Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: powiat pruszkowski
powiat pruszkowski: 41 mieszkań potaniało w 13 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 22%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Zgoda Park, Brwinów: 9 z 36, średnio o 10%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: powiat pruszkowski Obniżki: województwo mazowieckie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (13)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Zgoda Park Pszczelin, Brwinów · ASUA |
9 z 36 | −10% | −22% | 11 000 zł/m² | 26.10.2026 |
| Haliny Pipiórskiej 3 Reguły, Piastów · ATAL |
8 z 116 | −4,2% | −7,7% | 13 453 zł/m² | 23.09.2026 |
| MIRA Żbików, Pruszków · PEKABEX |
6 z 217 | −8,4% | −9,9% | 14 100 zł/m² | 19.10.2026 |
| 32-33 Stara Wieś, Nadarzyn · Triton |
4 z 4 | −7,7% | −7,8% | 6 708 zł/m² | 28.10.2026 |
| Nowa Sportowa Pszczelin, Brwinów · Brwinów Dom |
3 z 166 | −5,0% | −5,8% | 10 600 zł/m² | 23.09.2026 |
| Spring View Magdalenka, Raszyn · DENYA CEBUS |
3 z 36 | −3,1% | −3,7% | 9 796 zł/m² | 30.10.2026 |
| OSIEDLE DIAMENTOWE II Grodzisk Mazowiecki, Pruszków · EBB |
2 z 54 | −3,4% | −3,6% | 18 100 zł/m² | 19.08.2026 |
| Rezydencje Pruszkowskie Granica, Michałowice · Trustic |
1 z 3 | −18% | −18% | 8 174 zł/m² | 7.05.2026 |
| Sekretna Falenty Nowe, Raszyn · GTL |
1 z 1 | −8,5% | −8,5% | 13 191 zł/m² | 9.07.2026 |
| Leszczynowa 129K Laszczki, Raszyn · KAT-GAR |
1 z 1 | −7,4% | −7,4% | 9 764 zł/m² | 8.09.2026 |
| Osiedle Zielona Podkowa Otrębusy, Brwinów · ADATEX |
1 z 56 | −7,1% | −7,1% | 11 900 zł/m² | 9.10.2025 |
| Ekologiczna 23 Reguły, Michałowice · Community9 |
1 z 1 | −2,6% | −2,6% | 8 738 zł/m² | 12.12.2025 |
| Gościnna 6–28 Falenty Duże, Raszyn · MGM INWESTYCJE |
1 z 12 | −2,1% | −2,1% | 9 000 zł/m² | 6.08.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Zgoda Park Brwinów |
37,5 m², 1 pok. | 431 480 zł | 337 680 zł 9 000 zł/m² |
−22% 93 800 zł |
| Zgoda Park Brwinów |
49,9 m², 1 pok. | 549 230 zł | 444 377 zł 8 900 zł/m² |
−19% 104 853 zł |
| Rezydencje Pruszkowskie Michałowice |
168,6 m², 4 pok. | 1 700 000 zł | 1 400 000 zł 8 305 zł/m² |
−18% 300 000 zł |
| Zgoda Park Brwinów |
85,0 m², 4 pok. | 935 330 zł | 807 785 zł 9 500 zł/m² |
−14% 127 545 zł |
| Zgoda Park Brwinów |
60,7 m², 2 pok. | 668 140 zł | 599 000 zł 9 862 zł/m² |
−10% 69 140 zł |
| MIRA Pruszków |
40,7 m², 2 pok. | 655 690 zł | 590 730 zł 14 500 zł/m² |
−9,9% 64 960 zł |
| MIRA Pruszków |
41,6 m², 2 pok. | 639 956 zł | 577 684 zł 13 900 zł/m² |
−9,7% 62 272 zł |
| MIRA Pruszków |
42,6 m², 2 pok. | 696 192 zł | 629 888 zł 14 800 zł/m² |
−9,5% 66 304 zł |
| MIRA Pruszków |
44,6 m², 2 pok. | 687 960 zł | 624 960 zł 14 000 zł/m² |
−9,2% 63 000 zł |
| Zgoda Park Brwinów |
49,9 m², 1 pok. | 549 230 zł | 499 000 zł 9 994 zł/m² |
−9,1% 50 230 zł |
| MIRA Pruszków |
44,6 m², 2 pok. | 697 504 zł | 633 888 zł 14 200 zł/m² |
−9,1% 63 616 zł |
| Sekretna Raszyn |
90,2 m² | 1 300 000 zł | 1 190 000 zł 13 191 zł/m² |
−8,5% 110 000 zł |
| 32-33 Nadarzyn |
211,8 m² | 1 530 000 zł | 1 410 900 zł 6 661 zł/m² |
−7,8% 119 100 zł |
| 32-33 Nadarzyn |
211,8 m² | 1 530 000 zł | 1 410 900 zł 6 661 zł/m² |
−7,8% 119 100 zł |
| 32-33 Nadarzyn |
211,8 m² | 1 550 000 zł | 1 430 900 zł 6 756 zł/m² |
−7,7% 119 100 zł |
| 32-33 Nadarzyn |
211,8 m² | 1 550 000 zł | 1 430 900 zł 6 756 zł/m² |
−7,7% 119 100 zł |
| Haliny Pipiórskiej 3 Piastów |
61,7 m² | 819 084 zł | 756 420 zł 12 252 zł/m² |
−7,7% 62 664 zł |
| Leszczynowa 129K Raszyn |
128,0 m² | 1 350 000 zł | 1 250 000 zł 9 764 zł/m² |
−7,4% 100 000 zł |
| Osiedle Zielona Podkowa Brwinów |
134,3 m², 4 pok. | 1 400 000 zł | 1 300 000 zł 9 680 zł/m² |
−7,1% 100 000 zł |
| Zgoda Park Brwinów |
37,5 m², 1 pok. | 431 480 zł | 404 200 zł 10 773 zł/m² |
−6,3% 27 280 zł |
| Nowa Sportowa Brwinów |
65,1 m² | 670 530 zł | 631 470 zł 9 700 zł/m² |
−5,8% 39 060 zł |
| Nowa Sportowa Brwinów |
65,1 m² | 670 530 zł | 631 470 zł 9 700 zł/m² |
−5,8% 39 060 zł |
| Zgoda Park Brwinów |
37,5 m², 1 pok. | 431 480 zł | 408 968 zł 10 900 zł/m² |
−5,2% 22 512 zł |
| Zgoda Park Brwinów |
37,5 m², 1 pok. | 431 480 zł | 412 720 zł 11 000 zł/m² |
−4,3% 18 760 zł |
| Zgoda Park Brwinów |
48,5 m², 2 pok. | 557 175 zł | 532 950 zł 11 000 zł/m² |
−4,3% 24 225 zł |
| Haliny Pipiórskiej 3 Piastów |
86,0 m² | 1 095 834 zł | 1 052 325 zł 12 235 zł/m² |
−4,0% 43 509 zł |
| Haliny Pipiórskiej 3 Piastów |
68,9 m² | 884 649 zł | 850 179 zł 12 332 zł/m² |
−3,9% 34 470 zł |
| Haliny Pipiórskiej 3 Piastów |
80,2 m² | 1 030 356 zł | 990 271 zł 12 352 zł/m² |
−3,9% 40 085 zł |
| Haliny Pipiórskiej 3 Piastów |
62,0 m² | 808 878 zł | 777 858 zł 12 538 zł/m² |
−3,8% 31 020 zł |
| Haliny Pipiórskiej 3 Piastów |
88,2 m² | 1 152 776 zł | 1 108 691 zł 12 574 zł/m² |
−3,8% 44 085 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.