Dla mediów · karta prasowa
Olsztyn: ceny transakcyjne mieszkań
Dane z aktów notarialnych wpisanych do Rejestru Cen Nieruchomości, stan na 1.11.2026. Można je publikować bezpłatnie z podpisem: IleM² (ilem2.pl) na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości.
- Mediana ceny
- 10 020 zł/m²
- 11.2024–10.2026, w cenach z 07–09.2026
- 2025 do 2024
- +5,3%
- mediany pełnych lat
- Liczba sprzedaży
- 4 744
- w 24 miesiącach
- Typowe mieszkanie
- 435 000 zł
- 48 m² (mediany)
Zdania do zacytowania
Cena za m²
Mediana cen transakcyjnych mieszkań w Olsztynie wynosi 10 020 zł za m². Obliczono ją na podstawie aktów notarialnych z okresu 11.2024–10.2026 (liczba sprzedaży: 4 744), po przeliczeniu cen na poziom z 07–09.2026.
Zmiana rok do roku
W 2025 r. mediana cen transakcyjnych mieszkań w Olsztynie wyniosła 9 060 zł za m², o 5,3% więcej niż w 2024 r. (8 600 zł za m²).
Najdroższa i najtańsza część miasta
Najwyższą medianę cen transakcyjnych mieszkań w Olsztynie odnotowano w części miasta Likusy (18 200 zł za m²), a najniższą w części Zatorze (7 900 zł za m²). Porównanie obejmuje części miasta, w których w okresie 11.2024–10.2026 było co najmniej 30 sprzedaży.
Typowe mieszkanie
Mediana powierzchni mieszkań sprzedanych w Olsztynie w okresie 11.2024–10.2026 to 48 m², a mediana ceny całego mieszkania to 435 000 zł.
Podpis źródła
Źródło: IleM² (ilem2.pl) na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości
Ceny w kolejnych latach
Mediana zł/m² w pełnych latach, bez przeliczenia na aktualny poziom cen.
<iframe src="https://ilem2.pl/osadz/olsztyn" title="Ceny transakcyjne mieszkań: Olsztyn" width="100%" height="420" style="border:0;max-width:760px" loading="lazy"></iframe> <p>Źródło: <a href="https://ilem2.pl/rynek/olsztyn">IleM² – ceny transakcyjne mieszkań w Olsztynie</a></p>
| Rok | Mediana zł/m² | Liczba sprzedaży |
|---|---|---|
| 2021 | 6 090 | 2 634 |
| 2022 | 7 200 | 2 282 |
| 2023 | 7 280 | 2 252 |
| 2024 | 8 600 | 2 536 |
| 2025 | 9 060 | 2 143 |
Rynek pierwotny i wtórny
| Rynek | Mediana zł/m² | Liczba sprzedaży |
|---|---|---|
| od dewelopera | 10 510 | 1 485 |
| z drugiej ręki | 9 250 | 3 261 |
Okres: 11.2024–10.2026, w cenach z 07–09.2026.
Części miasta
Mediana zł/m², 11.2024–10.2026, w cenach z 07–09.2026. Wykres obejmuje części miasta, w których było co najmniej 30 sprzedaży.
<iframe src="https://ilem2.pl/osadz/olsztyn?wykres=dzielnice" title="Ceny transakcyjne mieszkań: Olsztyn" width="100%" height="510" style="border:0;max-width:760px" loading="lazy"></iframe> <p>Źródło: <a href="https://ilem2.pl/rynek/olsztyn">IleM² – ceny transakcyjne mieszkań w Olsztynie</a></p>
| Osiedle | Mediana zł/m² | Liczba sprzedaży |
|---|---|---|
| Likusy | 18 200 | 32 |
| Śródmieście | 11 400 | 129 |
| Grunwaldzkie | 11 000 | 142 |
| Podgrodzie | 10 400 | 309 |
| Generałów | 10 200 | 456 |
| Jaroty | 10 200 | 622 |
| Osiedle Tadeusza Kościuszki | 10 100 | 164 |
| Brzeziny | 10 000 | 33 |
| Zielona Górka | 10 000 | 31 |
| Dajtki | 9 900 | 9 |
| Podleśna | 9 600 | 730 |
| Kormoran | 9 500 | 301 |
| Gutkowo | 9 200 | 130 |
| Osiedle Kętrzyńskiego | 8 600 | 190 |
| Wojska Polskiego | 8 600 | 154 |
| Zatorze | 7 900 | 172 |
Pliki i odnośniki
Pobierz CSV Olsztyn w dziale Rynek Zamów inne dane
Metoda: ceny transakcyjne a ceny ofertowe, metodologia. Inne miasta: Warszawa, Kraków, Wrocław, Łódź, Poznań, Gdańsk, Szczecin, Lublin, Białystok, Katowice, Gdynia, Częstochowa, Rzeszów, Toruń, Radom, Sosnowiec, Kielce, Gliwice, Bielsko-Biała, Zabrze, Bytom, Zielona Góra, Rybnik, Opole, Gorzów Wielkopolski.