Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: Podgórze
Podgórze: 227 mieszkań potaniało w 28 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 35%. Najwięcej tańszych mieszkań ma The View, Kraków: 75 z 151, średnio o 15%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: Podgórze Obniżki: Kraków Obniżki: województwo małopolskie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (28)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| The View Podgórze, Kraków · ATRIUM |
75 z 151 | −15% | −26% | 22 800 zł/m² | 23.09.2026 |
| NOTOS Piaski Wielkie, Kraków · Podedworze 11 Paluch |
18 z 115 | −7,3% | −16% | 14 600 zł/m² | 24.09.2026 |
| Solnik Residence Bodzów, Kraków · ELG POLAND |
15 z 18 | −8,7% | −16% | 14 500 zł/m² | 2.02.2026 |
| Kalwaryjska 24 Podgórze, Kraków · FRACTHON |
12 z 32 | −8,0% | −15% | 28 974 zł/m² | 29.04.2026 |
| Nova Tymotkowa Kobierzyn, Kraków · Alfa |
12 z 15 | −8,0% | −10% | 15 100 zł/m² | 14.10.2026 |
| Agatowa Zalesie, Kraków · Murapol |
10 z 185 | −7,6% | −8,7% | 17 100 zł/m² | 8.09.2026 |
| Kapelanka-Pychowicka III etap - budynek A Zakrzówek, Kraków · BUDREM 5.2 |
10 z 28 | −4,3% | −5,9% | 19 000 zł/m² | |
| Badurskiego 7 Piaski Wielkie, Kraków · BUDREM 5.2 |
9 z 14 | −7,0% | −8,4% | 15 000 zł/m² | 9.10.2026 |
| Fredry Łagiewniki, Kraków · Tursto |
7 z 23 | −7,9% | −12% | 17 402 zł/m² | 3.11.2026 |
| APARTAMENTY PARK MATECZNEGO Podgórze, Kraków · Dom Development |
7 z 132 | −7,8% | −8,3% | 21 675 zł/m² | 2.09.2026 |
| Trybuny Ludów 3 Wola Duchacka, Kraków · Enbud |
7 z 21 | −2,7% | −3,2% | 14 620 zł/m² | 14.09.2026 |
| 33 Dr. Jana Piltza Skotniki, Kraków · WOJT-BUD |
6 z 49 | −10,0% | −35% | 15 800 zł/m² | |
| OSIEDLE PRZY WIELICKIEJ Rżąka, Kraków · Dom Development |
5 z 185 | −5,3% | −6,0% | 17 400 zł/m² | 11.09.2026 |
| Anny Szwed-Śniadowskiej Kliny, Kraków · Green Town |
5 z 198 | −4,5% | −6,0% | 13 300 zł/m² | 24.09.2026 |
| Obozowa 122, 124, 126 Zaborze, Kraków · Spravia |
4 z 229 | −9,0% | −9,0% | 15 600 zł/m² | 8.08.2026 |
| Zabłocie 22A Grzegórzki, Kraków · CORDIA |
4 z 33 | −6,9% | −7,2% | 22 896 zł/m² | 3.09.2026 |
| Alchemik74 Podgórze, Kraków · ARKADA |
3 z 13 | −8,4% | −9,5% | 19 000 zł/m² | |
| OSIEDLE PRZY MALBORSKIEJ Wola Duchacka, Kraków · Dom Development |
3 z 4 | −8,0% | −8,0% | 15 042 zł/m² | 9.09.2026 |
| Willove Opatkowice Północ Opatkowice, Kraków · WILLOVE |
3 z 16 | −7,1% | −7,7% | 11 988 zł/m² | 25.09.2026 |
| Bona Wola Duchacka, Kraków · EKO-PARK |
2 z 151 | −11% | −12% | 17 300 zł/m² | 31.10.2026 |
| Kosocicka Forest Rżąka, Kraków · Hammak |
2 z 16 | −8,7% | −9,5% | 12 450 zł/m² | 22.06.2026 |
| Albatrosów 21 Golikówka, Kraków · Instal Kraków |
2 z 139 | −8,6% | −8,9% | 14 528 zł/m² | 13.06.2026 |
| Piltza 34A Skotniki, Kraków · Piltza KG |
1 z 39 | −20% | −20% | 14 500 zł/m² | 22.09.2026 |
| Willa Zalesie Kobierzyn, Kraków · DEWELOPER NOKTURN |
1 z 6 | −4,8% | −4,8% | 13 890 zł/m² | 30.03.2026 |
| Jerozolimska 4 Wola Duchacka, Kraków · Wzgórze |
1 z 24 | −4,6% | −4,6% | 16 400 zł/m² | 30.04.2026 |
| Myśliwska Płaszów, Kraków · Tursto |
1 z 42 | −3,8% | −3,8% | 17 218 zł/m² | 3.11.2026 |
| Merite Serena Bieżanów, Kraków · MERITE FLORA A |
1 z 10 | −3,8% | −3,8% | 15 600 zł/m² | 2.09.2026 |
| Bluszcz Apartamenty etap 2 Płaszów, Kraków · BRYKSY |
1 z 79 | −2,5% | −2,5% | 17 000 zł/m² | 8.09.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| 33 Dr. Jana Piltza Kraków |
36,2 m² | 864 600 zł | 564 564 zł 15 600 zł/m² |
−35% 300 036 zł |
| The View Kraków |
55,7 m², 3 pok. | 1 461 174 zł | 1 086 345 zł 19 500 zł/m² |
−26% 374 829 zł |
| The View Kraków |
40,5 m², 2 pok. | 1 193 865 zł | 890 340 zł 22 000 zł/m² |
−25% 303 525 zł |
| The View Kraków |
61,9 m², 3 pok. | 1 536 112 zł | 1 145 890 zł 18 500 zł/m² |
−25% 390 222 zł |
| The View Kraków |
43,2 m², 2 pok. | 1 272 432 zł | 949 740 zł 22 000 zł/m² |
−25% 322 692 zł |
| The View Kraków |
55,3 m², 3 pok. | 1 405 636 zł | 1 049 940 zł 19 000 zł/m² |
−25% 355 696 zł |
| The View Kraków |
55,3 m², 3 pok. | 1 553 160 zł | 1 161 720 zł 21 000 zł/m² |
−25% 391 440 zł |
| The View Kraków |
57,2 m², 3 pok. | 1 516 595 zł | 1 143 800 zł 20 000 zł/m² |
−25% 372 795 zł |
| The View Kraków |
55,4 m², 3 pok. | 1 431 126 zł | 1 080 105 zł 19 500 zł/m² |
−25% 351 021 zł |
| The View Kraków |
40,5 m², 2 pok. | 1 335 510 zł | 1 011 500 zł 25 000 zł/m² |
−24% 324 010 zł |
| The View Kraków |
43,2 m², 2 pok. | 1 210 720 zł | 927 940 zł 21 500 zł/m² |
−23% 282 780 zł |
| The View Kraków |
44,6 m², 2 pok. | 1 250 200 zł | 958 470 zł 21 500 zł/m² |
−23% 291 730 zł |
| The View Kraków |
55,6 m², 3 pok. | 1 505 947 zł | 1 166 970 zł 21 000 zł/m² |
−23% 338 977 zł |
| The View Kraków |
40,4 m², 2 pok. | 1 121 019 zł | 869 030 zł 21 500 zł/m² |
−22% 251 989 zł |
| The View Kraków |
45,3 m², 2 pok. | 1 224 180 zł | 952 140 zł 21 000 zł/m² |
−22% 272 040 zł |
| The View Kraków |
45,7 m², 2 pok. | 1 210 520 zł | 959 280 zł 21 000 zł/m² |
−21% 251 240 zł |
| The View Kraków |
40,4 m², 2 pok. | 990 535 zł | 792 428 zł 19 600 zł/m² |
−20% 198 107 zł |
| The View Kraków |
67,5 m², 3 pok. | 1 720 995 zł | 1 384 570 zł 20 500 zł/m² |
−20% 336 425 zł |
| Piltza 34A Kraków |
68,6 m² | 943 113 zł | 759 000 zł 11 066 zł/m² |
−20% 184 113 zł |
| The View Kraków |
40,5 m², 2 pok. | 1 030 965 zł | 829 840 zł 20 500 zł/m² |
−20% 201 125 zł |
| The View Kraków |
86,5 m², 4 pok. | 2 251 600 zł | 1 815 450 zł 21 000 zł/m² |
−19% 436 150 zł |
| The View Kraków |
49,4 m², 2 pok. | 1 158 785 zł | 938 030 zł 19 000 zł/m² |
−19% 220 755 zł |
| The View Kraków |
68,9 m², 3 pok. | 1 724 000 zł | 1 413 065 zł 20 500 zł/m² |
−18% 310 935 zł |
| The View Kraków |
67,5 m², 3 pok. | 1 646 756 zł | 1 349 800 zł 20 000 zł/m² |
−18% 296 956 zł |
| The View Kraków |
67,5 m², 3 pok. | 1 891 120 zł | 1 551 580 zł 23 000 zł/m² |
−18% 339 540 zł |
| The View Kraków |
43,1 m², 2 pok. | 1 102 620 zł | 905 730 zł 21 000 zł/m² |
−18% 196 890 zł |
| The View Kraków |
72,5 m², 3 pok. | 1 850 535 zł | 1 522 920 zł 21 000 zł/m² |
−18% 327 615 zł |
| The View Kraków |
44,9 m², 2 pok. | 1 143 930 zł | 942 060 zł 21 000 zł/m² |
−18% 201 870 zł |
| The View Kraków |
44,7 m², 2 pok. | 1 138 575 zł | 938 070 zł 21 000 zł/m² |
−18% 200 505 zł |
| The View Kraków |
72,7 m², 3 pok. | 1 923 900 zł | 1 585 514 zł 21 800 zł/m² |
−18% 338 386 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.