Hallera 122

Generała Józefa Hallera 122, Nowe Szkoty, Gdańsk

Buduje: art.Locum

W sprzedaży · budynek w budowie

552 tys. zł – 1,7 mln złceny mieszkań20,5 tys. zł za m² (mediana)
44wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: maj 2025
22 mindo centrum (Gdańsk)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 586 tys. zł 1 wolne mieszkanie · 26,5 m²

Jakie mieszkania są wolne?

44 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje 5 pokoi

2 pokoje · 27 m² · 4. piętromieszkanie A.4.29.2A

552 tys. zł20,5 tys. zł za m²
2 pokoje · 28,5 m² · 4. piętromieszkanie A.4.36.2A

584 tys. zł20,5 tys. zł za m²
1 pokój · 26,5 m² · 4. piętromieszkanie B.4.39.1A

586 tys. zł22,1 tys. zł za m²
2 pokoje · 28 m² · 1. piętromieszkanie B.1.14.2A

596 tys. zł21,3 tys. zł za m²
2 pokoje · 28 m² · 2. piętromieszkanie B.2.24.2A

602 tys. zł21,5 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (44)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 44 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 48% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 13% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 48% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 13,8 tys. zł za m² (494 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 20,5 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 13% taniej za m²
PRZYSTAŃ BRZEŹNO, 1,2 km stąd: 17,9 tys. zł za m², 97 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Nowe Szkoty).

tutaj

9 700 zł24,8 tys. zł

Za m², ceny z cenników 153 nowych inwestycji (Nowe Szkoty); typowo ok. 14,6 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Gdańsk

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Nowe Szkoty

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3602 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 430 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 730 zł

Cena z kosztami712 730 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: art.Locum

9 inwestycji w naszych danych (5 w sprzedaży, 4 zapowiedziane) w 3 miastach, pierwsza z 2023 r.

W ostatnim roku w cennikach: 0 obniżek i 1 podwyżka cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: maj 2025
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 44 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 950 m), odległości są orientacyjne.

Sklep spożywczyŻabka

2 min140 m
SupermarketBiedronka

1 min60 m
Przychodnia

1 min60 m
Apteka

1 min60 m
Przedszkole

10 min840 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 52 im. T.Kościuszki

3 min260 m
Żłobek

6 min520 m
Przystanek autobusowy

2 min120 m
TramwajLwowska

2 min120 m
Stacja kolejowaGdańsk Politechnika

25 min2 km
ParkPark Nad Strzyżą

14 min1,1 km
Las

20 min1,2 km
Centrum: Gdańsk2 min pieszo do przystanku Kościuszki 02, 1 przesiadka

22 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 32 m; do 1 km: 16 stacji (4 sieci).

Położenie przybliżone (± 950 m), odległości są orientacyjne.

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

698 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km

154 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 4 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 6,9 km

84 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

32 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Generała Józefa Hallera 122, Nowe Szkoty, Gdańsk.

Zdjęcie lotnicze: Hallera 122 — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 950 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 44 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 100 m - różnicy cen nie liczymy.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 110 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 950 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.