Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: województwo wielkopolskie
województwo wielkopolskie: 1 115 mieszkań potaniało w 61 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 40%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Bielicowa, Poznań: 236 z 236, średnio o 8,3%.
Stan na 12.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: województwo wielkopolskie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (61)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Bielicowa Wilczy Młyn, Poznań · ATAL |
236 z 236 | −8,3% | −9,9% | 9 752 zł/m² | 8.09.2026 |
| Tabaki 17 Nowa Wieś, Swarzędz · ATAL |
168 z 188 | −9,7% | −15% | 9 334 zł/m² | 10.09.2026 |
| Jasielska 8C Golęcin, Poznań · Jasielska Inwest |
97 z 374 | −6,3% | −28% | 11 043 zł/m² | 22.10.2026 |
| Naramowicka 100 Czarna Rola, Poznań · Mieszkania Unisono |
92 z 187 | −6,0% | −6,0% | 11 633 zł/m² | |
| Dolna Górna Wilda Wierzbięcice, Poznań · OKRE |
52 z 65 | −9,9% | −21% | 14 670 zł/m² | 10.08.2026 |
| Smochowice 99 Snochowice, Poznań · Smochowice |
51 z 91 | −6,6% | −14% | 12 400 zł/m² | |
| Elektrovnia Garbary Ostrów Tumski, Poznań · ROBYG |
47 z 228 | −17% | −40% | 19 580 zł/m² | 8.10.2026 |
| Apartamenty Towarowa 5 Korbacz, Piła · Kosimmo |
35 z 35 | −23% | −27% | 9 000 zł/m² | 16.10.2026 |
| Władymira 6, 6A Antoninek, Poznań · Agrobex |
28 z 28 | −12% | −15% | 13 442 zł/m² | 27.06.2026 |
| Początek Piątkowo Winiary, Poznań · ROBYG |
28 z 167 | −11% | −35% | 12 636 zł/m² | 1.10.2026 |
| Garbary 112 Święty Wojciech, Poznań · ARCHICOM |
18 z 34 | −13% | −17% | 15 722 zł/m² | 19.10.2026 |
| Ogrodowa 12 Piekary, Poznań · SOVO |
15 z 123 | −3,1% | −8,8% | 17 959 zł/m² | 17.02.2026 |
| Rodzinna Malta Komandoria, Poznań · KDM |
14 z 56 | −6,5% | −38% | 14 462 zł/m² | 26.10.2026 |
| Leśna Wielatowo, Złotów · Holtrans |
13 z 13 | −23% | −25% | 7 000 zł/m² | |
| Osiedle Barwne I Rabowice, Swarzędz · Greenbud |
11 z 32 | −4,2% | −5,1% | 7 073 zł/m² | 29.10.2026 |
| Świerzawska 13 Pogodno, Poznań · ATANER |
11 z 46 | −3,1% | −4,1% | 13 500 zł/m² | 23.10.2026 |
| Nałkowskiej 24, 26 Niestachów, Poznań · Spravia |
10 z 106 | −13% | −29% | 13 740 zł/m² | 8.08.2026 |
| Forteczna Starołęka Mała, Poznań · ARCHICOM |
10 z 123 | −7,3% | −9,4% | 12 025 zł/m² | 15.10.2026 |
| Osiedle Mateckiego 4ALL Podolany, Poznań · PJ Inwestor |
10 z 82 | −7,1% | −9,5% | 12 871 zł/m² | 7.09.2026 |
| Mickiewicza 21 Glinki, Śrem · GREEN BIKE |
10 z 40 | −6,6% | −10% | 10 000 zł/m² | 12.06.2026 |
| Ziarnista/Hawelańska Czarna Rola, Poznań · Murapol |
10 z 10 | −3,9% | −4,6% | 12 390 zł/m² | 11.06.2026 |
| Milczańska 18 Nowe Miasto, Poznań · PEKABEX |
10 z 63 | −3,1% | −4,7% | 13 700 zł/m² | 2.11.2026 |
| NOWY BIERZGLINEK Bierzglinek, Września · Aparton |
9 z 36 | −17% | −26% | 8 000 zł/m² | 9.06.2026 |
| Osiedle Nowe Ogrody w Lesznie blok 3 Antoniny, Leszno · K2 Nieruchomości |
9 z 25 | −14% | −18% | 9 700 zł/m² | |
| Na Wildzie Rynek Wildecki, Poznań · MASTERM |
9 z 68 | −8,3% | −9,6% | 15 556 zł/m² | 21.08.2026 |
| NIEDZIAŁKOWSKIEGO PARK Wierzbięcice, Poznań · PN SAGARIS |
8 z 187 | −12% | −14% | 15 550 zł/m² | 2.10.2026 |
| Wąska Rynek Jeżycki, Poznań · Constructa |
7 z 19 | −9,2% | −16% | 17 400 zł/m² | 24.09.2026 |
| Poznań Malarska Sypniewo, Kórnik · KDM |
7 z 130 | −7,1% | −8,4% | 7 809 zł/m² | 23.10.2026 |
| Kościuszki 71-73 Święty Marcin, Poznań · Reforma |
7 z 13 | −5,3% | −7,2% | 16 600 zł/m² | 2.10.2026 |
| Naturama III Strzeszyn, Poznań · Nickel |
6 z 68 | −8,0% | −10% | 13 058 zł/m² | 20.10.2026 |
| Mogileńska 24, 26, 28 Czekalskie, Poznań · ATAL |
6 z 187 | −6,6% | −7,7% | 12 467 zł/m² | 7.09.2026 |
| Solna 6 Święty Wojciech, Poznań · OKRE |
6 z 7 | −5,7% | −8,2% | 18 601 zł/m² | 21.01.2026 |
| Witosa Park Winiary, Poznań · BUDIMEX D |
6 z 218 | −3,9% | −5,6% | 12 264 zł/m² | 28.10.2026 |
| Kozia 8 Stare Miasto, Poznań · KOZIA 2 WCC |
5 z 38 | −14% | −19% | 22 200 zł/m² | 27.03.2026 |
| Unii Lubelskiej 8 Starołęka Mała, Poznań · Spravia |
5 z 116 | −7,0% | −7,0% | 12 300 zł/m² | 8.08.2026 |
| Symfonia Ptasia 28 Pogodno, Poznań · Ptasia |
5 z 23 | −5,5% | −7,9% | 14 990 zł/m² | 16.10.2026 |
| Marii Konopnickiej 7 Łazarz, Poznań · Cavallia |
4 z 83 | −5,8% | −7,2% | 16 901 zł/m² | 21.09.2026 |
| Złota 71 Piskorzewie, Kalisz · Golden |
3 z 160 | −12% | −17% | 5 800 zł/m² | 12.05.2026 |
| Warzelnia II Kobyle Pole, Poznań · Nickel |
3 z 41 | −8,0% | −10,0% | 22 260 zł/m² | 30.10.2026 |
| Wagrowska Starołęka Mała, Poznań · Spravia |
3 z 11 | −6,1% | −6,3% | 12 550 zł/m² | 8.08.2026 |
| Białowieska Kruszewnia, Swarzędz · CHRONOS |
3 z 55 | −5,8% | −13% | 7 729 zł/m² | 2.09.2026 |
| Jeleniogórska 28 Junikowo, Poznań · Spravia |
3 z 117 | −3,0% | −3,0% | 14 500 zł/m² | 8.08.2026 |
| Szybowników 6 Zdroje, Piła · Szybowników |
2 z 16 | −13% | −13% | 9 152 zł/m² | 14.08.2026 |
| Sielawy 23D–23J Wilczy Młyn, Poznań · Murapol |
2 z 2 | −6,9% | −8,3% | 11 520 zł/m² | 11.06.2026 |
| Polanka 21 Święty Roch, Poznań · MASTERM |
2 z 57 | −5,8% | −9,6% | 13 800 zł/m² | 26.10.2026 |
| Gościniec 2 Dąbrówka, Dopiewo · Nickel |
2 z 3 | −5,0% | −5,0% | 10 913 zł/m² | 1.07.2026 |
| Zielona Przystań Naramowickie Osiedle, Poznań · Agencja Inwestycyjna |
2 z 18 | −3,1% | −4,0% | 12 000 zł/m² | 19.10.2026 |
| Park Świerkowa Wydzierżawice, Kostrzyn · JMT DEWELOPER |
2 z 14 | −2,3% | −2,3% | 5 016 zł/m² | 30.04.2026 |
| Poklatki 6a Poklatki, Kleszczewo · ERBI |
1 z 1 | −15% | −15% | 6 214 zł/m² | |
| Młyńska 33 Dopiewo |
1 z 1 | −12% | −12% | 6 591 zł/m² | 9.06.2026 |
| Janickiego 23 Niestachów, Poznań · ARCHICOM |
1 z 125 | −9,1% | −9,1% | 13 032 zł/m² | 28.10.2026 |
| Palacza 97 M21 Raszyn, Poznań · TOM |
1 z 1 | −6,2% | −6,2% | 15 851 zł/m² | 6.11.2025 |
| Dmowskiego 64 Rynek Łazarski, Poznań · Spravia |
1 z 4 | −6,0% | −6,0% | 13 495 zł/m² | 18.08.2026 |
| Czereśniowa 6, 8 Wirki, Komorniki |
1 z 1 | −4,1% | −4,1% | 9 142 zł/m² | 9.06.2026 |
| Ustronna 7 Skórzewo, Dopiewo · ISON |
1 z 1 | −3,8% | −3,8% | 13 762 zł/m² | 14.09.2026 |
| Czarna Droga 19 Plewiska, Komorniki · Staneck |
1 z 1 | −3,8% | −3,8% | 10 958 zł/m² | 25.09.2026 |
| Parkowa 6A, 6B, 6C Biedrusko, Suchy Las · BTM |
1 z 14 | −3,1% | −3,1% | 8 250 zł/m² | 15.09.2026 |
| Unii Europejskiej 2 Grunwald, Poznań · Ronson |
1 z 110 | −2,7% | −2,7% | 13 464 zł/m² | 28.09.2026 |
| Pod Gruszą Wielatowo, Złotów · Kroll |
1 z 12 | −2,7% | −2,7% | 6 900 zł/m² | 14.08.2026 |
| Maków Polnych 9 Naramowice, Poznań · INVEST COMPLEX |
1 z 72 | −2,6% | −2,6% | 12 400 zł/m² | 22.09.2026 |
| Śniadeckich 10 Łazarz, Poznań · Plek6 |
1 z 34 | −2,2% | −2,2% | 21 409 zł/m² | 23.09.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Elektrovnia Garbary Poznań |
40,4 m², 2 pok. | 1 444 748 zł | 868 170 zł 21 500 zł/m² |
−40% 576 578 zł |
| Elektrovnia Garbary Poznań |
47,1 m², 2 pok. | 1 340 929 zł | 806 094 zł 17 100 zł/m² |
−40% 534 835 zł |
| Elektrovnia Garbary Poznań |
40,4 m², 2 pok. | 1 412 913 zł | 852 018 zł 21 100 zł/m² |
−40% 560 895 zł |
| Elektrovnia Garbary Poznań |
40,3 m², 2 pok. | 1 381 445 zł | 834 210 zł 20 700 zł/m² |
−40% 547 235 zł |
| Elektrovnia Garbary Poznań |
47,2 m², 2 pok. | 1 302 084 zł | 800 173 zł 16 960 zł/m² |
−39% 501 911 zł |
| Elektrovnia Garbary Poznań |
40,4 m², 2 pok. | 1 464 590 zł | 900 474 zł 22 300 zł/m² |
−39% 564 116 zł |
| Rodzinna Malta Poznań |
42,9 m² | 1 090 000 zł | 680 000 zł 15 866 zł/m² |
−38% 410 000 zł |
| Początek Piątkowo Poznań |
30,7 m², 1 pok. | 688 965 zł | 444 570 zł 14 500 zł/m² |
−35% 244 395 zł |
| Elektrovnia Garbary Poznań |
31,3 m², 1 pok. | 1 046 035 zł | 697 321 zł 22 300 zł/m² |
−33% 348 714 zł |
| Elektrovnia Garbary Poznań |
31,3 m², 1 pok. | 1 022 867 zł | 684 813 zł 21 900 zł/m² |
−33% 338 054 zł |
| Elektrovnia Garbary Poznań |
31,2 m², 1 pok. | 976 531 zł | 658 953 zł 21 100 zł/m² |
−33% 317 578 zł |
| Elektrovnia Garbary Poznań |
31,2 m², 1 pok. | 953 363 zł | 646 461 zł 20 700 zł/m² |
−32% 306 902 zł |
| Początek Piątkowo Poznań |
41,5 m², 2 pok. | 906 382 zł | 630 952 zł 15 200 zł/m² |
−30% 275 430 zł |
| Nałkowskiej 24, 26 Poznań |
36,3 m² | 712 411 zł | 504 485 zł 13 890 zł/m² |
−29% 207 926 zł |
| Jasielska 8C Poznań |
44,7 m², 2 pok. | 441 553 zł | 317 506 zł 7 108 zł/m² |
−28% 124 047 zł |
| Apartamenty Towarowa 5 Piła |
37,5 m² | 462 500 zł | 337 500 zł 9 000 zł/m² |
−27% 125 000 zł |
| Apartamenty Towarowa 5 Piła |
37,5 m² | 462 500 zł | 337 500 zł 9 000 zł/m² |
−27% 125 000 zł |
| Apartamenty Towarowa 5 Piła |
37,5 m² | 462 590 zł | 337 590 zł 9 000 zł/m² |
−27% 125 000 zł |
| Apartamenty Towarowa 5 Piła |
37,6 m² | 463 490 zł | 338 490 zł 9 000 zł/m² |
−27% 125 000 zł |
| Apartamenty Towarowa 5 Piła |
37,8 m² | 465 290 zł | 340 290 zł 9 000 zł/m² |
−27% 125 000 zł |
| Początek Piątkowo Poznań |
36,7 m², 2 pok. | 624 331 zł | 457 229 zł 12 445 zł/m² |
−27% 167 102 zł |
| NOWY BIERZGLINEK Września |
36,1 m² | 403 420 zł | 299 547 zł 8 300 zł/m² |
−26% 103 873 zł |
| Apartamenty Towarowa 5 Piła |
37,5 m² | 462 500 zł | 345 000 zł 9 200 zł/m² |
−25% 117 500 zł |
| Apartamenty Towarowa 5 Piła |
37,5 m² | 462 500 zł | 345 000 zł 9 200 zł/m² |
−25% 117 500 zł |
| Apartamenty Towarowa 5 Piła |
37,6 m² | 463 400 zł | 345 920 zł 9 200 zł/m² |
−25% 117 480 zł |
| Apartamenty Towarowa 5 Piła |
37,6 m² | 463 490 zł | 346 012 zł 9 200 zł/m² |
−25% 117 478 zł |
| Apartamenty Towarowa 5 Piła |
37,6 m² | 463 490 zł | 346 012 zł 9 200 zł/m² |
−25% 117 478 zł |
| Apartamenty Towarowa 5 Piła |
37,6 m² | 463 490 zł | 346 012 zł 9 200 zł/m² |
−25% 117 478 zł |
| Apartamenty Towarowa 5 Piła |
37,6 m² | 463 490 zł | 346 012 zł 9 200 zł/m² |
−25% 117 478 zł |
| Apartamenty Towarowa 5 Piła |
37,6 m² | 463 490 zł | 346 012 zł 9 200 zł/m² |
−25% 117 478 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.