Dla mediów · karta prasowa
Warszawa: ceny transakcyjne mieszkań
Dane z aktów notarialnych wpisanych do Rejestru Cen Nieruchomości, stan na 1.11.2026. Można je publikować bezpłatnie z podpisem: IleM² (ilem2.pl) na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości.
- Mediana ceny
- 17 030 zł/m²
- 11.2024–10.2026, w cenach z 07–09.2026
- 2025 do 2024
- +3,9%
- mediany pełnych lat
- Liczba sprzedaży
- co najmniej 43 752
- w 24 miesiącach
- Typowe mieszkanie
- 780 000 zł
- 47 m² (mediany)
Zdania do zacytowania
Cena za m²
Mediana cen transakcyjnych mieszkań w Warszawie wynosi 17 030 zł za m². Obliczono ją na podstawie aktów notarialnych z okresu 11.2024–10.2026 (liczba sprzedaży: co najmniej 43 752), po przeliczeniu cen na poziom z 07–09.2026.
Zmiana rok do roku
W 2025 r. mediana cen transakcyjnych mieszkań w Warszawie wyniosła 15 850 zł za m², o 3,9% więcej niż w 2024 r. (15 250 zł za m²).
Najdroższa i najtańsza część miasta
Najwyższą medianę cen transakcyjnych mieszkań w Warszawie odnotowano w części miasta dzielnica Żoliborz (23 670 zł za m²), a najniższą w części dzielnica Rembertów (13 220 zł za m²). Porównanie obejmuje części miasta, w których w okresie 11.2024–10.2026 było co najmniej 30 sprzedaży.
Typowe mieszkanie
Mediana powierzchni mieszkań sprzedanych w Warszawie w okresie 11.2024–10.2026 to 47 m², a mediana ceny całego mieszkania to 780 000 zł.
Podpis źródła
Źródło: IleM² (ilem2.pl) na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości
Ceny w kolejnych latach
Mediana zł/m² w pełnych latach, bez przeliczenia na aktualny poziom cen.
<iframe src="https://ilem2.pl/osadz/warszawa" title="Ceny transakcyjne mieszkań: Warszawa" width="100%" height="420" style="border:0;max-width:760px" loading="lazy"></iframe> <p>Źródło: <a href="https://ilem2.pl/rynek/warszawa">IleM² – ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie</a></p>
| Rok | Mediana zł/m² | Liczba sprzedaży |
|---|---|---|
| 2021 | 10 400 | co najmniej 27 875 |
| 2022 | 11 510 | co najmniej 22 051 |
| 2023 | 12 770 | co najmniej 22 596 |
| 2024 | 15 250 | co najmniej 23 296 |
| 2025 | 15 850 | co najmniej 30 765 |
Rynek pierwotny i wtórny
| Rynek | Mediana zł/m² | Liczba sprzedaży |
|---|---|---|
| od dewelopera | 16 930 | co najmniej 23 243 |
| z drugiej ręki | 18 240 | co najmniej 20 712 |
Okres: 11.2024–10.2026, w cenach z 07–09.2026.
Części miasta
Mediana zł/m², 11.2024–10.2026, w cenach z 07–09.2026. Wykres obejmuje części miasta, w których było co najmniej 30 sprzedaży.
<iframe src="https://ilem2.pl/osadz/warszawa?wykres=dzielnice" title="Ceny transakcyjne mieszkań: Warszawa" width="100%" height="588" style="border:0;max-width:760px" loading="lazy"></iframe> <p>Źródło: <a href="https://ilem2.pl/rynek/warszawa">IleM² – ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie</a></p>
| Dzielnica | Mediana zł/m² | Liczba sprzedaży |
|---|---|---|
| dzielnica Żoliborz | 23 670 | co najmniej 644 |
| dzielnica Śródmieście | 23 600 | co najmniej 1 612 |
| dzielnica Wola | 21 640 | co najmniej 4 489 |
| dzielnica Wilanów | 20 150 | co najmniej 1 797 |
| dzielnica Praga-Północ | 19 760 | co najmniej 1 660 |
| dzielnica Mokotów | 19 280 | co najmniej 5 346 |
| dzielnica Ochota | 18 640 | co najmniej 1 121 |
| dzielnica Ursynów | 18 630 | co najmniej 1 322 |
| dzielnica Bielany | 18 240 | co najmniej 1 948 |
| dzielnica Praga-Południe | 17 970 | co najmniej 4 144 |
| dzielnica Włochy | 16 760 | co najmniej 3 158 |
| dzielnica Bemowo | 16 510 | co najmniej 3 709 |
| dzielnica Targówek | 15 340 | co najmniej 1 971 |
| dzielnica Ursus | 14 700 | co najmniej 3 898 |
| dzielnica Białołęka | 14 660 | co najmniej 5 289 |
| dzielnica Wawer | 14 430 | co najmniej 1 435 |
| dzielnica Wesoła | 14 060 | co najmniej 268 |
| dzielnica Rembertów | 13 220 | co najmniej 475 |
Pliki i odnośniki
Pobierz CSV Warszawa w dziale Rynek Zamów inne dane
Metoda: ceny transakcyjne a ceny ofertowe, metodologia. Inne miasta: Kraków, Wrocław, Łódź, Poznań, Gdańsk, Szczecin, Lublin, Białystok, Katowice, Gdynia, Częstochowa, Rzeszów, Toruń, Radom, Sosnowiec, Kielce, Gliwice, Olsztyn, Bielsko-Biała, Zabrze, Bytom, Zielona Góra, Rybnik, Opole, Gorzów Wielkopolski.