Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: Bałuty
Bałuty: 357 mieszkań potaniało w 9 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 32%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Smugowa 10, Łódź: 170 z 182, średnio o 11%.
Stan na 12.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: Bałuty Obniżki: Łódź Obniżki: województwo łódzkie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (9)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Smugowa 10 Śródmieście, Łódź · ATAL |
170 z 182 | −11% | −15% | 10 478 zł/m² | 10.09.2026 |
| Osiedle BLASK Doły, Łódź · Trei |
78 z 129 | −8,6% | −32% | 11 021 zł/m² | 2.11.2026 |
| Hipoteczna 7 Żubardź, Łódź · ATAL |
43 z 164 | −4,5% | −14% | 9 502 zł/m² | 18.08.2026 |
| InPark Doły, Łódź · PEIRA |
28 z 166 | −7,9% | −9,2% | 11 600 zł/m² | 29.09.2026 |
| Apartamenty Zagajnikowa 2 Doły, Łódź · GT FACTORY |
14 z 53 | −13% | −20% | 9 352 zł/m² | 10.09.2026 |
| Parkove Love Doły, Łódź · OPTIMUM |
12 z 109 | −7,5% | −14% | 10 649 zł/m² | 27.10.2026 |
| Osiedle Łososiowa Radogoszcz, Łódź · PEIRA |
8 z 89 | −8,8% | −9,8% | 11 200 zł/m² | 15.09.2026 |
| Domy Klimatyczna Rogi, Łódź · PEIRA |
3 z 3 | −4,9% | −5,6% | 9 512 zł/m² | |
| Cascada Marysin, Łódź · MADEY |
1 z 59 | −4,1% | −4,1% | 11 400 zł/m² | 30.10.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Osiedle BLASK Łódź |
45,3 m², 2 pok. | 766 513 zł | 521 295 zł 11 500 zł/m² |
−32% 245 218 zł |
| Osiedle BLASK Łódź |
45,3 m², 2 pok. | 778 810 zł | 530 361 zł 11 700 zł/m² |
−32% 248 449 zł |
| Osiedle BLASK Łódź |
45,3 m², 2 pok. | 791 107 zł | 539 427 zł 11 900 zł/m² |
−32% 251 680 zł |
| Osiedle BLASK Łódź |
45,3 m², 2 pok. | 803 404 zł | 550 760 zł 12 150 zł/m² |
−31% 252 644 zł |
| Osiedle BLASK Łódź |
57,5 m², 3 pok. | 888 792 zł | 633 212 zł 11 012 zł/m² |
−29% 255 580 zł |
| Osiedle BLASK Łódź |
57,6 m², 3 pok. | 858 144 zł | 621 756 zł 10 794 zł/m² |
−28% 236 388 zł |
| Osiedle BLASK Łódź |
57,6 m², 3 pok. | 873 468 zł | 633 212 zł 10 991 zł/m² |
−28% 240 256 zł |
| Osiedle BLASK Łódź |
26,7 m², 1 pok. | 404 780 zł | 299 000 zł 11 215 zł/m² |
−26% 105 780 zł |
| Osiedle BLASK Łódź |
46,7 m², 2 pok. | 814 770 zł | 615 000 zł 13 172 zł/m² |
−25% 199 770 zł |
| Osiedle BLASK Łódź |
66,6 m², 3 pok. | 853 368 zł | 672 862 zł 10 106 zł/m² |
−21% 180 506 zł |
| Apartamenty Zagajnikowa 2 Łódź |
28,2 m², 1 pok. | 304 655 zł | 245 079 zł 8 700 zł/m² |
−20% 59 576 zł |
| Osiedle BLASK Łódź |
29,7 m², 1 pok. | 380 394 zł | 308 152 zł 10 362 zł/m² |
−19% 72 242 zł |
| Apartamenty Zagajnikowa 2 Łódź |
28,8 m², 1 pok. | 312 394 zł | 259 380 zł 9 000 zł/m² |
−17% 53 014 zł |
| Osiedle BLASK Łódź |
29,5 m², 1 pok. | 369 828 zł | 308 152 zł 10 439 zł/m² |
−17% 61 676 zł |
| Apartamenty Zagajnikowa 2 Łódź |
28,2 m², 1 pok. | 307 271 zł | 256 529 zł 9 100 zł/m² |
−17% 50 742 zł |
| Apartamenty Zagajnikowa 2 Łódź |
25,7 m², 1 pok. | 273 492 zł | 228 463 zł 8 900 zł/m² |
−16% 45 029 zł |
| Osiedle BLASK Łódź |
31,6 m², 1 pok. | 390 766 zł | 327 600 zł 10 361 zł/m² |
−16% 63 166 zł |
| Osiedle BLASK Łódź |
62,5 m², 3 pok. | 802 125 zł | 675 648 zł 10 816 zł/m² |
−16% 126 477 zł |
| Osiedle BLASK Łódź |
31,4 m², 1 pok. | 387 563 zł | 327 600 zł 10 430 zł/m² |
−15% 59 963 zł |
| Apartamenty Zagajnikowa 2 Łódź |
25,7 m², 1 pok. | 275 988 zł | 233 506 zł 9 100 zł/m² |
−15% 42 482 zł |
| Apartamenty Zagajnikowa 2 Łódź |
25,8 m², 1 pok. | 268 380 zł | 227 128 zł 8 800 zł/m² |
−15% 41 252 zł |
| Smugowa 10 Łódź |
90,2 m² | 896 832 zł | 762 156 zł 8 454 zł/m² |
−15% 134 676 zł |
| Apartamenty Zagajnikowa 2 Łódź |
28,9 m², 1 pok. | 314 683 zł | 270 000 zł 9 352 zł/m² |
−14% 44 683 zł |
| Hipoteczna 7 Łódź |
52,0 m² | 572 363 zł | 494 438 zł 9 518 zł/m² |
−14% 77 925 zł |
| Parkove Love Łódź |
63,7 m², 3 pok. | 659 024 zł | 569 872 zł 8 949 zł/m² |
−14% 89 152 zł |
| Parkove Love Łódź |
64,8 m², 3 pok. | 670 098 zł | 579 448 zł 8 949 zł/m² |
−14% 90 650 zł |
| Osiedle BLASK Łódź |
29,7 m², 1 pok. | 356 242 zł | 308 152 zł 10 369 zł/m² |
−13% 48 090 zł |
| Smugowa 10 Łódź |
51,5 m² | 591 684 zł | 512 481 zł 9 949 zł/m² |
−13% 79 203 zł |
| Hipoteczna 7 Łódź |
46,5 m² | 524 174 zł | 454 349 zł 9 760 zł/m² |
−13% 69 825 zł |
| Smugowa 10 Łódź |
43,9 m² | 504 018 zł | 437 229 zł 9 957 zł/m² |
−13% 66 789 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.