Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: Śródmieście
Śródmieście: 37 mieszkań potaniało w 7 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 19%. Najwięcej tańszych mieszkań ma 29 Listopada, Kraków: 13 z 32, średnio o 13%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: Śródmieście Obniżki: Kraków Obniżki: województwo małopolskie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (7)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Listopada Wiśniowa, Kraków · ARCHICOM |
13 z 32 | −13% | −19% | 14 806 zł/m² | 26.10.2026 |
| 29. ALEJA Wiśniowa, Kraków · Dom Development |
8 z 21 | −7,3% | −8,0% | 17 000 zł/m² | 2.09.2026 |
| Dąbska 21C Wieczysta, Kraków · Dasta |
6 z 130 | −6,9% | −9,7% | 19 675 zł/m² | 29.07.2026 |
| Strzelców Prądnik Czerwony, Kraków · MFC DEVELOPMENT KRAKÓW |
4 z 58 | −4,7% | −5,7% | 15 400 zł/m² | 22.10.2026 |
| Mogilska 130–136 Wieczysta, Kraków · NOHO |
4 z 411 | −4,4% | −6,7% | 17 092 zł/m² | 24.09.2026 |
| Dolnych Młynów 10 Czarna Wieś, Kraków · NOHO |
1 z 192 | −9,7% | −9,7% | 40 949 zł/m² | 22.06.2026 |
| Mogilska 31 Warszawskie, Kraków · Mogilska Office |
1 z 86 | −3,8% | −3,8% | 20 982 zł/m² | 16.09.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| 29 Listopada Kraków |
70,7 m² | 997 909 zł | 805 000 zł 11 393 zł/m² |
−19% 192 909 zł |
| 29 Listopada Kraków |
69,5 m² | 1 009 054 zł | 815 000 zł 11 730 zł/m² |
−19% 194 054 zł |
| 29 Listopada Kraków |
70,7 m² | 1 019 398 zł | 823 500 zł 11 641 zł/m² |
−19% 195 898 zł |
| 29 Listopada Kraków |
67,0 m² | 958 564 zł | 795 000 zł 11 866 zł/m² |
−17% 163 564 zł |
| 29 Listopada Kraków |
66,6 m² | 974 041 zł | 809 000 zł 12 140 zł/m² |
−17% 165 041 zł |
| 29 Listopada Kraków |
68,3 m² | 993 159 zł | 893 843 zł 13 079 zł/m² |
−10% 99 316 zł |
| 29 Listopada Kraków |
70,7 m² | 998 009 zł | 898 208 zł 12 708 zł/m² |
−10% 99 801 zł |
| 29 Listopada Kraków |
68,4 m² | 993 741 zł | 894 367 zł 13 079 zł/m² |
−10,0% 99 374 zł |
| 29 Listopada Kraków |
67,1 m² | 958 821 zł | 862 939 zł 12 857 zł/m² |
−10,0% 95 882 zł |
| 29 Listopada Kraków |
50,7 m² | 752 402 zł | 677 162 zł 13 359 zł/m² |
−10,0% 75 240 zł |
| 29 Listopada Kraków |
67,7 m² | 999 184 zł | 899 266 zł 13 281 zł/m² |
−10,0% 99 918 zł |
| 29 Listopada Kraków |
66,5 m² | 972 105 zł | 874 895 zł 13 146 zł/m² |
−10,0% 97 210 zł |
| 29 Listopada Kraków |
69,7 m² | 1 022 536 zł | 920 283 zł 13 196 zł/m² |
−10,0% 102 253 zł |
| Dolnych Młynów 10 Kraków |
25,0 m² | 1 114 838 zł | 1 006 338 zł 40 254 zł/m² |
−9,7% 108 500 zł |
| Dąbska 21C Kraków |
45,0 m² | 926 588 zł | 836 628 zł 18 600 zł/m² |
−9,7% 89 960 zł |
| Dąbska 21C Kraków |
45,0 m² | 928 030 zł | 837 930 zł 18 600 zł/m² |
−9,7% 90 100 zł |
| 29. ALEJA Kraków |
48,1 m² | 846 208 zł | 778 511 zł 16 192 zł/m² |
−8,0% 67 697 zł |
| 29. ALEJA Kraków |
57,9 m² | 967 097 zł | 889 729 zł 15 364 zł/m² |
−8,0% 77 368 zł |
| 29. ALEJA Kraków |
46,7 m² | 840 960 zł | 773 683 zł 16 560 zł/m² |
−8,0% 67 277 zł |
| 29. ALEJA Kraków |
58,1 m² | 981 552 zł | 903 028 zł 15 548 zł/m² |
−8,0% 78 524 zł |
| 29. ALEJA Kraków |
48,1 m² | 851 016 zł | 782 935 zł 16 284 zł/m² |
−8,0% 68 081 zł |
| 29. ALEJA Kraków |
43,3 m² | 784 454 zł | 721 698 zł 16 652 zł/m² |
−8,0% 62 756 zł |
| 29. ALEJA Kraków |
42,9 m² | 768 268 zł | 706 807 zł 16 468 zł/m² |
−8,0% 61 461 zł |
| Mogilska 130–136 Kraków |
42,4 m² | 1 186 838 zł | 1 106 910 zł 26 106 zł/m² |
−6,7% 79 928 zł |
| Dąbska 21C Kraków |
89,3 m² | 1 677 764 zł | 1 566 000 zł 17 532 zł/m² |
−6,7% 111 764 zł |
| Strzelców Kraków |
39,1 m², 2 pok. | 688 336 zł | 648 835 zł 16 590 zł/m² |
−5,7% 39 501 zł |
| Strzelców Kraków |
39,2 m², 2 pok. | 650 554 zł | 614 891 zł 15 690 zł/m² |
−5,5% 35 663 zł |
| Dąbska 21C Kraków |
57,2 m² | 1 080 891 zł | 1 023 701 zł 17 903 zł/m² |
−5,3% 57 190 zł |
| Dąbska 21C Kraków |
49,1 m² | 989 970 zł | 940 840 zł 19 146 zł/m² |
−5,0% 49 130 zł |
| Dąbska 21C Kraków |
49,1 m² | 989 970 zł | 940 840 zł 19 146 zł/m² |
−5,0% 49 130 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.