Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: Praga-Południe
Praga-Południe: 39 mieszkań potaniało w 4 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 22%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Ivory, Warszawa: 30 z 30, średnio o 13%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: Praga-Południe Obniżki: Warszawa Obniżki: województwo mazowieckie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (4)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Ivory Kępa Gocławska, Warszawa · BLD INVEST |
30 z 30 | −13% | −22% | 27 800 zł/m² | 19.10.2026 |
| Żupnicza Grochów, Warszawa · Tursto |
5 z 19 | −3,1% | −5,0% | 19 154 zł/m² | 3.11.2026 |
| Żupnicza 21A Szmulki, Warszawa · Weisenburger |
2 z 115 | −5,6% | −7,8% | 17 900 zł/m² | 16.09.2026 |
| KORSO MIŃSKA 17 Kamionek, Warszawa · Mińska Korso |
2 z 2 | −4,0% | −4,9% | 21 520 zł/m² | 22.04.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Ivory Warszawa |
50,2 m², 2 pok. | 1 612 800 zł | 1 255 750 zł 25 000 zł/m² |
−22% 357 050 zł |
| Ivory Warszawa |
63,6 m², 3 pok. | 2 172 600 zł | 1 716 930 zł 27 000 zł/m² |
−21% 455 670 zł |
| Ivory Warszawa |
50,5 m², 2 pok. | 1 768 900 zł | 1 402 510 zł 27 800 zł/m² |
−21% 366 390 zł |
| Ivory Warszawa |
63,6 m², 3 pok. | 2 228 450 zł | 1 766 968 zł 27 800 zł/m² |
−21% 461 482 zł |
| Ivory Warszawa |
70,6 m², 3 pok. | 2 463 300 zł | 1 963 514 zł 27 800 zł/m² |
−20% 499 786 zł |
| Ivory Warszawa |
54,1 m², 2 pok. | 1 786 620 zł | 1 434 710 zł 26 500 zł/m² |
−20% 351 910 zł |
| Ivory Warszawa |
52,1 m², 2 pok. | 1 775 820 zł | 1 438 788 zł 27 600 zł/m² |
−19% 337 032 zł |
| Ivory Warszawa |
52,0 m², 2 pok. | 1 667 200 zł | 1 351 220 zł 26 000 zł/m² |
−19% 315 980 zł |
| Ivory Warszawa |
66,1 m², 3 pok. | 2 216 360 zł | 1 796 832 zł 27 200 zł/m² |
−19% 419 528 zł |
| Ivory Warszawa |
50,5 m², 2 pok. | 1 718 360 zł | 1 394 904 zł 27 600 zł/m² |
−19% 323 456 zł |
| Ivory Warszawa |
86,2 m², 4 pok. | 2 882 340 zł | 2 378 844 zł 27 600 zł/m² |
−17% 503 496 zł |
| Ivory Warszawa |
52,3 m², 2 pok. | 1 729 200 zł | 1 433 568 zł 27 400 zł/m² |
−17% 295 632 zł |
| Ivory Warszawa |
50,5 m², 2 pok. | 1 667 820 zł | 1 383 152 zł 27 400 zł/m² |
−17% 284 668 zł |
| Ivory Warszawa |
66,4 m², 3 pok. | 2 330 300 zł | 1 944 348 zł 29 300 zł/m² |
−17% 385 952 zł |
| Ivory Warszawa |
86,4 m², 4 pok. | 2 796 300 zł | 2 366 812 zł 27 400 zł/m² |
−15% 429 488 zł |
| Ivory Warszawa |
63,9 m², 3 pok. | 2 088 775 zł | 1 775 308 zł 27 800 zł/m² |
−15% 313 467 zł |
| Ivory Warszawa |
86,2 m², 4 pok. | 2 715 300 zł | 2 345 184 zł 27 200 zł/m² |
−14% 370 116 zł |
| Ivory Warszawa |
64,1 m², 3 pok. | 2 056 640 zł | 1 794 520 zł 28 000 zł/m² |
−13% 262 120 zł |
| Ivory Warszawa |
64,0 m², 3 pok. | 1 992 370 zł | 1 741 888 zł 27 200 zł/m² |
−13% 250 482 zł |
| Żupnicza 21A Warszawa |
55,5 m² | 937 950 zł | 865 000 zł 15 586 zł/m² |
−7,8% 72 950 zł |
| Ivory Warszawa |
64,3 m², 3 pok. | 2 120 910 zł | 1 992 370 zł 31 000 zł/m² |
−6,1% 128 540 zł |
| Ivory Warszawa |
63,9 m², 3 pok. | 2 175 660 zł | 2 046 080 zł 32 000 zł/m² |
−6,0% 129 580 zł |
| Ivory Warszawa |
66,6 m², 3 pok. | 2 396 880 zł | 2 277 036 zł 34 200 zł/m² |
−5,0% 119 844 zł |
| Żupnicza Warszawa |
68,3 m², 3 pok. | 1 368 000 zł | 1 300 000 zł 19 031 zł/m² |
−5,0% 68 000 zł |
| KORSO MIŃSKA 17 Warszawa |
45,7 m² | 878 094 zł | 835 000 zł 18 275 zł/m² |
−4,9% 43 094 zł |
| Ivory Warszawa |
52,2 m², 2 pok. | 1 828 050 zł | 1 739 259 zł 33 300 zł/m² |
−4,9% 88 791 zł |
| Ivory Warszawa |
51,0 m², 2 pok. | 1 793 400 zł | 1 713 936 zł 33 600 zł/m² |
−4,4% 79 464 zł |
| Ivory Warszawa |
102,7 m², 4 pok. | 3 858 375 zł | 3 695 760 zł 36 000 zł/m² |
−4,2% 162 615 zł |
| Ivory Warszawa |
63,6 m², 3 pok. | 2 355 790 zł | 2 256 735 zł 35 500 zł/m² |
−4,2% 99 055 zł |
| Ivory Warszawa |
48,9 m², 2 pok. | 1 809 670 zł | 1 734 175 zł 35 500 zł/m² |
−4,2% 75 495 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.