Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: powiat olsztyński
powiat olsztyński: 37 mieszkań potaniało w 2 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 19%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Jaroty Południe, Stawiguda: 32 z 106, średnio o 8,3%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: powiat olsztyński Obniżki: województwo warmińsko-mazurskie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (2)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Jaroty Południe Jaroty, Stawiguda · NOWE JAROTY |
32 z 106 | −8,3% | −13% | 9 300 zł/m² | 28.10.2026 |
| Rezydencje Warmińskie Pluski, Stawiguda · Rezydencje |
5 z 7 | −15% | −19% | 14 171 zł/m² | 9.07.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Rezydencje Warmińskie Stawiguda |
192,7 m², 4 pok. | 2 983 974 zł | 2 417 795 zł 12 546 zł/m² |
−19% 566 179 zł |
| Rezydencje Warmińskie Stawiguda |
182,4 m², 4 pok. | 3 201 054 zł | 2 631 435 zł 14 424 zł/m² |
−18% 569 619 zł |
| Rezydencje Warmińskie Stawiguda |
188,6 m², 4 pok. | 3 180 535 zł | 2 615 019 zł 13 866 zł/m² |
−18% 565 516 zł |
| Rezydencje Warmińskie Stawiguda |
192,7 m², 4 pok. | 3 202 133 zł | 2 764 139 zł 14 343 zł/m² |
−14% 437 994 zł |
| Jaroty Południe Stawiguda |
57,9 m² | 594 865 zł | 514 865 zł 8 900 zł/m² |
−13% 80 000 zł |
| Jaroty Południe Stawiguda |
57,9 m² | 584 000 zł | 514 000 zł 8 885 zł/m² |
−12% 70 000 zł |
| Jaroty Południe Stawiguda |
58,4 m² | 589 404 zł | 519 404 zł 8 900 zł/m² |
−12% 70 000 zł |
| Jaroty Południe Stawiguda |
39,5 m² | 408 308 zł | 363 308 zł 9 200 zł/m² |
−11% 45 000 zł |
| Jaroty Południe Stawiguda |
39,5 m² | 408 308 zł | 363 308 zł 9 200 zł/m² |
−11% 45 000 zł |
| Jaroty Południe Stawiguda |
39,5 m² | 407 000 zł | 363 308 zł 9 200 zł/m² |
−11% 43 692 zł |
| Jaroty Południe Stawiguda |
73,8 m² | 694 000 zł | 619 668 zł 8 400 zł/m² |
−11% 74 332 zł |
| Jaroty Południe Stawiguda |
27,4 m² | 331 000 zł | 296 000 zł 10 783 zł/m² |
−11% 35 000 zł |
| Jaroty Południe Stawiguda |
32,9 m² | 340 000 zł | 305 000 zł 9 262 zł/m² |
−10% 35 000 zł |
| Jaroty Południe Stawiguda |
32,9 m² | 341 249 zł | 306 249 zł 9 300 zł/m² |
−10% 35 000 zł |
| Jaroty Południe Stawiguda |
73,8 m² | 685 000 zł | 615 000 zł 8 337 zł/m² |
−10% 70 000 zł |
| Jaroty Południe Stawiguda |
39,5 m² | 403 308 zł | 363 308 zł 9 200 zł/m² |
−9,9% 40 000 zł |
| Jaroty Południe Stawiguda |
58,4 m² | 574 404 zł | 519 404 zł 8 900 zł/m² |
−9,6% 55 000 zł |
| Jaroty Południe Stawiguda |
38,8 m² | 374 000 zł | 339 000 zł 8 737 zł/m² |
−9,4% 35 000 zł |
| Jaroty Południe Stawiguda |
39,5 m² | 363 308 zł | 330 000 zł 8 357 zł/m² |
−9,2% 33 308 zł |
| Jaroty Południe Stawiguda |
38,8 m² | 391 960 zł | 356 960 zł 9 200 zł/m² |
−8,9% 35 000 zł |
| Jaroty Południe Stawiguda |
51,3 m² | 506 610 zł | 461 610 zł 9 000 zł/m² |
−8,9% 45 000 zł |
| Jaroty Południe Stawiguda |
39,5 m² | 394 359 zł | 359 359 zł 9 100 zł/m² |
−8,9% 35 000 zł |
| Jaroty Południe Stawiguda |
39,5 m² | 395 000 zł | 360 000 zł 9 116 zł/m² |
−8,9% 35 000 zł |
| Jaroty Południe Stawiguda |
39,5 m² | 398 308 zł | 363 308 zł 9 200 zł/m² |
−8,8% 35 000 zł |
| Jaroty Południe Stawiguda |
39,5 m² | 398 308 zł | 363 308 zł 9 200 zł/m² |
−8,8% 35 000 zł |
| Jaroty Południe Stawiguda |
39,7 m² | 400 240 zł | 365 240 zł 9 200 zł/m² |
−8,7% 35 000 zł |
| Jaroty Południe Stawiguda |
39,7 m² | 400 240 zł | 365 240 zł 9 200 zł/m² |
−8,7% 35 000 zł |
| Jaroty Południe Stawiguda |
62,4 m² | 600 538 zł | 555 538 zł 8 900 zł/m² |
−7,5% 45 000 zł |
| Jaroty Południe Stawiguda |
62,4 m² | 600 538 zł | 555 538 zł 8 900 zł/m² |
−7,5% 45 000 zł |
| Jaroty Południe Stawiguda |
58,4 m² | 554 404 zł | 519 404 zł 8 900 zł/m² |
−6,3% 35 000 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.