Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: powiat piaseczyński
powiat piaseczyński: 97 mieszkań potaniało w 14 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 19%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Osiedle Miłosza, Lesznowola: 40 z 40, średnio o 2,4%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: powiat piaseczyński Obniżki: województwo mazowieckie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (14)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Osiedle Miłosza Lesznowola · FORTIS |
40 z 40 | −2,4% | −3,3% | 9 438 zł/m² | |
| Arakowa Dawidy Poduchowne, Lesznowola · MAK DOM |
20 z 209 | −3,8% | −4,0% | 12 800 zł/m² | 10.09.2026 |
| Nova Wola Park Dawidy Poduchowne, Lesznowola · Nova Wola |
8 z 21 | −6,2% | −13% | 9 903 zł/m² | 23.10.2026 |
| DOMY PRZYLESIE. SOLEC POD WARSZAWĄ Czarnów, Góra Kalwaria · Gemina |
6 z 6 | −5,2% | −5,2% | 9 874 zł/m² | 23.08.2026 |
| Nove Piaseczno 2 Chyliczki, Piaseczno · JDM |
6 z 47 | −4,3% | −8,0% | 12 410 zł/m² | 30.06.2026 |
| Spokojna Wólka 5 Wólka Kosowska, Lesznowola · Devita |
3 z 49 | −6,1% | −11% | 9 174 zł/m² | 10.09.2026 |
| Hej Baniocha Wilczynek, Góra Kalwaria · JDM |
3 z 99 | −4,5% | −4,5% | 10 116 zł/m² | 2.11.2026 |
| APARTAMENTY NAD JEZIORKĄ Chyliczki, Piaseczno · APARTAMENTY JEZIORKA |
3 z 6 | −2,8% | −2,8% | 12 100 zł/m² | 10.08.2026 |
| Osiedle przy Marmurowej Mysiadło, Piaseczno · Jednopiętrowa |
2 z 2 | −6,8% | −7,3% | 10 840 zł/m² | 17.09.2026 |
| Mickiewicza 11A Zalesie Dolne, Piaseczno · Vinson |
2 z 2 | −3,7% | −3,8% | 11 572 zł/m² | 9.04.2026 |
| Cottage Village Etap II Łazy, Lesznowola · Sokołowscy |
1 z 4 | −19% | −19% | 8 066 zł/m² | |
| Osiedle Warszawska Przypki, Tarczyn · Baransu |
1 z 4 | −6,5% | −6,5% | 8 920 zł/m² | 16.05.2026 |
| Wenus Chyliczki, Piaseczno · MAK DOM |
1 z 214 | −5,2% | −5,2% | 14 031 zł/m² | 21.06.2026 |
| Jutrzenki Chyliczki, Piaseczno · MD-WK12 |
1 z 68 | −5,0% | −5,0% | 12 988 zł/m² | 31.08.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Cottage Village Etap II Lesznowola |
133,8 m² | 1 300 000 zł | 1 050 000 zł 7 849 zł/m² |
−19% 250 000 zł |
| Nova Wola Park Lesznowola |
113,3 m², 4 pok. | 1 199 000 zł | 1 049 000 zł 9 257 zł/m² |
−13% 150 000 zł |
| Nova Wola Park Lesznowola |
113,3 m², 4 pok. | 1 199 000 zł | 1 049 000 zł 9 257 zł/m² |
−13% 150 000 zł |
| Spokojna Wólka 5 Lesznowola |
57,7 m², 3 pok. | 539 000 zł | 479 000 zł 8 307 zł/m² |
−11% 60 000 zł |
| Nove Piaseczno 2 | 72,4 m², 4 pok. | 999 000 zł | 919 000 zł 12 686 zł/m² |
−8,0% 80 000 zł |
| Osiedle przy Marmurowej Piaseczno |
113,2 m² | 1 365 000 zł | 1 265 000 zł 11 171 zł/m² |
−7,3% 100 000 zł |
| Osiedle Warszawska Tarczyn |
88,5 m² | 774 900 zł | 724 900 zł 8 186 zł/m² |
−6,5% 50 000 zł |
| Osiedle przy Marmurowej Piaseczno |
120,4 m² | 1 350 000 zł | 1 265 000 zł 10 508 zł/m² |
−6,3% 85 000 zł |
| Nove Piaseczno 2 | 72,4 m², 4 pok. | 899 000 zł | 849 000 zł 11 720 zł/m² |
−5,6% 50 000 zł |
| DOMY PRZYLESIE. SOLEC POD WARSZAWĄ Góra Kalwaria |
207,4 m² | 2 099 999 zł | 1 990 000 zł 10 126 zł/m² |
−5,2% 109 999 zł |
| DOMY PRZYLESIE. SOLEC POD WARSZAWĄ Góra Kalwaria |
213,9 m² | 2 099 999 zł | 1 990 000 zł 9 818 zł/m² |
−5,2% 109 999 zł |
| DOMY PRZYLESIE. SOLEC POD WARSZAWĄ Góra Kalwaria |
213,7 m² | 2 099 999 zł | 1 990 000 zł 9 826 zł/m² |
−5,2% 109 999 zł |
| DOMY PRZYLESIE. SOLEC POD WARSZAWĄ Góra Kalwaria |
213,3 m² | 2 099 999 zł | 1 990 000 zł 9 846 zł/m² |
−5,2% 109 999 zł |
| DOMY PRZYLESIE. SOLEC POD WARSZAWĄ Góra Kalwaria |
209,2 m² | 2 099 999 zł | 1 990 000 zł 10 040 zł/m² |
−5,2% 109 999 zł |
| DOMY PRZYLESIE. SOLEC POD WARSZAWĄ Góra Kalwaria |
212,1 m² | 2 099 999 zł | 1 990 000 zł 9 901 zł/m² |
−5,2% 109 999 zł |
| Wenus Piaseczno |
86,8 m² | 1 191 000 zł | 1 128 920 zł 13 000 zł/m² |
−5,2% 62 080 zł |
| Nova Wola Park Lesznowola |
99,2 m², 5 pok. | 970 000 zł | 920 000 zł 9 270 zł/m² |
−5,2% 50 000 zł |
| Nova Wola Park Lesznowola |
99,2 m², 5 pok. | 990 000 zł | 940 000 zł 9 472 zł/m² |
−5,1% 50 000 zł |
| Jutrzenki Piaseczno |
64,7 m² | 831 309 zł | 790 000 zł 12 216 zł/m² |
−5,0% 41 309 zł |
| Nova Wola Park Lesznowola |
113,3 m², 4 pok. | 1 049 000 zł | 999 000 zł 8 816 zł/m² |
−4,8% 50 000 zł |
| Nova Wola Park Lesznowola |
113,3 m², 4 pok. | 1 099 000 zł | 1 049 000 zł 9 257 zł/m² |
−4,5% 50 000 zł |
| Hej Baniocha Góra Kalwaria |
66,1 m², 4 pok. | 669 000 zł | 639 000 zł 9 663 zł/m² |
−4,5% 30 000 zł |
| Hej Baniocha Góra Kalwaria |
66,1 m², 4 pok. | 669 000 zł | 639 000 zł 9 663 zł/m² |
−4,5% 30 000 zł |
| Hej Baniocha Góra Kalwaria |
66,1 m², 4 pok. | 669 000 zł | 639 000 zł 9 663 zł/m² |
−4,5% 30 000 zł |
| Arakowa Lesznowola |
51,6 m² | 656 209 zł | 629 886 zł 12 200 zł/m² |
−4,0% 26 323 zł |
| Arakowa Lesznowola |
56,5 m² | 717 550 zł | 688 812 zł 12 200 zł/m² |
−4,0% 28 738 zł |
| Arakowa Lesznowola |
38,2 m² | 483 616 zł | 464 576 zł 12 162 zł/m² |
−3,9% 19 040 zł |
| Arakowa Lesznowola |
51,0 m² | 645 668 zł | 620 248 zł 12 167 zł/m² |
−3,9% 25 420 zł |
| Arakowa Lesznowola |
56,5 m² | 720 550 zł | 692 300 zł 12 264 zł/m² |
−3,9% 28 250 zł |
| Arakowa Lesznowola |
52,1 m² | 661 416 zł | 635 498 zł 12 200 zł/m² |
−3,9% 25 918 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.