Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: Raszyn
Raszyn: 6 mieszkań potaniało w 4 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 8,5%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Spring View, Raszyn: 3 z 36, średnio o 3,1%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: Raszyn Obniżki: powiat pruszkowski Obniżki: województwo mazowieckie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (4)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Spring View Magdalenka, Raszyn · DENYA CEBUS |
3 z 36 | −3,1% | −3,7% | 9 796 zł/m² | 30.10.2026 |
| Sekretna Falenty Nowe, Raszyn · GTL |
1 z 1 | −8,5% | −8,5% | 13 191 zł/m² | 9.07.2026 |
| Leszczynowa 129K Laszczki, Raszyn · KAT-GAR |
1 z 1 | −7,4% | −7,4% | 9 764 zł/m² | 8.09.2026 |
| Gościnna 6–28 Falenty Duże, Raszyn · MGM INWESTYCJE |
1 z 12 | −2,1% | −2,1% | 9 000 zł/m² | 6.08.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Sekretna Raszyn |
90,2 m² | 1 300 000 zł | 1 190 000 zł 13 191 zł/m² |
−8,5% 110 000 zł |
| Leszczynowa 129K Raszyn |
128,0 m² | 1 350 000 zł | 1 250 000 zł 9 764 zł/m² |
−7,4% 100 000 zł |
| Spring View Raszyn |
102,4 m², 4 pok. | 934 832 zł | 899 981 zł 8 791 zł/m² |
−3,7% 34 851 zł |
| Spring View Raszyn |
105,5 m², 5 pok. | 1 026 189 zł | 989 923 zł 9 384 zł/m² |
−3,5% 36 266 zł |
| Gościnna 6–28 Raszyn |
106,9 m² | 966 600 zł | 946 154 zł 8 850 zł/m² |
−2,1% 20 446 zł |
| Spring View Raszyn |
136,4 m², 5 pok. | 1 233 979 zł | 1 209 224 zł 8 864 zł/m² |
−2,0% 24 755 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.