Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: powiat warszawski zachodni
powiat warszawski zachodni: 52 mieszkania potaniały w 9 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 31%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Aura Nova II, Ożarów Mazowiecki: 34 z 322, średnio o 3,8%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: powiat warszawski zachodni Obniżki: województwo mazowieckie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (9)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Aura Nova II Franciszków, Ożarów Mazowiecki · Mill-Yon |
34 z 322 | −3,8% | −25% | 11 638 zł/m² | 27.10.2026 |
| Leszczynowa Ostoja Kręczki, Ożarów Mazowiecki · NORD |
6 z 6 | −2,1% | −2,2% | 8 978 zł/m² | |
| Błonie Bosco Jadwisin, Błonie · Domy Polskie |
3 z 11 | −6,9% | −7,1% | 9 109 zł/m² | 22.10.2026 |
| Floriana Franciszków, Ożarów Mazowiecki · Ożarów KG |
2 z 40 | −18% | −31% | 11 500 zł/m² | 4.09.2026 |
| Kręta 16 Bronisze, Ożarów Mazowiecki · MAIDOM |
2 z 18 | −8,9% | −13% | 12 303 zł/m² | 16.09.2026 |
| Osiedle Zielone Wrota Pogroszew-Kolonia, Ożarów Mazowiecki · ZIELONE |
2 z 8 | −6,5% | −6,5% | 9 656 zł/m² | 24.07.2026 |
| Grzybowa Laski-Dąbrowa, Łomianki · Rubin |
1 z 1 | −8,2% | −8,2% | 11 803 zł/m² | 17.11.2025 |
| Przy Strumyku 10, 12 Mościska, Izabelin · MERIT HOUSE |
1 z 1 | −4,4% | −4,4% | 8 135 zł/m² | 14.07.2026 |
| Osiedle Nowowiejska w Umiastowie - 2025 Umiastów, Ożarów Mazowiecki · MKJ |
1 z 8 | −3,6% | −3,6% | 8 536 zł/m² | 1.03.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Floriana Ożarów Mazowiecki |
59,9 m² | 960 402 zł | 659 010 zł 11 000 zł/m² |
−31% 301 392 zł |
| Aura Nova II Ożarów Mazowiecki |
26,9 m², 1 pok. | 362 000 zł | 270 666 zł 10 062 zł/m² |
−25% 91 334 zł |
| Kręta 16 Ożarów Mazowiecki |
91,4 m² | 1 149 000 zł | 995 000 zł 10 891 zł/m² |
−13% 154 000 zł |
| Grzybowa Łomianki |
190,6 m² | 2 450 000 zł | 2 250 000 zł 11 803 zł/m² |
−8,2% 200 000 zł |
| Aura Nova II Ożarów Mazowiecki |
41,5 m², 2 pok. | 525 744 zł | 486 800 zł 11 730 zł/m² |
−7,4% 38 944 zł |
| Aura Nova II Ożarów Mazowiecki |
41,5 m², 2 pok. | 525 744 zł | 486 800 zł 11 730 zł/m² |
−7,4% 38 944 zł |
| Aura Nova II Ożarów Mazowiecki |
41,5 m², 2 pok. | 530 226 zł | 490 950 zł 11 830 zł/m² |
−7,4% 39 276 zł |
| Aura Nova II Ożarów Mazowiecki |
40,2 m², 2 pok. | 509 144 zł | 471 430 zł 11 730 zł/m² |
−7,4% 37 714 zł |
| Błonie Bosco | 67,2 m², 3 pok. | 623 426 zł | 579 000 zł 8 620 zł/m² |
−7,1% 44 426 zł |
| Błonie Bosco | 67,2 m², 3 pok. | 623 426 zł | 579 000 zł 8 620 zł/m² |
−7,1% 44 426 zł |
| Osiedle Zielone Wrota Ożarów Mazowiecki |
82,1 m², 4 pok. | 898 000 zł | 840 000 zł 10 230 zł/m² |
−6,5% 58 000 zł |
| Osiedle Zielone Wrota Ożarów Mazowiecki |
82,1 m², 4 pok. | 898 000 zł | 840 000 zł 10 230 zł/m² |
−6,5% 58 000 zł |
| Błonie Bosco | 91,4 m², 4 pok. | 853 749 zł | 799 000 zł 8 746 zł/m² |
−6,4% 54 749 zł |
| Floriana Ożarów Mazowiecki |
61,9 m² | 754 068 zł | 718 156 zł 11 600 zł/m² |
−4,8% 35 912 zł |
| Przy Strumyku 10, 12 Izabelin |
158,4 m² | 1 349 000 zł | 1 289 000 zł 8 135 zł/m² |
−4,4% 60 000 zł |
| Kręta 16 Ożarów Mazowiecki |
91,4 m² | 1 149 000 zł | 1 099 000 zł 12 029 zł/m² |
−4,4% 50 000 zł |
| Osiedle Nowowiejska w Umiastowie - 2025 Ożarów Mazowiecki |
109,0 m² | 1 099 900 zł | 1 059 900 zł 9 719 zł/m² |
−3,6% 40 000 zł |
| Aura Nova II Ożarów Mazowiecki |
62,8 m², 3 pok. | 721 472 zł | 696 220 zł 11 083 zł/m² |
−3,5% 25 252 zł |
| Aura Nova II Ożarów Mazowiecki |
41,3 m², 2 pok. | 534 708 zł | 515 993 zł 12 500 zł/m² |
−3,5% 18 715 zł |
| Aura Nova II Ożarów Mazowiecki |
41,5 m², 2 pok. | 534 708 zł | 515 993 zł 12 443 zł/m² |
−3,5% 18 715 zł |
| Aura Nova II Ożarów Mazowiecki |
42,3 m², 2 pok. | 530 938 zł | 512 355 zł 12 124 zł/m² |
−3,5% 18 583 zł |
| Aura Nova II Ożarów Mazowiecki |
40,1 m², 2 pok. | 517 827 zł | 499 703 zł 12 461 zł/m² |
−3,5% 18 124 zł |
| Aura Nova II Ożarów Mazowiecki |
40,1 m², 2 pok. | 517 827 zł | 499 703 zł 12 449 zł/m² |
−3,5% 18 124 zł |
| Aura Nova II Ożarów Mazowiecki |
65,2 m², 3 pok. | 743 860 zł | 717 825 zł 11 015 zł/m² |
−3,5% 26 035 zł |
| Aura Nova II Ożarów Mazowiecki |
44,5 m², 2 pok. | 552 517 zł | 534 621 zł 12 017 zł/m² |
−3,2% 17 896 zł |
| Aura Nova II Ożarów Mazowiecki |
44,7 m², 2 pok. | 547 722 zł | 532 363 zł 11 912 zł/m² |
−2,8% 15 359 zł |
| Aura Nova II Ożarów Mazowiecki |
44,6 m², 2 pok. | 549 406 zł | 535 704 zł 12 017 zł/m² |
−2,5% 13 702 zł |
| Aura Nova II Ożarów Mazowiecki |
64,6 m², 3 pok. | 730 263 zł | 712 423 zł 11 027 zł/m² |
−2,4% 17 840 zł |
| Aura Nova II Ożarów Mazowiecki |
41,0 m², 2 pok. | 521 953 zł | 509 528 zł 12 434 zł/m² |
−2,4% 12 425 zł |
| Aura Nova II Ożarów Mazowiecki |
42,0 m², 2 pok. | 530 226 zł | 517 709 zł 12 329 zł/m² |
−2,4% 12 517 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.