Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: powiat gdański
powiat gdański: 104 mieszkania potaniały w 10 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 33%. Najwięcej tańszych mieszkań ma ATUT IV, Pruszcz Gdański: 67 z 222, średnio o 4,8%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: powiat gdański Obniżki: województwo pomorskie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (10)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| ATUT IV Rotmanka, Pruszcz Gdański · INPRO |
67 z 222 | −4,8% | −7,9% | 10 368 zł/m² | 28.10.2026 |
| Osiedle Primo Roszkowo, Pruszcz Gdański · Primo |
18 z 80 | −6,2% | −12% | 8 606 zł/m² | 28.09.2026 |
| Apollina Kowale, Kolbudy · ATAL |
6 z 60 | −4,8% | −4,9% | 10 575 zł/m² | 23.09.2026 |
| Boczna Arciszewo, Pruszcz Gdański · Botaniko |
5 z 32 | −25% | −33% | 10 595 zł/m² | |
| Osiedle Kasprowicza Rokitnica, Pruszcz Gdański · Eurobud Chajewscy |
2 z 95 | −3,0% | −3,0% | 12 200 zł/m² | 27.07.2026 |
| Dywizjonu 303 Cieplewo, Pruszcz Gdański · Szymichowski |
2 z 23 | −2,5% | −2,5% | 10 800 zł/m² | 2.11.2026 |
| Bursztynova Polana Babidół, Kolbudy · Bursztynova |
1 z 12 | −6,8% | −6,8% | 10 392 zł/m² | 2.11.2026 |
| Apartamenty Piastowska 12 Pruszcz Gdański · 3CITY |
1 z 6 | −5,5% | −5,5% | 9 892 zł/m² | 14.07.2026 |
| Silva Arciszewo, Pruszcz Gdański · Szymichowski |
1 z 136 | −5,0% | −5,0% | 10 694 zł/m² | 30.09.2026 |
| Pruszcz Park Rotmanka, Pruszcz Gdański · Szymichowski |
1 z 67 | −3,0% | −3,0% | 12 312 zł/m² | 2.10.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Boczna Pruszcz Gdański |
38,9 m² | 635 017 zł | 425 201 zł 10 925 zł/m² |
−33% 209 816 zł |
| Boczna Pruszcz Gdański |
39,7 m² | 636 046 zł | 448 271 zł 11 300 zł/m² |
−30% 187 775 zł |
| Boczna Pruszcz Gdański |
39,4 m² | 582 332 zł | 449 889 zł 11 433 zł/m² |
−23% 132 443 zł |
| Boczna Pruszcz Gdański |
38,9 m² | 555 928 zł | 435 709 zł 11 195 zł/m² |
−22% 120 219 zł |
| Boczna Pruszcz Gdański |
55,1 m² | 709 268 zł | 590 289 zł 10 715 zł/m² |
−17% 118 979 zł |
| Osiedle Primo Pruszcz Gdański |
64,5 m², 3 pok. | 569 000 zł | 499 000 zł 7 730 zł/m² |
−12% 70 000 zł |
| Osiedle Primo Pruszcz Gdański |
72,2 m², 4 pok. | 699 000 zł | 629 000 zł 8 717 zł/m² |
−10% 70 000 zł |
| Osiedle Primo Pruszcz Gdański |
72,2 m², 4 pok. | 720 000 zł | 655 500 zł 9 084 zł/m² |
−9,0% 64 500 zł |
| Osiedle Primo Pruszcz Gdański |
72,2 m², 4 pok. | 699 000 zł | 636 500 zł 8 821 zł/m² |
−8,9% 62 500 zł |
| Osiedle Primo Pruszcz Gdański |
72,2 m², 4 pok. | 699 000 zł | 636 500 zł 8 821 zł/m² |
−8,9% 62 500 zł |
| Osiedle Primo Pruszcz Gdański |
64,5 m², 3 pok. | 569 500 zł | 520 500 zł 8 064 zł/m² |
−8,6% 49 000 zł |
| ATUT IV Pruszcz Gdański |
63,8 m², 3 pok. | 640 506 zł | 590 000 zł 9 248 zł/m² |
−7,9% 50 506 zł |
| ATUT IV Pruszcz Gdański |
65,5 m², 3 pok. | 662 703 zł | 615 000 zł 9 385 zł/m² |
−7,2% 47 703 zł |
| ATUT IV Pruszcz Gdański |
66,0 m², 3 pok. | 662 502 zł | 615 000 zł 9 321 zł/m² |
−7,2% 47 502 zł |
| ATUT IV Pruszcz Gdański |
45,8 m², 2 pok. | 489 587 zł | 454 969 zł 9 936 zł/m² |
−7,1% 34 618 zł |
| ATUT IV Pruszcz Gdański |
49,1 m², 2 pok. | 525 191 zł | 488 056 zł 9 936 zł/m² |
−7,1% 37 135 zł |
| ATUT IV Pruszcz Gdański |
46,0 m², 2 pok. | 492 367 zł | 457 553 zł 9 936 zł/m² |
−7,1% 34 814 zł |
| Bursztynova Polana Kolbudy |
84,6 m², 4 pok. | 750 000 zł | 699 000 zł 8 259 zł/m² |
−6,8% 51 000 zł |
| ATUT IV Pruszcz Gdański |
51,5 m², 2 pok. | 554 472 zł | 517 166 zł 10 044 zł/m² |
−6,7% 37 306 zł |
| ATUT IV Pruszcz Gdański |
68,3 m², 3 pok. | 686 909 zł | 641 841 zł 9 396 zł/m² |
−6,6% 45 068 zł |
| Osiedle Primo Pruszcz Gdański |
72,2 m², 4 pok. | 699 000 zł | 655 500 zł 9 084 zł/m² |
−6,2% 43 500 zł |
| ATUT IV Pruszcz Gdański |
68,3 m², 3 pok. | 722 676 zł | 678 430 zł 9 936 zł/m² |
−6,1% 44 246 zł |
| ATUT IV Pruszcz Gdański |
45,3 m², 2 pok. | 479 138 zł | 449 803 zł 9 936 zł/m² |
−6,1% 29 335 zł |
| ATUT IV Pruszcz Gdański |
48,5 m², 2 pok. | 513 536 zł | 482 095 zł 9 936 zł/m² |
−6,1% 31 441 zł |
| ATUT IV Pruszcz Gdański |
46,0 m², 2 pok. | 487 393 zł | 457 553 zł 9 936 zł/m² |
−6,1% 29 840 zł |
| ATUT IV Pruszcz Gdański |
47,0 m², 2 pok. | 497 130 zł | 466 694 zł 9 936 zł/m² |
−6,1% 30 436 zł |
| Osiedle Primo Pruszcz Gdański |
64,5 m², 3 pok. | 569 500 zł | 535 500 zł 8 296 zł/m² |
−6,0% 34 000 zł |
| Osiedle Primo Pruszcz Gdański |
64,5 m², 3 pok. | 569 000 zł | 535 500 zł 8 296 zł/m² |
−5,9% 33 500 zł |
| Osiedle Primo Pruszcz Gdański |
64,5 m², 3 pok. | 569 000 zł | 535 500 zł 8 296 zł/m² |
−5,9% 33 500 zł |
| ATUT IV Pruszcz Gdański |
66,1 m², 3 pok. | 665 917 zł | 628 500 zł 9 504 zł/m² |
−5,6% 37 417 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.