Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: Szczecin
Szczecin: 337 mieszkań potaniało w 15 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 33%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Leona Heyki, Szczecin: 262 z 326, średnio o 11%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: Szczecin Obniżki: województwo zachodniopomorskie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (15)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Leona Heyki Kępa Parnicka, Szczecin · ATAL |
262 z 326 | −11% | −33% | 13 109 zł/m² | 19.08.2026 |
| Szarotki 22 Grabowo, Szczecin · NOTOS |
16 z 53 | −9,4% | −16% | 11 832 zł/m² | 18.09.2026 |
| Celna 6, 8 Łasztownia, Szczecin · J.W. Construction |
14 z 27 | −9,7% | −16% | 13 850 zł/m² | 1.09.2026 |
| św Floriana 1, 3, 5 Łasztownia, Szczecin · ATAL |
10 z 169 | −3,8% | −4,3% | 11 700 zł/m² | 7.09.2026 |
| Komfortowa 6, 8, 10 Rogownik, Szczecin · West |
8 z 117 | −4,4% | −6,6% | 10 918 zł/m² | 11.09.2026 |
| Sky Garden Turzyn, Szczecin · Idea - Inwest |
7 z 7 | −8,8% | −16% | 16 400 zł/m² | 31.07.2026 |
| Upalna Osów, Szczecin |
4 z 6 | −17% | −18% | 10 803 zł/m² | 20.10.2026 |
| Kościeliska Gumieńce Gumieńce, Szczecin · ASSET |
4 z 30 | −5,0% | −5,0% | 9 444 zł/m² | 18.05.2026 |
| Gorzowska 1, 82 Rajkowo, Szczecin · Budnex |
3 z 38 | −12% | −17% | 11 800 zł/m² | |
| Przystani 5–11 Rogatka, Szczecin · PCG |
2 z 27 | −6,8% | −9,0% | 14 020 zł/m² | 26.02.2026 |
| Silver Garden Bolinko, Szczecin · Matys |
2 z 103 | −5,0% | −5,0% | 13 200 zł/m² | 12.10.2026 |
| Szczecin, ul. Wymarzona Osów, Szczecin · LIDER HOUSE TOMTAŁA |
2 z 2 | −3,6% | −3,6% | 10 302 zł/m² | 25.09.2026 |
| Kielecka 56 Przylep, Szczecin · KIELECKA |
1 z 4 | −9,4% | −9,4% | 8 680 zł/m² | 4.10.2026 |
| Szczecin, ul. Sójki Sienno, Szczecin · LIDER HOUSE TOMTAŁA |
1 z 15 | −2,4% | −2,4% | 11 149 zł/m² | 21.05.2026 |
| Jaśminowe Wzgórze Stołczyn, Szczecin · TOMASZEWICZ-DEVELOPMENT |
1 z 325 | −2,4% | −2,4% | 8 400 zł/m² | 11.06.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Leona Heyki Szczecin |
71,9 m² | 1 370 472 zł | 924 816 zł 12 866 zł/m² |
−33% 445 656 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
66,8 m² | 1 274 590 zł | 866 805 zł 12 966 zł/m² |
−32% 407 785 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
78,0 m² | 1 447 716 zł | 1 003 116 zł 12 860 zł/m² |
−31% 444 600 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
82,7 m² | 1 485 116 zł | 1 046 700 zł 12 654 zł/m² |
−30% 438 416 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
88,0 m² | 1 561 467 zł | 1 103 711 zł 12 538 zł/m² |
−29% 457 756 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
71,9 m² | 1 298 592 zł | 924 816 zł 12 866 zł/m² |
−29% 373 776 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
98,0 m² | 1 720 963 zł | 1 230 713 zł 12 552 zł/m² |
−28% 490 250 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
73,6 m² | 1 403 496 zł | 1 005 948 zł 13 664 zł/m² |
−28% 397 548 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
73,6 m² | 1 405 056 zł | 1 007 508 zł 13 685 zł/m² |
−28% 397 548 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
66,8 m² | 1 207 740 zł | 866 805 zł 12 966 zł/m² |
−28% 340 935 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
66,8 m² | 1 274 590 zł | 920 285 zł 13 766 zł/m² |
−28% 354 305 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
66,8 m² | 1 274 590 zł | 920 285 zł 13 766 zł/m² |
−28% 354 305 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
77,9 m² | 1 368 666 zł | 1 002 348 zł 12 861 zł/m² |
−27% 366 318 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
88,0 m² | 1 499 846 zł | 1 103 711 zł 12 538 zł/m² |
−26% 396 135 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
83,7 m² | 1 511 016 zł | 1 126 226 zł 13 464 zł/m² |
−25% 384 790 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
82,1 m² | 1 392 594 zł | 1 039 392 zł 12 654 zł/m² |
−25% 353 202 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
82,7 m² | 1 485 116 zł | 1 112 876 zł 13 454 zł/m² |
−25% 372 240 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
82,1 m² | 1 474 734 zł | 1 105 104 zł 13 454 zł/m² |
−25% 369 630 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
91,8 m² | 1 772 970 zł | 1 332 186 zł 14 507 zł/m² |
−25% 440 784 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
98,0 m² | 1 622 913 zł | 1 230 713 zł 12 552 zł/m² |
−24% 392 200 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
93,7 m² | 1 644 138 zł | 1 250 766 zł 13 354 zł/m² |
−24% 393 372 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
93,7 m² | 1 645 614 zł | 1 252 242 zł 13 370 zł/m² |
−24% 393 372 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
69,8 m² | 1 342 138 zł | 1 027 948 zł 14 723 zł/m² |
−23% 314 190 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
82,3 m² | 1 498 542 zł | 1 160 989 zł 14 102 zł/m² |
−23% 337 553 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
82,3 m² | 1 498 542 zł | 1 160 989 zł 14 102 zł/m² |
−23% 337 553 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
65,2 m² | 1 221 159 zł | 960 399 zł 14 732 zł/m² |
−21% 260 760 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
64,6 m² | 1 209 784 zł | 951 464 zł 14 733 zł/m² |
−21% 258 320 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
83,1 m² | 1 535 112 zł | 1 211 022 zł 14 573 zł/m² |
−21% 324 090 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
91,8 m² | 1 668 270 zł | 1 319 354 zł 14 369 zł/m² |
−21% 348 916 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
71,9 m² | 1 154 832 zł | 924 816 zł 12 866 zł/m² |
−20% 230 016 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.