Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: Lublin
Lublin: 271 mieszkań potaniało w 16 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 39%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Felin Park 2 blok B3, Lublin: 93 z 148, średnio o 9,2%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: Lublin Obniżki: województwo lubelskie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (16)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Felin Park 2 blok B3 Dziesiąta, Lublin · Lalak |
93 z 148 | −9,2% | −14% | 9 490 zł/m² | 20.10.2026 |
| Wyścigowa Wyścigi, Lublin · MD-LNS8 |
43 z 51 | −3,8% | −3,9% | 9 990 zł/m² | 1.01.2026 |
| Rezydencja Ogród Saski Wieniawa, Lublin · OGRÓD SASKI |
26 z 41 | −7,5% | −17% | 14 960 zł/m² | 1.11.2026 |
| Elizówka Park Granicznik, Lublin · Elizówka Park Adamiak Psiuk |
20 z 89 | −7,9% | −11% | 9 800 zł/m² | 10.09.2026 |
| Wędrowna Kolonia Sławinek, Lublin · K4 Inwestycje |
17 z 64 | −7,3% | −16% | 11 900 zł/m² | 20.10.2026 |
| Choiny 3 B1 Czechówka Górna-Kolonia, Lublin · LUK |
12 z 156 | −8,0% | −30% | 11 103 zł/m² | 25.08.2025 |
| Dereckiego 7 Czechów-Kolonia, Lublin · DOMLUBLIN |
10 z 39 | −21% | −30% | 10 485 zł/m² | |
| Zemborzycka Abramowice, Lublin · Murapol |
10 z 135 | −12% | −13% | 13 825 zł/m² | 8.09.2026 |
| Koncertowe Wzgórze Czechów-Kolonia, Lublin · Lalak |
9 z 16 | −5,7% | −9,3% | 10 350 zł/m² | 13.01.2026 |
| Piekarska 39 Wrotków, Lublin · Piekarska |
8 z 8 | −7,0% | −11% | 11 596 zł/m² | |
| Diamentowe Ogrody Lublin · Lalak |
5 z 179 | −18% | −39% | 10 390 zł/m² | 26.10.2026 |
| Migdałowa 2–16 Rudnik, Lublin · PPH ORION Edward Leńczuk |
5 z 419 | −17% | −23% | 10 500 zł/m² | 23.07.2026 |
| Apartamenty Poligonowa etap 5 Kolonia Sławinek, Lublin · RWP INWESTYCJE |
5 z 19 | −14% | −38% | 11 500 zł/m² | 25.09.2026 |
| Gęsia 26 Węglinek, Lublin · G 26 |
4 z 42 | −15% | −17% | 11 900 zł/m² | 31.07.2026 |
| Mała Dziesiąta Wyścigi, Lublin · Inwestor Dom |
3 z 84 | −4,7% | −5,3% | 9 800 zł/m² | 29.06.2026 |
| Niecała 20 Czechówka Dolna, Lublin |
1 z 6 | −8,8% | −8,8% | 18 220 zł/m² | 11.09.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Diamentowe Ogrody Lublin |
39,3 m², 2 pok. | 638 741 zł | 392 807 zł 9 990 zł/m² |
−39% 245 934 zł |
| Diamentowe Ogrody Lublin |
39,3 m², 2 pok. | 633 523 zł | 392 807 zł 9 990 zł/m² |
−38% 240 716 zł |
| Apartamenty Poligonowa etap 5 Lublin |
40,0 m² | 765 612 zł | 476 595 zł 11 900 zł/m² |
−38% 289 017 zł |
| Dereckiego 7 Lublin |
51,7 m² | 802 945 zł | 563 958 zł 10 917 zł/m² |
−30% 238 987 zł |
| Dereckiego 7 Lublin |
59,9 m² | 892 533 zł | 628 444 zł 10 485 zł/m² |
−30% 264 089 zł |
| Choiny 3 B1 Lublin |
43,9 m² | 530 000 zł | 373 235 zł 8 500 zł/m² |
−30% 156 765 zł |
| Dereckiego 7 Lublin |
35,1 m² | 549 398 zł | 406 521 zł 11 582 zł/m² |
−26% 142 877 zł |
| Dereckiego 7 Lublin |
35,1 m² | 549 398 zł | 406 521 zł 11 582 zł/m² |
−26% 142 877 zł |
| Dereckiego 7 Lublin |
35,1 m² | 549 398 zł | 406 521 zł 11 582 zł/m² |
−26% 142 877 zł |
| Dereckiego 7 Lublin |
50,0 m² | 697 522 zł | 528 578 zł 10 574 zł/m² |
−24% 168 944 zł |
| Migdałowa 2–16 Lublin |
69,3 m² | 908 223 zł | 700 233 zł 10 100 zł/m² |
−23% 207 990 zł |
| Migdałowa 2–16 Lublin |
69,3 m² | 908 223 zł | 700 233 zł 10 100 zł/m² |
−23% 207 990 zł |
| Migdałowa 2–16 Lublin |
76,8 m² | 1 005 425 zł | 775 175 zł 10 100 zł/m² |
−23% 230 250 zł |
| Choiny 3 B1 Lublin |
34,8 m² | 450 000 zł | 350 000 zł 10 052 zł/m² |
−22% 100 000 zł |
| Apartamenty Poligonowa etap 5 Lublin |
70,0 m² | 903 000 zł | 728 000 zł 10 400 zł/m² |
−19% 175 000 zł |
| Gęsia 26 Lublin |
37,1 m² | 539 896 zł | 449 515 zł 12 100 zł/m² |
−17% 90 381 zł |
| Rezydencja Ogród Saski Lublin |
35,0 m², 1 pok. | 516 094 zł | 430 830 zł 12 320 zł/m² |
−17% 85 264 zł |
| Choiny 3 B1 Lublin |
67,2 m² | 680 000 zł | 570 775 zł 8 500 zł/m² |
−16% 109 225 zł |
| Rezydencja Ogród Saski Lublin |
76,8 m², 2 pok. | 1 207 621 zł | 1 016 726 zł 13 230 zł/m² |
−16% 190 895 zł |
| Dereckiego 7 Lublin |
59,9 m² | 744 923 zł | 628 444 zł 10 485 zł/m² |
−16% 116 479 zł |
| Gęsia 26 Lublin |
50,0 m² | 681 625 zł | 575 460 zł 11 500 zł/m² |
−16% 106 165 zł |
| Gęsia 26 Lublin |
50,0 m² | 681 625 zł | 575 460 zł 11 500 zł/m² |
−16% 106 165 zł |
| Wędrowna Lublin |
38,3 m², 2 pok. | 494 328 zł | 417 688 zł 10 900 zł/m² |
−16% 76 640 zł |
| Wędrowna Lublin |
38,3 m², 2 pok. | 494 328 zł | 421 520 zł 11 000 zł/m² |
−15% 72 808 zł |
| Rezydencja Ogród Saski Lublin |
34,7 m², 1 pok. | 529 394 zł | 451 490 zł 13 000 zł/m² |
−15% 77 904 zł |
| Felin Park 2 blok B3 Lublin |
60,9 m², 4 pok. | 590 509 zł | 505 802 zł 8 300 zł/m² |
−14% 84 707 zł |
| Rezydencja Ogród Saski Lublin |
34,6 m², 1 pok. | 536 989 zł | 463 562 zł 13 390 zł/m² |
−14% 73 427 zł |
| Wędrowna Lublin |
38,3 m², 2 pok. | 494 328 zł | 429 184 zł 11 200 zł/m² |
−13% 65 144 zł |
| Zemborzycka Lublin |
25,6 m² | 349 167 zł | 303 379 zł 11 860 zł/m² |
−13% 45 788 zł |
| Zemborzycka Lublin |
28,9 m² | 380 298 zł | 331 423 zł 11 460 zł/m² |
−13% 48 875 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.