Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: Trójmiasto
Trójmiasto: 887 mieszkań potaniało w 60 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 40%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Dobre Miejsce, Gdańsk: 125 z 127, średnio o 12%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: Trójmiasto Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (60)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Dobre Miejsce Przymorze, Gdańsk · ROBYG |
125 z 127 | −12% | −23% | 12 488 zł/m² | 1.07.2026 |
| City Park Zaspa, Gdańsk · INPRO |
80 z 152 | −6,1% | −15% | 18 900 zł/m² | 21.10.2026 |
| JAVOROVA II Jasień, Gdańsk · Bravo |
73 z 93 | −3,3% | −4,9% | 13 828 zł/m² | 26.10.2026 |
| Nadmotławie Apartments Sienna Grobla, Gdańsk · ROBYG |
68 z 220 | −12% | −39% | 19 854 zł/m² | 22.10.2026 |
| FORESTERIA Kowale, Gdańsk · ROBYG |
66 z 212 | −13% | −39% | 10 651 zł/m² | 6.10.2026 |
| WENDY Osowa, Gdańsk · ROBYG |
56 z 130 | −20% | −40% | 18 550 zł/m² | 16.10.2026 |
| Nowa Wałowa Sienna Grobla, Gdańsk · ROBYG |
48 z 157 | −9,9% | −40% | 23 000 zł/m² | 22.10.2026 |
| SPOT Wyścigi, Sopot · MODERNA |
43 z 71 | −5,0% | −21% | 26 900 zł/m² | 11.08.2026 |
| Quercus Kowale, Gdańsk · Bravo |
41 z 105 | −2,9% | −4,0% | 12 635 zł/m² | 3.11.2026 |
| LESZCZYŃSKICH 2 Zaspa, Gdańsk · ROBYG |
29 z 56 | −9,5% | −38% | 21 300 zł/m² | 14.10.2026 |
| Pas Startowy Zaspa, Gdańsk · ROBYG |
26 z 132 | −14% | −33% | 19 280 zł/m² | 12.10.2026 |
| Stężycka Szadółki, Gdańsk · ATAL |
26 z 98 | −3,5% | −3,8% | 11 061 zł/m² | 1.07.2026 |
| Lawendowe Wzgórza Szadółki, Gdańsk · ROBYG Jabłoniowa |
23 z 50 | −7,4% | −13% | 13 946 zł/m² | 5.08.2026 |
| Narcyzowa 14 Orlinki, Gdańsk · ATAL |
20 z 23 | −2,6% | −2,7% | 14 989 zł/m² | 21.07.2026 |
| Apartamenty Cis Park Pustki Cisowskie, Gdynia · NDI |
18 z 47 | −12% | −19% | 12 776 zł/m² | 8.10.2026 |
| Optima VIII Szadółki, Gdańsk · INPRO |
18 z 46 | −4,7% | −9,3% | 10 584 zł/m² | 6.05.2026 |
| Rytelska Maćkowy, Gdańsk · ATAL |
15 z 109 | −4,9% | −8,0% | 11 100 zł/m² | 27.08.2026 |
| KOBIELI 4 Brzeźno, Gdańsk · ROBYG Jabłoniowa |
11 z 29 | −13% | −36% | 19 500 zł/m² | 16.06.2026 |
| Osiedle Kompas Maćkowy, Gdańsk · PRONEKO |
10 z 121 | −11% | −14% | 11 042 zł/m² | 23.09.2026 |
| Fregatowa Wiczlino, Gdynia · Hossa |
7 z 70 | −3,3% | −3,8% | 10 780 zł/m² | 5.03.2026 |
| Kolna Wyścigi, Sopot · Abasse |
6 z 14 | −8,2% | −13% | 21 900 zł/m² | 22.10.2026 |
| Przemian Maćkowy, Gdańsk · Murapol |
5 z 9 | −6,8% | −7,2% | 11 420 zł/m² | 1.09.2026 |
| Rakoczego Piecki, Gdańsk · Hossa |
5 z 16 | −5,0% | −5,2% | 15 318 zł/m² | 19.08.2026 |
| ROSA Residence Zabornia, Gdańsk · ROBYG |
4 z 6 | −20% | −36% | 11 962 zł/m² | 25.09.2026 |
| Oliva Koncept 2 Pachołek, Gdańsk · BB Development |
4 z 59 | −6,3% | −8,0% | 19 208 zł/m² | 5.11.2025 |
| Osiedle Nodo Szadółki, Gdańsk · Lubowidzka |
4 z 40 | −6,0% | −8,1% | 9 592 zł/m² | 2.11.2026 |
| Olchova Zabornia, Gdańsk · Olchowa |
3 z 8 | −14% | −16% | 12 140 zł/m² | 25.09.2026 |
| Antracyt Pachołek, Gdańsk · MODERNA |
3 z 39 | −13% | −21% | 23 900 zł/m² | 15.07.2026 |
| Stępkarska 2 Sienna Grobla, Gdańsk · Budlex |
3 z 17 | −10% | −13% | 28 980 zł/m² | 21.07.2026 |
| Jana Pawła II Zaspa, Gdańsk · Spravia |
3 z 26 | −4,0% | −4,0% | 20 355 zł/m² | 8.08.2026 |
| Eterna Sienna Grobla, Gdańsk · DEKPOL |
3 z 89 | −3,4% | −4,0% | 22 878 zł/m² | 25.08.2026 |
| Przytulna Kiełpinek, Gdańsk · Hossa |
2 z 55 | −23% | −37% | 12 800 zł/m² | 22.09.2026 |
| Apartamenty Wolności - II etap Działki Leśne, Gdynia · APARTAMENTY WOLNOŚCI |
2 z 12 | −16% | −22% | 22 772 zł/m² | |
| Legionów Redłowo, Gdynia · INVEST KOMFORT |
2 z 60 | −9,8% | −15% | 20 994 zł/m² | |
| Ogrodowa 5A Brętowo, Gdańsk · Spravia |
2 z 6 | −9,8% | −15% | 13 995 zł/m² | 8.08.2026 |
| Wiosny Ludów 9 Sienna Grobla, Gdańsk · Budlex |
2 z 24 | −9,4% | −12% | 28 472 zł/m² | 21.07.2026 |
| KWIATOWA APARTAMENTY Orlinki, Gdańsk · Maritimo |
2 z 8 | −6,2% | −6,2% | 16 000 zł/m² | 8.09.2026 |
| Jana Pawła II 2A, 2B Zaspa, Gdańsk · Spravia |
2 z 228 | −5,0% | −5,0% | 19 600 zł/m² | 8.08.2026 |
| Kartuska Zabornia, Gdańsk · Murapol |
2 z 5 | −4,8% | −4,9% | 16 736 zł/m² | 1.09.2026 |
| Smolna 15B–15F Wyścigi, Sopot · SMOLNA |
2 z 4 | −3,7% | −4,2% | 25 824 zł/m² | 21.08.2026 |
| Urzeka Rębowo, Gdańsk · Domesta |
2 z 184 | −3,0% | −3,0% | 11 061 zł/m² | 15.10.2026 |
| Kadmowa Oruńskie Przedmieście, Gdańsk · Budlex |
2 z 37 | −2,9% | −2,9% | 15 202 zł/m² | 28.08.2026 |
| Stefana Żeromskiego 14 Śródmieście, Gdynia · Spravia |
2 z 23 | −2,0% | −2,0% | 19 600 zł/m² | 8.08.2026 |
| Park Południe Kowale, Gdańsk · ROBYG |
1 z 1 | −25% | −25% | 9 000 zł/m² | 13.01.2026 |
| Bulvar Apartments Gdańsk · GÓRSKI |
1 z 193 | −14% | −14% | 26 888 zł/m² | 1.10.2026 |
| DOKI Polski Hak, Gdańsk · Euro Styl |
1 z 103 | −10,0% | −10,0% | 21 390 zł/m² | 8.09.2026 |
| RYTM Matarnia, Gdańsk · INPRO |
1 z 2 | −7,8% | −7,8% | 10 530 zł/m² | 6.07.2026 |
| Hokejowa Maćkowy, Gdańsk · Murapol |
1 z 5 | −7,2% | −7,2% | 12 975 zł/m² | 1.09.2026 |
| GreenLine Piecki, Gdańsk · Domesta |
1 z 103 | −6,7% | −6,7% | 16 619 zł/m² | 16.10.2026 |
| Kaskada Jasień II Szadółki, Gdańsk · PRONEKO |
1 z 1 | −6,5% | −6,5% | 10 900 zł/m² | |
| Szafranowa III Kokoszki, Gdańsk · 3CITY |
1 z 5 | −6,5% | −6,5% | 6 549 zł/m² | 9.10.2025 |
| Jaśminowy Stok III Karczemki Kiełpińskie, Gdańsk · 3CITY |
1 z 1 | −6,3% | −6,3% | 10 621 zł/m² | 6.10.2026 |
| Letnicka Residence Westerplatte, Gdańsk · REAL DEVELOPMENT |
1 z 5 | −5,5% | −5,5% | 19 550 zł/m² | |
| Osiedle Pastelowe Maćkowy, Gdańsk · DEKPOL |
1 z 81 | −5,4% | −5,4% | 12 861 zł/m² | 28.09.2026 |
| Scala Przymorze, Gdańsk · MODERNA |
1 z 51 | −4,2% | −4,2% | 23 900 zł/m² | 30.06.2026 |
| Sianowska Polana Kokoszki, Gdańsk · Desidero |
1 z 42 | −3,8% | −3,8% | 10 440 zł/m² | 26.04.2026 |
| STO 10 Chylonia, Gdynia · Reapolis |
1 z 117 | −2,1% | −2,1% | 13 900 zł/m² | 5.10.2026 |
| Alfa Park 6A Migowo Lęborskie, Gdańsk · B-JWK MANAGEMENT |
1 z 75 | −2,1% | −2,1% | 16 414 zł/m² | 23.09.2026 |
| Jana Kazimierza Wiczlino, Gdynia · Hossa |
1 z 105 | −2,1% | −2,1% | 10 314 zł/m² | 27.04.2026 |
| Kamienna 28 Dolne Miasto, Gdańsk · Acciona |
1 z 40 | −2,0% | −2,0% | 26 932 zł/m² | 24.10.2025 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Nowa Wałowa Gdańsk |
67,3 m², 3 pok. | 2 410 800 zł | 1 448 025 zł 21 500 zł/m² |
−40% 962 775 zł |
| WENDY Gdańsk |
36,8 m², 2 pok. | 1 126 605 zł | 680 615 zł 18 500 zł/m² |
−40% 445 990 zł |
| Nadmotławie Apartments Gdańsk |
27,2 m², 1 pok. | 931 140 zł | 565 000 zł 20 734 zł/m² |
−39% 366 140 zł |
| Nowa Wałowa Gdańsk |
42,8 m², 2 pok. | 1 550 850 zł | 942 480 zł 22 000 zł/m² |
−39% 608 370 zł |
| FORESTERIA Gdańsk |
34,6 m², 2 pok. | 624 400 zł | 380 160 zł 11 000 zł/m² |
−39% 244 240 zł |
| LESZCZYŃSKICH 2 Gdańsk |
52,4 m², 3 pok. | 1 833 636 zł | 1 129 000 zł 21 533 zł/m² |
−38% 704 636 zł |
| WENDY Gdańsk |
29,2 m², 1 pok. | 895 528 zł | 552 069 zł 18 900 zł/m² |
−38% 343 459 zł |
| Nadmotławie Apartments Gdańsk |
56,1 m², 3 pok. | 1 541 090 zł | 953 870 zł 17 000 zł/m² |
−38% 587 220 zł |
| Nowa Wałowa Gdańsk |
45,2 m², 2 pok. | 1 703 240 zł | 1 062 905 zł 23 500 zł/m² |
−38% 640 335 zł |
| WENDY Gdańsk |
41,8 m², 2 pok. | 1 162 525 zł | 732 025 zł 17 500 zł/m² |
−37% 430 500 zł |
| Nowa Wałowa Gdańsk |
39,9 m², 2 pok. | 1 295 028 zł | 817 335 zł 20 500 zł/m² |
−37% 477 693 zł |
| Przytulna Gdańsk |
41,5 m² | 862 456 zł | 546 216 zł 13 146 zł/m² |
−37% 316 240 zł |
| WENDY Gdańsk |
29,6 m², 1 pok. | 955 164 zł | 606 185 zł 20 500 zł/m² |
−37% 348 979 zł |
| WENDY Gdańsk |
28,6 m², 1 pok. | 848 000 zł | 538 244 zł 18 800 zł/m² |
−37% 309 756 zł |
| ROSA Residence Gdańsk |
46,9 m², 2 pok. | 880 154 zł | 559 000 zł 11 924 zł/m² |
−36% 321 154 zł |
| Nowa Wałowa Gdańsk |
39,9 m², 2 pok. | 1 472 750 zł | 936 945 zł 23 500 zł/m² |
−36% 535 805 zł |
| KOBIELI 4 Gdańsk |
29,2 m², 1 pok. | 919 105 zł | 587 794 zł 20 096 zł/m² |
−36% 331 311 zł |
| Nadmotławie Apartments Gdańsk |
56,1 m², 3 pok. | 1 787 175 zł | 1 150 255 zł 20 500 zł/m² |
−36% 636 920 zł |
| WENDY Gdańsk |
41,1 m², 2 pok. | 1 140 650 zł | 740 340 zł 18 000 zł/m² |
−35% 400 310 zł |
| WENDY Gdańsk |
41,4 m², 2 pok. | 1 109 485 zł | 720 534 zł 17 400 zł/m² |
−35% 388 951 zł |
| WENDY Gdańsk |
41,1 m², 2 pok. | 1 107 909 zł | 724 638 zł 17 631 zł/m² |
−35% 383 271 zł |
| Pas Startowy Gdańsk |
26,8 m², 1 pok. | 821 400 zł | 551 544 zł 20 580 zł/m² |
−33% 269 856 zł |
| Nadmotławie Apartments Gdańsk |
56,1 m², 3 pok. | 1 662 755 zł | 1 116 589 zł 19 900 zł/m² |
−33% 546 166 zł |
| FORESTERIA Gdańsk |
34,0 m², 2 pok. | 562 716 zł | 380 352 zł 11 200 zł/m² |
−32% 182 364 zł |
| FORESTERIA Gdańsk |
34,0 m², 2 pok. | 568 400 zł | 387 144 zł 11 400 zł/m² |
−32% 181 256 zł |
| FORESTERIA Gdańsk |
34,0 m², 2 pok. | 574 084 zł | 393 936 zł 11 600 zł/m² |
−31% 180 148 zł |
| FORESTERIA Gdańsk |
34,0 m², 2 pok. | 579 768 zł | 400 728 zł 11 800 zł/m² |
−31% 179 040 zł |
| FORESTERIA Gdańsk |
51,4 m², 3 pok. | 775 100 zł | 549 552 zł 10 700 zł/m² |
−29% 225 548 zł |
| FORESTERIA Gdańsk |
51,4 m², 3 pok. | 759 598 zł | 539 280 zł 10 500 zł/m² |
−29% 220 318 zł |
| WENDY Gdańsk |
29,1 m², 1 pok. | 764 575 zł | 543 422 zł 18 700 zł/m² |
−29% 221 153 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.