 m² | 599 090 zł | 465 480 zł 10 800 zł/m² |
−22% 133 610 zł |
| Sudea Wrocław |
32,2 m², 1 pok. | 837 562 zł | 651 937 zł 20 259 zł/m² |
−22% 185 625 zł |
| Wolany Szczytna |
48,1 m² | 644 540 zł | 505 050 zł 10 500 zł/m² |
−22% 139 490 zł |
| Sudea Wrocław |
34,4 m², 1 pok. | 968 750 zł | 759 520 zł 22 079 zł/m² |
−22% 209 230 zł |
| Sudea Wrocław |
52,7 m², 2 pok. | 1 196 316 zł | 944 196 zł 17 910 zł/m² |
−21% 252 120 zł |
| Prawocińska 5 Siechnice |
52,0 m² | 426 400 zł | 340 280 zł 6 544 zł/m² |
−20% 86 120 zł |
| Montano Polanica-Zdrój |
20,1 m², 1 pok. | 318 133 zł | 256 640 zł 12 800 zł/m² |
−19% 61 493 zł |
| Prawocińska 5 Siechnice |
34,0 m² | 304 300 zł | 245 660 zł 7 225 zł/m² |
−19% 58 640 zł |
| Sudea Wrocław |
37,1 m², 2 pok. | 865 557 zł | 702 930 zł 18 952 zł/m² |
−19% 162 627 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.