Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: Bielany
Bielany: 10 mieszkań potaniało w 3 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 13%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Kolumbijska 2, Warszawa: 5 z 16, średnio o 8,8%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: Bielany Obniżki: Warszawa Obniżki: województwo mazowieckie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (3)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Kolumbijska 2 Brzeziny, Warszawa · NEGEB REALTY |
5 z 16 | −8,8% | −13% | 17 841 zł/m² | 16.08.2026 |
| Bogusławskiego 21 Chomiczówka, Warszawa · P2022 |
4 z 33 | −6,9% | −8,4% | 19 302 zł/m² | 20.10.2026 |
| Atelier Kellera Marymont, Warszawa · Atelier Kellera |
1 z 35 | −2,3% | −2,3% | 34 823 zł/m² | 14.01.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Kolumbijska 2 Warszawa |
31,0 m² | 660 939 zł | 574 055 zł 18 500 zł/m² |
−13% 86 884 zł |
| Kolumbijska 2 Warszawa |
31,0 m² | 660 939 zł | 574 055 zł 18 500 zł/m² |
−13% 86 884 zł |
| Bogusławskiego 21 Warszawa |
31,1 m², 2 pok. | 655 103 zł | 599 900 zł 19 302 zł/m² |
−8,4% 55 203 zł |
| Bogusławskiego 21 Warszawa |
29,6 m², 1 pok. | 633 606 zł | 589 000 zł 19 932 zł/m² |
−7,0% 44 606 zł |
| Bogusławskiego 21 Warszawa |
46,4 m², 2 pok. | 888 077 zł | 829 000 zł 17 874 zł/m² |
−6,7% 59 077 zł |
| Kolumbijska 2 Warszawa |
25,1 m² | 533 565 zł | 499 747 zł 19 950 zł/m² |
−6,3% 33 818 zł |
| Kolumbijska 2 Warszawa |
25,1 m² | 533 565 zł | 499 748 zł 19 950 zł/m² |
−6,3% 33 817 zł |
| Bogusławskiego 21 Warszawa |
46,6 m², 2 pok. | 876 162 zł | 829 000 zł 17 774 zł/m² |
−5,4% 47 162 zł |
| Kolumbijska 2 Warszawa |
25,1 m² | 526 050 zł | 499 747 zł 19 950 zł/m² |
−5,0% 26 303 zł |
| Atelier Kellera Warszawa |
103,4 m², 1 pok. | 3 344 091 zł | 3 267 953 zł 31 593 zł/m² |
−2,3% 76 138 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.