Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: Śródmieście
Śródmieście: 599 mieszkań potaniało w 11 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 35%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Piotrkowska i Wólczańska, Łódź: 269 z 279, średnio o 6,9%.
Stan na 12.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: Śródmieście Obniżki: Łódź Obniżki: województwo łódzkie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (11)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Piotrkowska i Wólczańska Łódź · ATAL |
269 z 279 | −6,9% | −10% | 11 073 zł/m² | 9.09.2026 |
| NOW Śródmieście, Łódź · OKAM |
114 z 128 | −11% | −21% | 10 600 zł/m² | 22.09.2026 |
| Kopcińskiego 33 Śródmieście, Łódź · GVD |
111 z 123 | −4,1% | −12% | 12 578 zł/m² | 11.03.2026 |
| BETWEEN Śródmieście, Łódź · BUDOMAL |
36 z 65 | −7,1% | −13% | 11 300 zł/m² | 28.10.2026 |
| KILIŃSKIEGO SQUARE Księży Młyn, Łódź · ŻD ŁÓDŹ KILIŃSKIEGO |
18 z 66 | −8,9% | −17% | 12 100 zł/m² | 24.08.2026 |
| Piano Śródmieście, Łódź · RDG |
16 z 61 | −6,8% | −22% | 13 041 zł/m² | 28.05.2026 |
| Hasa Śródmieście, Łódź · ARCHICOM |
14 z 372 | −9,7% | −11% | 13 220 zł/m² | 13.10.2026 |
| Tymienieckiego 13A Górna, Łódź · ARCHICOM |
10 z 35 | −26% | −35% | 12 650 zł/m² | 13.10.2026 |
| Targowa Księży Młyn, Łódź · Murapol |
8 z 173 | −12% | −12% | 13 850 zł/m² | 1.09.2026 |
| Nova Radiostacja Doły, Łódź · OPTIMUM |
2 z 77 | −11% | −11% | 10 770 zł/m² | 14.07.2026 |
| Melody Park Śródmieście, Łódź · Hammermed |
1 z 58 | −10% | −10% | 13 275 zł/m² | 20.03.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Tymienieckiego 13A Łódź |
45,1 m² | 690 301 zł | 451 331 zł 10 014 zł/m² |
−35% 238 970 zł |
| Tymienieckiego 13A Łódź |
46,0 m² | 696 869 zł | 460 143 zł 10 014 zł/m² |
−34% 236 726 zł |
| Tymienieckiego 13A Łódź |
41,3 m² | 567 790 zł | 391 970 zł 9 500 zł/m² |
−31% 175 820 zł |
| Tymienieckiego 13A Łódź |
90,8 m² | 1 248 775 zł | 936 808 zł 10 315 zł/m² |
−25% 311 967 zł |
| Tymienieckiego 13A Łódź |
46,3 m² | 637 175 zł | 477 997 zł 10 315 zł/m² |
−25% 159 178 zł |
| Tymienieckiego 13A Łódź |
40,8 m² | 516 373 zł | 387 790 zł 9 500 zł/m² |
−25% 128 583 zł |
| Tymienieckiego 13A Łódź |
40,5 m² | 498 467 zł | 384 370 zł 9 500 zł/m² |
−23% 114 097 zł |
| Piano Łódź |
69,7 m² | 886 319 zł | 689 535 zł 9 900 zł/m² |
−22% 196 784 zł |
| Tymienieckiego 13A Łódź |
44,1 m² | 558 498 zł | 437 085 zł 9 900 zł/m² |
−22% 121 413 zł |
| Tymienieckiego 13A Łódź |
44,9 m² | 567 859 zł | 444 411 zł 9 900 zł/m² |
−22% 123 448 zł |
| NOW Łódź |
111,8 m² | 1 603 410 zł | 1 274 064 zł 11 400 zł/m² |
−21% 329 346 zł |
| NOW Łódź |
112,0 m² | 1 636 140 zł | 1 310 985 zł 11 700 zł/m² |
−20% 325 155 zł |
| Tymienieckiego 13A Łódź |
49,2 m² | 606 144 zł | 487 080 zł 9 900 zł/m² |
−20% 119 064 zł |
| NOW Łódź |
32,8 m² | 508 400 zł | 410 000 zł 12 500 zł/m² |
−19% 98 400 zł |
| NOW Łódź |
56,8 m² | 783 840 zł | 636 496 zł 11 200 zł/m² |
−19% 147 344 zł |
| NOW Łódź |
47,7 m² | 662 124 zł | 543 780 zł 11 400 zł/m² |
−18% 118 344 zł |
| NOW Łódź |
70,2 m² | 991 586 zł | 814 436 zł 11 600 zł/m² |
−18% 177 150 zł |
| NOW Łódź |
53,5 m² | 749 000 zł | 615 710 zł 11 500 zł/m² |
−18% 133 290 zł |
| NOW Łódź |
34,2 m² | 429 786 zł | 355 680 zł 10 400 zł/m² |
−17% 74 106 zł |
| NOW Łódź |
34,2 m² | 429 786 zł | 356 200 zł 10 400 zł/m² |
−17% 73 586 zł |
| KILIŃSKIEGO SQUARE Łódź |
72,1 m², 3 pok. | 980 288 zł | 814 504 zł 11 300 zł/m² |
−17% 165 784 zł |
| NOW Łódź |
34,8 m² | 424 316 zł | 354 756 zł 10 200 zł/m² |
−16% 69 560 zł |
| NOW Łódź |
47,9 m² | 647 190 zł | 541 157 zł 11 300 zł/m² |
−16% 106 033 zł |
| NOW Łódź |
44,2 m² | 675 801 zł | 565 376 zł 12 800 zł/m² |
−16% 110 425 zł |
| NOW Łódź |
67,7 m² | 1 043 196 zł | 873 330 zł 12 900 zł/m² |
−16% 169 866 zł |
| NOW Łódź |
45,7 m² | 598 539 zł | 502 810 zł 11 000 zł/m² |
−16% 95 729 zł |
| NOW Łódź |
47,6 m² | 632 676 zł | 532 672 zł 11 200 zł/m² |
−16% 100 004 zł |
| NOW Łódź |
38,8 m² | 488 502 zł | 411 492 zł 10 600 zł/m² |
−16% 77 010 zł |
| KILIŃSKIEGO SQUARE Łódź |
47,3 m², 2 pok. | 634 356 zł | 534 942 zł 11 300 zł/m² |
−16% 99 414 zł |
| NOW Łódź |
68,0 m² | 1 038 411 zł | 876 555 zł 12 900 zł/m² |
−16% 161 856 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.