Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: Białołęka
Białołęka: 233 mieszkania potaniały w 20 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 40%. Najwięcej tańszych mieszkań ma MY Głębocka, Warszawa: 78 z 90, średnio o 6,8%.
Stan na 12.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: Białołęka Obniżki: Warszawa Obniżki: województwo mazowieckie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (20)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| MY Głębocka Grodzisk, Warszawa · Mill-Yon |
78 z 90 | −6,8% | −26% | 14 004 zł/m² | 27.10.2026 |
| Geometryczna Lewandów, Warszawa · BUDOMATEX |
34 z 191 | −22% | −36% | 13 000 zł/m² | 19.10.2026 |
| Porto Żerań Żerań, Warszawa · Optymist Grupa Inwestycyjna |
34 z 79 | −17% | −40% | 14 000 zł/m² | 6.02.2026 |
| Płochocińska 101–101G Szamocin, Warszawa · ATAL |
17 z 146 | −7,3% | −15% | 12 636 zł/m² | 21.09.2026 |
| Zbytki Winnica, Warszawa · BUDOMATEX |
15 z 92 | −6,3% | −10% | 13 400 zł/m² | 20.08.2026 |
| Ostródzka Brzeziny, Warszawa · Murapol |
8 z 92 | −15% | −16% | 17 725 zł/m² | 1.09.2026 |
| Warzelnicza Park- BUDYNEK A Brzeziny, Warszawa · EP Development |
7 z 34 | −6,1% | −11% | 13 800 zł/m² | 1.07.2026 |
| LUMO Grodzisk, Warszawa · Syrena |
7 z 80 | −3,8% | −5,2% | 13 813 zł/m² | 25.05.2026 |
| Berensona 124–131C Grodzisk, Warszawa · J.W. Construction |
6 z 26 | −11% | −31% | 14 450 zł/m² | 22.09.2026 |
| Żubowiecka Żerań, Warszawa · Marvipol |
5 z 76 | −12% | −25% | 15 367 zł/m² | |
| MYŚLIBORSKA 27 Piekiełko, Warszawa · Dom Development |
5 z 62 | −5,0% | −5,1% | 15 550 zł/m² | 1.09.2026 |
| Białołęcka 327 Brzeziny, Warszawa · MH Construction |
4 z 18 | −4,3% | −6,0% | 10 600 zł/m² | 13.12.2025 |
| Strumykowa 38 Nowodwory, Warszawa · PRK |
3 z 4 | −4,3% | −4,4% | 12 200 zł/m² | 3.09.2026 |
| WERANDOVA Szamocin, Warszawa · ŻD WARSZAWA WERANDOWA |
2 z 116 | −10% | −18% | 11 675 zł/m² | 24.09.2026 |
| Livo Lewandów, Warszawa · BLD |
2 z 88 | −5,3% | −5,3% | 14 189 zł/m² | 1.10.2026 |
| Grzymalitów 3D, 3E Nowodwory, Warszawa · Marvipol |
2 z 36 | −2,7% | −3,1% | 14 002 zł/m² | 1.01.2026 |
| Skarbka z Gór Grodzisk, Warszawa · Marvipol |
1 z 28 | −29% | −29% | 14 450 zł/m² | |
| Mochtyńska Kobiałka, Warszawa · OSTASIEWICZ |
1 z 4 | −5,1% | −5,1% | 9 246 zł/m² | 1.09.2026 |
| Marywilska 64, 66 Żerań Wschodni, Warszawa · Ronson |
1 z 3 | −4,8% | −4,8% | 13 379 zł/m² | 9.09.2026 |
| Szmaragdowy Zakątek Kąty Grodziskie, Warszawa · P.K. DEWELOPMENT |
1 z 6 | −3,8% | −3,8% | 10 844 zł/m² | 19.05.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Porto Żerań Warszawa |
41,9 m² | 981 618 zł | 593 168 zł 14 150 zł/m² |
−40% 388 450 zł |
| Porto Żerań Warszawa |
38,4 m² | 859 375 zł | 541 863 zł 14 100 zł/m² |
−37% 317 512 zł |
| Geometryczna Warszawa |
36,5 m², 2 pok. | 805 140 zł | 518 016 zł 14 200 zł/m² |
−36% 287 124 zł |
| Geometryczna Warszawa |
36,2 m², 2 pok. | 802 760 zł | 524 610 zł 14 500 zł/m² |
−35% 278 150 zł |
| Geometryczna Warszawa |
41,1 m², 2 pok. | 804 300 zł | 526 336 zł 12 800 zł/m² |
−35% 277 964 zł |
| Geometryczna Warszawa |
36,3 m², 2 pok. | 804 300 zł | 526 495 zł 14 500 zł/m² |
−35% 277 805 zł |
| Geometryczna Warszawa |
35,1 m², 2 pok. | 748 345 zł | 491 329 zł 13 990 zł/m² |
−34% 257 016 zł |
| Porto Żerań Warszawa |
41,1 m² | 843 372 zł | 554 445 zł 13 500 zł/m² |
−34% 288 927 zł |
| Geometryczna Warszawa |
42,0 m², 2 pok. | 824 600 zł | 544 931 zł 12 990 zł/m² |
−34% 279 669 zł |
| Geometryczna Warszawa |
34,6 m², 2 pok. | 739 645 zł | 491 178 zł 14 200 zł/m² |
−34% 248 467 zł |
| Porto Żerań Warszawa |
48,3 m² | 999 210 zł | 663 988 zł 13 750 zł/m² |
−34% 335 222 zł |
| Porto Żerań Warszawa |
48,3 m² | 1 016 740 zł | 676 060 zł 14 000 zł/m² |
−34% 340 680 zł |
| Porto Żerań Warszawa |
48,3 m² | 1 034 270 zł | 688 133 zł 14 250 zł/m² |
−33% 346 137 zł |
| Geometryczna Warszawa |
34,3 m², 2 pok. | 739 645 zł | 497 060 zł 14 500 zł/m² |
−33% 242 585 zł |
| Porto Żerań Warszawa |
45,8 m² | 988 650 zł | 666 390 zł 14 550 zł/m² |
−33% 322 260 zł |
| Geometryczna Warszawa |
34,4 m², 2 pok. | 739 645 zł | 498 945 zł 14 500 zł/m² |
−33% 240 700 zł |
| Geometryczna Warszawa |
41,1 m², 2 pok. | 804 860 zł | 547 295 zł 13 300 zł/m² |
−32% 257 565 zł |
| Geometryczna Warszawa |
41,4 m², 2 pok. | 807 520 zł | 551 019 zł 13 300 zł/m² |
−32% 256 501 zł |
| Berensona 124–131C Warszawa |
34,6 m² | 730 737 zł | 502 135 zł 14 500 zł/m² |
−31% 228 602 zł |
| Porto Żerań Warszawa |
48,3 m² | 981 680 zł | 676 060 zł 14 000 zł/m² |
−31% 305 620 zł |
| Porto Żerań Warszawa |
35,4 m² | 872 086 zł | 602 445 zł 16 999 zł/m² |
−31% 269 641 zł |
| Skarbka z Gór Warszawa |
45,0 m² | 1 067 781 zł | 755 664 zł 16 800 zł/m² |
−29% 312 117 zł |
| Geometryczna Warszawa |
31,5 m², 1 pok. | 659 550 zł | 472 485 zł 14 990 zł/m² |
−28% 187 065 zł |
| Porto Żerań Warszawa |
48,3 m² | 890 743 zł | 654 330 zł 13 550 zł/m² |
−27% 236 413 zł |
| Porto Żerań Warszawa |
48,3 m² | 906 480 zł | 666 402 zł 13 800 zł/m² |
−26% 240 078 zł |
| Porto Żerań Warszawa |
48,3 m² | 922 218 zł | 678 475 zł 14 050 zł/m² |
−26% 243 743 zł |
| Porto Żerań Warszawa |
52,3 m² | 978 880 zł | 724 494 zł 13 850 zł/m² |
−26% 254 386 zł |
| MY Głębocka Warszawa |
44,2 m², 2 pok. | 648 342 zł | 481 562 zł 10 900 zł/m² |
−26% 166 780 zł |
| Geometryczna Warszawa |
57,5 m², 3 pok. | 991 575 zł | 741 105 zł 12 900 zł/m² |
−25% 250 470 zł |
| Geometryczna Warszawa |
57,5 m², 3 pok. | 990 630 zł | 741 621 zł 12 900 zł/m² |
−25% 249 009 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.