Jaroty Południe

Jaroty 198, Jaroty, Stawiguda

Buduje: NOWE JAROTY

W sprzedaży · budynek w budowie

268–740 tys. złceny mieszkań9 300 zł za m² (mediana)
106wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 268 tys. zł 56 wolnych mieszkań · 27,4–39,7 m² · najdroższe 393 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

106 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

27,4 m²mieszkanie A-22

268 tys. zł9 800 zł za m²
27,4 m²mieszkanie A-42

269 tys. zł9 800 zł za m²
32,9 m²mieszkanie A-19

290 tys. zł8 800 zł za m²
27,4 m²mieszkanie A-02

296 tys. zł10,8 tys. zł za m²taniej o 11% niż na początku
32,9 m²mieszkanie A-59

305 tys. zł9 300 zł za m²taniej o 10% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (106)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 106 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 14%)
36 z 106 mieszkań potaniało
Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 14%)
Używane w okolicy: 10,8 tys. zł za m² (514 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 300 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Dobrze36 z 106 mieszkań potaniało
Średnio o 8% od startu sprzedaży (październik 2025). Ostatnia zmiana: październik 2026.
Przy obniżkach warto negocjować.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 6 inwestycji do 1,5 km.

Powiadom mnie o zmianie cen

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Stawiguda

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2322 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)2 856 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 156 zł

Cena z kosztami391 156 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: NOWE JAROTY

2 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 1 w odbiorach), pierwsza z 2025 r.

W ostatnim roku w cennikach: 4 obniżki i 0 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 106 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 990 m), odległości są orientacyjne.

Sklep spożywczyŻabka

15 min1,2 km
SupermarketAldi

10 min780 m
Przychodnia

14 min1,1 km
Apteka

17 min1,4 km
Przedszkole

15 min1,2 km
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa im. 11 Listopada w Rusi

25 min2 km
Żłobek

15 min1,2 km
Przystanek autobusowy

9 min690 m
TramwajPłoskiego

23 min1,8 km
Las

5 min310 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 469 m; do 1 km: 2 stacje (2 sieci).

Położenie przybliżone (± 990 m), odległości są orientacyjne.

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE2G brak stacji do 1 km · dalej: 3G 1,9 km · 5G 3600 MHz 1,9 km

1,1 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

513 m
PlusInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G brak stacji do 1 km · dalej: 2G 1,8 km · 5G 3600 MHz 1,8 km

1,1 km
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

469 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Jaroty 198, Jaroty, Stawiguda.

Zdjęcie lotnicze: Jaroty Południe — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko kod pocztowy). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 990 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 106 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: kod pocztowy albo miejscowość z pliku — przybliżone ± 990 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.