Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: Katowice
Katowice: 557 mieszkań potaniało w 26 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 35%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Katowicka 61, Katowice: 142 z 151, średnio o 9,4%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: Katowice Obniżki: województwo śląskie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (26)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Katowicka 61 Koszutka, Katowice · RECAP |
142 z 151 | −9,4% | −20% | 12 900 zł/m² | 24.09.2026 |
| Koronki Apartamenty Korfantego Wełnowiec, Katowice · TRUST |
130 z 130 | −4,2% | −4,7% | 11 500 zł/m² | 13.10.2026 |
| Osiedle 5 Stawów Szopienice, Katowice · ETNA |
89 z 89 | −8,7% | −14% | 10 862 zł/m² | |
| Paderewskiego 29 Dolina Trzech Stawów, Katowice · Dasta |
26 z 179 | −7,5% | −14% | 13 300 zł/m² | 1.07.2026 |
| Kozielska Park Karbowa, Katowice · ROHE |
18 z 49 | −10% | −17% | 12 189 zł/m² | 23.09.2026 |
| STACJA LIGOCKA Ligota, Katowice · Waryński Silesia |
18 z 94 | −9,0% | −11% | 11 770 zł/m² | 21.07.2026 |
| Zabrska 15 Koszutka, Katowice · RECAP |
14 z 19 | −25% | −35% | 13 850 zł/m² | 1.09.2026 |
| Damrota 26 Karbowa, Katowice · Millenium |
10 z 14 | −6,4% | −11% | 12 774 zł/m² | 8.06.2026 |
| NOWA GWIAZDA Zawodzie, Katowice · TRUST |
10 z 293 | −5,9% | −6,4% | 14 000 zł/m² | 29.09.2026 |
| Karoliny/Ludwika Bogucice, Katowice · Murapol |
9 z 181 | −12% | −15% | 15 575 zł/m² | 1.09.2026 |
| Przemysłowa 1 Karbowa, Katowice · CAVATINA |
9 z 176 | −8,6% | −17% | 13 500 zł/m² | 14.09.2026 |
| Konduktorska Wełnowiec, Katowice · Murapol |
9 z 83 | −5,6% | −6,6% | 13 600 zł/m² | 8.09.2026 |
| O27 Apartamenty Opolska Koszutka, Katowice · TRUST |
9 z 257 | −4,4% | −5,0% | 14 850 zł/m² | 29.09.2026 |
| Grundmanna/ Żelazna Dąb, Katowice · CAVATINA |
8 z 291 | −8,3% | −16% | 13 200 zł/m² | 3.09.2026 |
| Korfantego 85–91 Wełnowiec, Katowice · ATAL |
8 z 382 | −5,5% | −6,6% | 11 656 zł/m² | 14.08.2026 |
| Grabskiego Park Kolonia Joanny, Katowice · Grabskiego Park |
8 z 37 | −4,3% | −9,1% | 10 900 zł/m² | 22.09.2026 |
| Panorama 3 Stawy Dolina Trzech Stawów, Katowice · ADATEX |
7 z 88 | −9,4% | −16% | 12 952 zł/m² | 7.10.2026 |
| Olimpijska Koszutka, Katowice · ATAL |
6 z 426 | −8,3% | −13% | 13 869 zł/m² | 14.09.2026 |
| INSPIRE 4 Dolina Trzech Stawów, Katowice · OKAM |
6 z 9 | −7,4% | −8,3% | 11 650 zł/m² | 7.09.2026 |
| Premier Park II Załęże, Katowice · Premier Park |
6 z 40 | −3,3% | −5,5% | 10 900 zł/m² | 30.10.2026 |
| Złota 69 Dąb, Katowice · LV Development |
3 z 58 | −12% | −14% | 11 088 zł/m² | 19.02.2026 |
| Szybowcowa Muchowiec, Katowice · ATAL |
3 z 478 | −6,1% | −9,1% | 10 880 zł/m² | 16.09.2026 |
| Wojska Polskiego 5 Piotrowice, Katowice · GAPT |
3 z 35 | −5,0% | −6,1% | 11 500 zł/m² | 7.09.2026 |
| Ostoja Zarzecze Zarzecze, Katowice · INTERBUD |
3 z 56 | −4,0% | −4,0% | 10 527 zł/m² | 19.10.2026 |
| Skargi 1 Koszutka, Katowice · ARCHICOM |
2 z 51 | −11% | −11% | 13 387 zł/m² | 15.10.2026 |
| Ceglana Karbowa, Katowice · MODENA |
1 z 3 | −2,9% | −2,9% | 10 703 zł/m² |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Zabrska 15 Katowice |
51,4 m² | 890 923 zł | 580 255 zł 11 300 zł/m² |
−35% 310 668 zł |
| Zabrska 15 Katowice |
44,1 m² | 762 238 zł | 497 878 zł 11 300 zł/m² |
−35% 264 360 zł |
| Zabrska 15 Katowice |
51,6 m² | 874 281 zł | 572 538 zł 11 100 zł/m² |
−35% 301 743 zł |
| Zabrska 15 Katowice |
43,8 m² | 740 558 zł | 486 402 zł 11 100 zł/m² |
−34% 254 156 zł |
| Zabrska 15 Katowice |
51,1 m² | 845 374 zł | 556 772 zł 10 900 zł/m² |
−34% 288 602 zł |
| Zabrska 15 Katowice |
51,6 m² | 817 226 zł | 541 380 zł 10 500 zł/m² |
−34% 275 846 zł |
| Zabrska 15 Katowice |
51,0 m² | 790 655 zł | 525 403 zł 10 300 zł/m² |
−34% 265 252 zł |
| Zabrska 15 Katowice |
44,1 m² | 727 485 zł | 484 990 zł 11 000 zł/m² |
−33% 242 495 zł |
| Katowicka 61 Katowice |
88,2 m² | 1 516 524 zł | 1 212 338 zł 13 750 zł/m² |
−20% 304 186 zł |
| Katowicka 61 Katowice |
68,6 m² | 1 180 436 zł | 953 957 zł 13 900 zł/m² |
−19% 226 479 zł |
| Katowicka 61 Katowice |
26,7 m² | 392 490 zł | 317 730 zł 11 900 zł/m² |
−19% 74 760 zł |
| Katowicka 61 Katowice |
80,5 m² | 1 344 684 zł | 1 095 072 zł 13 600 zł/m² |
−19% 249 612 zł |
| Katowicka 61 Katowice |
56,6 m² | 878 075 zł | 719 455 zł 12 700 zł/m² |
−18% 158 620 zł |
| Katowicka 61 Katowice |
56,6 m² | 889 405 zł | 730 785 zł 12 900 zł/m² |
−18% 158 620 zł |
| Kozielska Park Katowice |
48,8 m², 1 pok. | 587 179 zł | 487 751 zł 9 993 zł/m² |
−17% 99 428 zł |
| Przemysłowa 1 Katowice |
39,9 m² | 523 214 zł | 435 346 zł 10 900 zł/m² |
−17% 87 868 zł |
| Przemysłowa 1 Katowice |
41,0 m² | 537 755 zł | 447 445 zł 10 900 zł/m² |
−17% 90 310 zł |
| Grundmanna/ Żelazna Katowice |
87,6 m² | 1 349 656 zł | 1 130 556 zł 12 900 zł/m² |
−16% 219 100 zł |
| Katowicka 61 Katowice |
80,5 m² | 1 352 736 zł | 1 135 332 zł 14 100 zł/m² |
−16% 217 404 zł |
| Panorama 3 Stawy Katowice |
45,4 m², 2 pok. | 570 750 zł | 480 030 zł 10 583 zł/m² |
−16% 90 720 zł |
| Kozielska Park Katowice |
48,7 m², 1 pok. | 592 105 zł | 499 000 zł 10 242 zł/m² |
−16% 93 105 zł |
| Katowicka 61 Katowice |
41,3 m² | 533 028 zł | 450 388 zł 10 900 zł/m² |
−16% 82 640 zł |
| Katowicka 61 Katowice |
88,2 m² | 1 507 707 zł | 1 278 465 zł 14 500 zł/m² |
−15% 229 242 zł |
| Kozielska Park Katowice |
48,9 m², 1 pok. | 586 670 zł | 499 000 zł 10 209 zł/m² |
−15% 87 670 zł |
| Karoliny/Ludwika Katowice |
45,1 m² | 673 992 zł | 574 192 zł 12 740 zł/m² |
−15% 99 800 zł |
| Katowicka 61 Katowice |
68,5 m² | 1 156 805 zł | 985 680 zł 14 400 zł/m² |
−15% 171 125 zł |
| Katowicka 61 Katowice |
87,6 m² | 1 480 947 zł | 1 261 872 zł 14 400 zł/m² |
−15% 219 075 zł |
| Katowicka 61 Katowice |
33,2 m² | 498 750 zł | 425 600 zł 12 800 zł/m² |
−15% 73 150 zł |
| Kozielska Park Katowice |
58,3 m², 1 pok. | 681 724 zł | 583 042 zł 9 999 zł/m² |
−14% 98 682 zł |
| Katowicka 61 Katowice |
33,2 m² | 472 008 zł | 403 866 zł 12 150 zł/m² |
−14% 68 142 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.