Dla mediów · karta prasowa
Kraków: ceny transakcyjne mieszkań
Dane z aktów notarialnych wpisanych do Rejestru Cen Nieruchomości, stan na 1.11.2026. Można je publikować bezpłatnie z podpisem: IleM² (ilem2.pl) na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości.
- Mediana ceny
- 15 010 zł/m²
- 11.2024–10.2026, w cenach z 07–09.2026
- 2025 do 2024
- +5,4%
- mediany pełnych lat
- Liczba sprzedaży
- 23 843
- w 24 miesiącach
- Typowe mieszkanie
- 713 000 zł
- 49 m² (mediany)
Zdania do zacytowania
Cena za m²
Mediana cen transakcyjnych mieszkań w Krakowie wynosi 15 010 zł za m². Obliczono ją na podstawie aktów notarialnych z okresu 11.2024–10.2026 (liczba sprzedaży: 23 843), po przeliczeniu cen na poziom z 07–09.2026.
Zmiana rok do roku
W 2025 r. mediana cen transakcyjnych mieszkań w Krakowie wyniosła 14 300 zł za m², o 5,4% więcej niż w 2024 r. (13 570 zł za m²).
Najdroższa i najtańsza część miasta
Najwyższą medianę cen transakcyjnych mieszkań w Krakowie odnotowano w części miasta Stare Miasto (20 100 zł za m²), a najniższą w części Wzgórza Krzesławickie (11 400 zł za m²). Porównanie obejmuje części miasta, w których w okresie 11.2024–10.2026 było co najmniej 30 sprzedaży.
Typowe mieszkanie
Mediana powierzchni mieszkań sprzedanych w Krakowie w okresie 11.2024–10.2026 to 49 m², a mediana ceny całego mieszkania to 713 000 zł.
Podpis źródła
Źródło: IleM² (ilem2.pl) na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości
Ceny w kolejnych latach
Mediana zł/m² w pełnych latach, bez przeliczenia na aktualny poziom cen.
<iframe src="https://ilem2.pl/osadz/krakow" title="Ceny transakcyjne mieszkań: Kraków" width="100%" height="420" style="border:0;max-width:760px" loading="lazy"></iframe> <p>Źródło: <a href="https://ilem2.pl/rynek/krakow">IleM² – ceny transakcyjne mieszkań w Krakowie</a></p>
| Rok | Mediana zł/m² | Liczba sprzedaży |
|---|---|---|
| 2021 | 8 810 | 16 891 |
| 2022 | 10 220 | 15 466 |
| 2023 | 11 370 | 15 416 |
| 2024 | 13 570 | 13 769 |
| 2025 | 14 300 | 12 143 |
Rynek pierwotny i wtórny
| Rynek | Mediana zł/m² | Liczba sprzedaży |
|---|---|---|
| od dewelopera | 15 750 | 12 192 |
| z drugiej ręki | 14 750 | 11 706 |
Okres: 11.2024–10.2026, w cenach z 07–09.2026.
Części miasta
Mediana zł/m², 11.2024–10.2026, w cenach z 07–09.2026. Wykres obejmuje części miasta, w których było co najmniej 30 sprzedaży.
<iframe src="https://ilem2.pl/osadz/krakow?wykres=dzielnice" title="Ceny transakcyjne mieszkań: Kraków" width="100%" height="588" style="border:0;max-width:760px" loading="lazy"></iframe> <p>Źródło: <a href="https://ilem2.pl/rynek/krakow">IleM² – ceny transakcyjne mieszkań w Krakowie</a></p>
| Dzielnica | Mediana zł/m² | Liczba sprzedaży |
|---|---|---|
| Stare Miasto | 20 100 | 1 314 |
| Grzegórzki | 19 400 | 912 |
| Zwierzyniec | 18 900 | 421 |
| Krowodrza | 18 100 | 1 030 |
| Bronowice | 16 200 | 1 068 |
| Prądnik Czerwony | 16 000 | 1 322 |
| Podgórze | 15 900 | 4 012 |
| Prądnik Biały | 15 500 | 4 153 |
| Łagiewniki-Borek Fałęcki | 15 200 | 365 |
| Dębniki | 15 100 | 2 031 |
| Czyżyny | 14 600 | 1 272 |
| Podgórze Duchackie | 14 500 | 1 211 |
| Bieńczyce | 13 600 | 525 |
| Bieżanów-Prokocim | 13 500 | 1 232 |
| Mistrzejowice | 13 500 | 1 220 |
| Nowa Huta | 12 800 | 790 |
| Swoszowice | 12 500 | 451 |
| Wzgórza Krzesławickie | 11 400 | 488 |
Pliki i odnośniki
Pobierz CSV Kraków w dziale Rynek Zamów inne dane
Metoda: ceny transakcyjne a ceny ofertowe, metodologia. Inne miasta: Warszawa, Wrocław, Łódź, Poznań, Gdańsk, Szczecin, Lublin, Białystok, Katowice, Gdynia, Częstochowa, Rzeszów, Toruń, Radom, Sosnowiec, Kielce, Gliwice, Olsztyn, Bielsko-Biała, Zabrze, Bytom, Zielona Góra, Rybnik, Opole, Gorzów Wielkopolski.