Dla mediów · karta prasowa
Białystok: ceny transakcyjne mieszkań
Dane z aktów notarialnych wpisanych do Rejestru Cen Nieruchomości, stan na 1.11.2026. Można je publikować bezpłatnie z podpisem: IleM² (ilem2.pl) na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości.
- Mediana ceny
- 9 940 zł/m²
- 11.2024–10.2026, w cenach z 07–09.2026
- 2025 do 2024
- +11,6%
- mediany pełnych lat
- Liczba sprzedaży
- 5 977
- w 24 miesiącach
- Typowe mieszkanie
- 460 000 zł
- 49 m² (mediany)
Zdania do zacytowania
Cena za m²
Mediana cen transakcyjnych mieszkań w Białymstoku wynosi 9 940 zł za m². Obliczono ją na podstawie aktów notarialnych z okresu 11.2024–10.2026 (liczba sprzedaży: 5 977), po przeliczeniu cen na poziom z 07–09.2026.
Zmiana rok do roku
W 2025 r. mediana cen transakcyjnych mieszkań w Białymstoku wyniosła 9 690 zł za m², o 11,6% więcej niż w 2024 r. (8 680 zł za m²).
Najdroższa i najtańsza część miasta
Najwyższą medianę cen transakcyjnych mieszkań w Białymstoku odnotowano w części miasta Sienkiewicza (11 700 zł za m²), a najniższą w części Dojlidy Górne (7 700 zł za m²). Porównanie obejmuje części miasta, w których w okresie 11.2024–10.2026 było co najmniej 30 sprzedaży.
Typowe mieszkanie
Mediana powierzchni mieszkań sprzedanych w Białymstoku w okresie 11.2024–10.2026 to 49 m², a mediana ceny całego mieszkania to 460 000 zł.
Podpis źródła
Źródło: IleM² (ilem2.pl) na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości
Ceny w kolejnych latach
Mediana zł/m² w pełnych latach, bez przeliczenia na aktualny poziom cen.
<iframe src="https://ilem2.pl/osadz/bialystok" title="Ceny transakcyjne mieszkań: Białystok" width="100%" height="420" style="border:0;max-width:760px" loading="lazy"></iframe> <p>Źródło: <a href="https://ilem2.pl/rynek/bialystok">IleM² – ceny transakcyjne mieszkań w Białymstoku</a></p>
| Rok | Mediana zł/m² | Liczba sprzedaży |
|---|---|---|
| 2021 | 6 050 | 4 772 |
| 2022 | 6 530 | 3 961 |
| 2023 | 7 680 | 3 710 |
| 2024 | 8 680 | 4 251 |
| 2025 | 9 690 | 3 148 |
Rynek pierwotny i wtórny
| Rynek | Mediana zł/m² | Liczba sprzedaży |
|---|---|---|
| od dewelopera | 10 410 | 2 420 |
| z drugiej ręki | 10 090 | 3 559 |
Okres: 11.2024–10.2026, w cenach z 07–09.2026.
Części miasta
Mediana zł/m², 11.2024–10.2026, w cenach z 07–09.2026. Wykres obejmuje części miasta, w których było co najmniej 30 sprzedaży.
<iframe src="https://ilem2.pl/osadz/bialystok?wykres=dzielnice" title="Ceny transakcyjne mieszkań: Białystok" width="100%" height="822" style="border:0;max-width:760px" loading="lazy"></iframe> <p>Źródło: <a href="https://ilem2.pl/rynek/bialystok">IleM² – ceny transakcyjne mieszkań w Białymstoku</a></p>
| Osiedle | Mediana zł/m² | Liczba sprzedaży |
|---|---|---|
| Sienkiewicza | 11 700 | 444 |
| Bojary | 11 100 | 594 |
| Centrum | 10 500 | 515 |
| Przydworcowe | 10 500 | 457 |
| Skorupy | 10 300 | 130 |
| Kawaleryjskie | 10 000 | 324 |
| Leśna Dolina | 9 900 | 135 |
| Białostoczek | 9 800 | 187 |
| Zawady | 9 800 | 150 |
| Antoniuk | 9 700 | 310 |
| Bacieczki | 9 700 | 240 |
| Dojlidy | 9 700 | 322 |
| Mickiewicza | 9 700 | 116 |
| Nowe Miasto | 9 700 | 346 |
| Wygoda | 9 700 | 306 |
| Bagnówka | 9 600 | 96 |
| Piasta II | 9 600 | 84 |
| Piaski | 9 500 | 200 |
| Piasta I | 9 500 | 193 |
| Bema | 9 200 | 131 |
| Dziesięciny I | 8 900 | 62 |
| Młodych | 8 900 | 121 |
| Wysoki Stoczek | 8 800 | 132 |
| Dziesięciny II | 8 700 | 96 |
| Starosielce | 8 600 | 99 |
| Słoneczny Stok | 8 300 | 71 |
| Dojlidy Górne | 7 700 | 61 |
Pliki i odnośniki
Pobierz CSV Białystok w dziale Rynek Zamów inne dane
Metoda: ceny transakcyjne a ceny ofertowe, metodologia. Inne miasta: Warszawa, Kraków, Wrocław, Łódź, Poznań, Gdańsk, Szczecin, Lublin, Katowice, Gdynia, Częstochowa, Rzeszów, Toruń, Radom, Sosnowiec, Kielce, Gliwice, Olsztyn, Bielsko-Biała, Zabrze, Bytom, Zielona Góra, Rybnik, Opole, Gorzów Wielkopolski.