Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: Śródmieście
Śródmieście: 35 mieszkań potaniało w 2 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 27%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Grzybowska 6A, Warszawa: 28 z 28, średnio o 17%.
Stan na 12.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: Śródmieście Obniżki: Warszawa Obniżki: województwo mazowieckie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (2)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Grzybowska 6A Mirów, Warszawa · ARCHICOM |
28 z 28 | −17% | −27% | 35 750 zł/m² | 28.10.2026 |
| APARTAMENTY GRZYBOWSKA 11 Mirów, Warszawa · Dom Development |
7 z 78 | −7,1% | −8,0% | 33 700 zł/m² | 1.09.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Grzybowska 6A Warszawa |
32,4 m² | 1 555 440 zł | 1 132 250 zł 35 000 zł/m² |
−27% 423 190 zł |
| Grzybowska 6A Warszawa |
32,3 m² | 1 570 863 zł | 1 146 295 zł 35 500 zł/m² |
−27% 424 568 zł |
| Grzybowska 6A Warszawa |
32,5 m² | 1 599 507 zł | 1 168 920 zł 36 000 zł/m² |
−27% 430 587 zł |
| Grzybowska 6A Warszawa |
33,0 m² | 1 547 393 zł | 1 137 120 zł 34 500 zł/m² |
−27% 410 273 zł |
| Grzybowska 6A Warszawa |
33,1 m² | 1 428 803 zł | 1 058 240 zł 32 000 zł/m² |
−26% 370 563 zł |
| Grzybowska 6A Warszawa |
33,6 m² | 1 711 383 zł | 1 294 370 zł 38 500 zł/m² |
−24% 417 013 zł |
| Grzybowska 6A Warszawa |
32,5 m² | 1 451 640 zł | 1 104 660 zł 34 000 zł/m² |
−24% 346 980 zł |
| Grzybowska 6A Warszawa |
32,7 m² | 1 477 754 zł | 1 126 770 zł 34 500 zł/m² |
−24% 350 984 zł |
| Grzybowska 6A Warszawa |
32,6 m² | 1 380 922 zł | 1 058 200 zł 32 500 zł/m² |
−23% 322 722 zł |
| Grzybowska 6A Warszawa |
33,0 m² | 1 416 145 zł | 1 087 350 zł 33 000 zł/m² |
−23% 328 795 zł |
| Grzybowska 6A Warszawa |
33,7 m² | 1 630 416 zł | 1 279 460 zł 38 000 zł/m² |
−22% 350 956 zł |
| Grzybowska 6A Warszawa |
38,9 m² | 1 695 230 zł | 1 343 085 zł 34 500 zł/m² |
−21% 352 145 zł |
| Grzybowska 6A Warszawa |
39,2 m² | 1 749 653 zł | 1 390 180 zł 35 500 zł/m² |
−21% 359 473 zł |
| Grzybowska 6A Warszawa |
38,7 m² | 1 771 612 zł | 1 430 790 zł 37 000 zł/m² |
−19% 340 822 zł |
| Grzybowska 6A Warszawa |
38,7 m² | 1 794 929 zł | 1 451 250 zł 37 500 zł/m² |
−19% 343 679 zł |
| Grzybowska 6A Warszawa |
78,1 m² | 3 267 645 zł | 2 928 375 zł 37 500 zł/m² |
−10% 339 270 zł |
| Grzybowska 6A Warszawa |
39,2 m² | 1 527 630 zł | 1 370 950 zł 35 000 zł/m² |
−10% 156 680 zł |
| Grzybowska 6A Warszawa |
33,1 m² | 1 158 150 zł | 1 042 335 zł 31 500 zł/m² |
−10% 115 815 zł |
| Grzybowska 6A Warszawa |
45,5 m² | 2 161 914 zł | 1 956 500 zł 43 000 zł/m² |
−9,5% 205 414 zł |
| Grzybowska 6A Warszawa |
32,9 m² | 1 215 820 zł | 1 100 810 zł 33 500 zł/m² |
−9,5% 115 010 zł |
| Grzybowska 6A Warszawa |
33,2 m² | 1 229 510 zł | 1 113 205 zł 33 500 zł/m² |
−9,5% 116 305 zł |
| Grzybowska 6A Warszawa |
45,4 m² | 2 114 112 zł | 1 927 800 zł 42 500 zł/m² |
−8,8% 186 312 zł |
| Grzybowska 6A Warszawa |
45,6 m² | 2 074 951 zł | 1 893 645 zł 41 500 zł/m² |
−8,7% 181 306 zł |
| Grzybowska 6A Warszawa |
33,5 m² | 1 374 320 zł | 1 257 000 zł 37 500 zł/m² |
−8,5% 117 320 zł |
| APARTAMENTY GRZYBOWSKA 11 Warszawa |
37,3 m² | 1 252 608 zł | 1 151 952 zł 30 900 zł/m² |
−8,0% 100 656 zł |
| APARTAMENTY GRZYBOWSKA 11 Warszawa |
45,4 m² | 1 446 665 zł | 1 331 023 zł 29 350 zł/m² |
−8,0% 115 642 zł |
| APARTAMENTY GRZYBOWSKA 11 Warszawa |
26,8 m² | 893 772 zł | 822 646 zł 30 650 zł/m² |
−8,0% 71 126 zł |
| APARTAMENTY GRZYBOWSKA 11 Warszawa |
30,2 m² | 1 005 327 zł | 925 324 zł 30 650 zł/m² |
−8,0% 80 003 zł |
| APARTAMENTY GRZYBOWSKA 11 Warszawa |
26,6 m² | 891 435 zł | 820 919 zł 30 850 zł/m² |
−7,9% 70 516 zł |
| Grzybowska 6A Warszawa |
77,2 m² | 3 710 938 zł | 3 473 100 zł 45 000 zł/m² |
−6,4% 237 838 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.