Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: Wrocław
Wrocław: 446 mieszkań potaniało w 50 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 24%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Długa 55–57L, Wrocław: 53 z 120, średnio o 8,5%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: Wrocław Obniżki: województwo dolnośląskie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (50)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Długa 55–57L Kleczków, Wrocław · Olczyk |
53 z 120 | −8,5% | −18% | 15 486 zł/m² | 1.09.2026 |
| Traugutta 70 Huby, Wrocław · 5th Inwestycje |
38 z 65 | −6,5% | −17% | 16 000 zł/m² | 24.08.2026 |
| Sudea Borek, Wrocław · OKRE |
33 z 56 | −13% | −24% | 21 467 zł/m² | 20.10.2026 |
| Jodłowicka 5 Pracze Odrzańskie, Wrocław · Wrobud |
26 z 60 | −4,3% | −7,4% | 11 150 zł/m² | 30.10.2026 |
| Apartamenty Jeździecka Partynice, Wrocław · SANBET FABRYKA BETONU W., S. PIOTROWSCY |
22 z 110 | −8,8% | −12% | 12 800 zł/m² | 1.11.2026 |
| Apartamenty Krakowska Rakowiec, Wrocław · KRAKOWSKA |
22 z 501 | −5,1% | −6,5% | 14 800 zł/m² | 15.09.2026 |
| Cybulskiego 20 Śródmieście, Wrocław · LOFT ASSET MANAGEMENT |
20 z 23 | −11% | −16% | 19 587 zł/m² | 20.10.2025 |
| gen. Władysława Sikorskiego 15 Wrocław · CAVATINA |
18 z 383 | −5,3% | −6,5% | 24 200 zł/m² | 23.09.2026 |
| Elewator - Mieszkania i Lofty Kleczków, Wrocław · Realco |
17 z 208 | −5,0% | −8,1% | 15 857 zł/m² | 2.11.2026 |
| Nowe Promenady 1 Kleczków, Wrocław · TRU |
15 z 16 | −5,7% | −13% | 15 736 zł/m² | 21.10.2026 |
| Osiedle Zielony Brzeg Osobowice, Wrocław · Jarocińska Eco Scala |
13 z 13 | −6,1% | −6,8% | 13 847 zł/m² | |
| Vista Eco B Pracze Odrzańskie, Wrocław · Mesta |
13 z 16 | −5,1% | −12% | 11 871 zł/m² | 7.10.2026 |
| Nowa Pabianicka Huby, Wrocław · Realco |
13 z 19 | −4,6% | −10% | 16 642 zł/m² | 28.10.2026 |
| Zatorska Zakrzów, Wrocław · Ronson |
13 z 83 | −2,8% | −4,2% | 11 989 zł/m² | 22.09.2026 |
| Port Popowice Popowice, Wrocław · PORT |
9 z 200 | −5,0% | −5,8% | 15 500 zł/m² | 1.10.2026 |
| Nowe Promenady 2 Kleczków, Wrocław · TRU |
9 z 95 | −5,0% | −6,4% | 15 984 zł/m² | 21.10.2026 |
| Powstańców Śląskich 7D Huby, Wrocław · ARCHICOM |
7 z 67 | −5,8% | −8,7% | 21 589 zł/m² | 23.10.2026 |
| Lothara Herbsta 4–6C Sołtysowice, Wrocław · Olczyk |
6 z 103 | −8,7% | −10% | 13 522 zł/m² | 1.09.2026 |
| Calma 5 Poświętne, Wrocław · DewelopART |
6 z 27 | −7,1% | −8,8% | 12 990 zł/m² | 5.10.2026 |
| Góralska 24A Wrocław · ARCHICOM |
6 z 131 | −6,4% | −7,0% | 15 405 zł/m² | 23.10.2026 |
| Trzmielowicka 75 Ratyń, Wrocław · CHS HOLDING |
6 z 75 | −5,9% | −12% | 9 500 zł/m² | 22.09.2026 |
| Apartamenty Brylantowa Ołtaszyn, Wrocław · RW Brylantowa |
5 z 10 | −14% | −16% | 14 500 zł/m² | 21.10.2026 |
| Opoczyńska Złotniki, Wrocław · ATAL |
5 z 7 | −11% | −11% | 10 247 zł/m² | 1.09.2026 |
| Osiedle Latawców Zgorzelisko, Wrocław · ETNA |
5 z 97 | −7,4% | −7,4% | 11 100 zł/m² | 5.10.2026 |
| W. Lipińskiego oraz M. Berga Żerniki, Wrocław · ATAL |
5 z 218 | −6,9% | −8,2% | 12 498 zł/m² | 1.09.2026 |
| Grochowa 17, 19 Grabiszyn, Wrocław · ATAL |
5 z 42 | −3,2% | −3,9% | 15 144 zł/m² | 1.09.2026 |
| Architektów Wrocław · ATAL |
4 z 184 | −11% | −12% | 12 762 zł/m² | 1.09.2026 |
| ATRIA Nowe Żerniki Żerniki, Wrocław · DW Sagaris |
4 z 170 | −11% | −14% | 12 893 zł/m² | 4.11.2026 |
| Architektów Wrocław · Spravia |
4 z 152 | −9,6% | −10,0% | 13 500 zł/m² | 8.08.2026 |
| Strachowicka 40 Żerniki, Wrocław · ATAL |
4 z 54 | −6,9% | −8,2% | 11 748 zł/m² | 1.09.2026 |
| Bociania Kowale, Wrocław · PCG |
4 z 42 | −6,1% | −9,4% | 14 617 zł/m² | 21.09.2026 |
| Przystań Królewiecka III Maślice, Wrocław · EN SAGARIS |
4 z 7 | −5,9% | −8,7% | 9 635 zł/m² | 2.10.2026 |
| Widawa Widawa, Wrocław · Red Forest |
4 z 12 | −5,1% | −6,3% | 10 226 zł/m² | 3.08.2026 |
| Park Wojszyce Wojszyce, Wrocław · Park Wojszyce |
3 z 12 | −15% | −16% | 13 450 zł/m² | 13.05.2026 |
| Witolda Lipińskiego" Szczedronia Żerniki, Wrocław · ATAL |
3 z 21 | −10% | −12% | 12 336 zł/m² | 1.09.2026 |
| Odolanowska 53, 55, 57 Zakrzów, Wrocław · Olczyk |
2 z 2 | −8,2% | −9,1% | 11 154 zł/m² | 30.06.2026 |
| Ptasia 23 Kleczków, Wrocław · Ptasia |
2 z 32 | −6,7% | −6,9% | 18 300 zł/m² | 10.09.2026 |
| Władysława Reymonta 24 Kleczków, Wrocław · ARCHICOM |
2 z 36 | −6,5% | −6,6% | 16 460 zł/m² | 6.10.2026 |
| Ogrody Turawska Księże Wielkie, Wrocław · TRIADA- DOM |
2 z 2 | −6,5% | −10% | 9 412 zł/m² | 7.05.2026 |
| Braterska 2D, 4D Partynice, Wrocław · ARCHICOM |
2 z 21 | −4,9% | −4,9% | 15 308 zł/m² | 6.10.2026 |
| Władysława Reymonta 46 Kleczków, Wrocław · ARCHICOM |
2 z 72 | −3,6% | −3,9% | 16 057 zł/m² | 6.10.2026 |
| Zielona Widawa Widawa, Wrocław · DACH BUD |
2 z 6 | −3,3% | −3,9% | 9 920 zł/m² | 23.09.2026 |
| VIVA JUNACKA Ownia, Wrocław · 4Corner |
1 z 12 | −16% | −16% | 11 082 zł/m² | 25.10.2026 |
| Kasprowicza Karłowice, Wrocław · TRIADA- DOM |
1 z 4 | −10% | −10% | 18 950 zł/m² | 15.06.2026 |
| Zofii Gumińskiej 18–24 Zakrzów, Wrocław · Olczyk |
1 z 1 | −6,7% | −6,7% | 11 040 zł/m² | 29.05.2026 |
| Przystanek Tarnogaj Tarnogaj, Wrocław · ROBYG |
1 z 38 | −6,6% | −6,6% | 11 850 zł/m² | 22.01.2026 |
| Kajdasza Jagodno, Wrocław · Ronson |
1 z 1 | −5,0% | −5,0% | 21 722 zł/m² | 8.10.2025 |
| Miedziana 20–28 Grabiszyn, Wrocław · Spravia |
1 z 1 | −5,0% | −5,0% | 13 300 zł/m² | 8.08.2026 |
| VISTA ECO A Stabłowice, Wrocław · Mesta |
1 z 48 | −3,2% | −3,2% | 12 315 zł/m² | 30.03.2026 |
| Metr Kwadrat Nowy Dwór, Wrocław · INKOM |
1 z 80 | −3,1% | −3,1% | 14 022 zł/m² | 7.10.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Sudea Wrocław |
26,8 m², 1 pok. | 650 052 zł | 496 316 zł 18 540 zł/m² |
−24% 153 736 zł |
| Sudea Wrocław |
32,2 m², 1 pok. | 837 562 zł | 651 937 zł 20 259 zł/m² |
−22% 185 625 zł |
| Sudea Wrocław |
34,4 m², 1 pok. | 968 750 zł | 759 520 zł 22 079 zł/m² |
−22% 209 230 zł |
| Sudea Wrocław |
52,7 m², 2 pok. | 1 196 316 zł | 944 196 zł 17 910 zł/m² |
−21% 252 120 zł |
| Sudea Wrocław |
37,1 m², 2 pok. | 865 557 zł | 702 930 zł 18 952 zł/m² |
−19% 162 627 zł |
| Długa 55–57L Wrocław |
49,4 m² | 789 000 zł | 649 000 zł 13 140 zł/m² |
−18% 140 000 zł |
| Traugutta 70 Wrocław |
45,5 m² | 756 130 zł | 624 036 zł 13 700 zł/m² |
−17% 132 094 zł |
| Długa 55–57L Wrocław |
104,0 m² | 1 589 000 zł | 1 319 000 zł 12 686 zł/m² |
−17% 270 000 zł |
| Długa 55–57L Wrocław |
103,8 m² | 1 579 000 zł | 1 319 000 zł 12 701 zł/m² |
−16% 260 000 zł |
| Sudea Wrocław |
33,5 m², 1 pok. | 779 851 zł | 653 526 zł 19 526 zł/m² |
−16% 126 325 zł |
| VIVA JUNACKA Wrocław |
128,9 m², 5 pok. | 1 430 000 zł | 1 199 000 zł 9 303 zł/m² |
−16% 231 000 zł |
| Cybulskiego 20 Wrocław |
28,4 m² | 594 396 zł | 499 000 zł 17 546 zł/m² |
−16% 95 396 zł |
| Cybulskiego 20 Wrocław |
28,4 m² | 593 978 zł | 499 000 zł 17 558 zł/m² |
−16% 94 978 zł |
| Długa 55–57L Wrocław |
103,8 m² | 1 569 000 zł | 1 319 000 zł 12 710 zł/m² |
−16% 250 000 zł |
| Park Wojszyce Wrocław |
56,9 m², 2 pok. | 716 310 zł | 602 610 zł 10 600 zł/m² |
−16% 113 700 zł |
| Park Wojszyce Wrocław |
56,9 m², 2 pok. | 716 562 zł | 602 822 zł 10 600 zł/m² |
−16% 113 740 zł |
| Apartamenty Brylantowa Wrocław |
79,7 m², 2 pok. | 1 275 200 zł | 1 075 950 zł 13 500 zł/m² |
−16% 199 250 zł |
| Sudea Wrocław |
34,2 m², 1 pok. | 826 914 zł | 698 517 zł 20 442 zł/m² |
−16% 128 397 zł |
| Cybulskiego 20 Wrocław |
28,3 m² | 590 634 zł | 499 000 zł 17 657 zł/m² |
−16% 91 634 zł |
| Sudea Wrocław |
55,4 m², 1 pok. | 1 273 510 zł | 1 076 482 zł 19 442 zł/m² |
−15% 197 028 zł |
| Traugutta 70 Wrocław |
45,0 m² | 728 352 zł | 615 952 zł 13 700 zł/m² |
−15% 112 400 zł |
| Sudea Wrocław |
33,9 m², 1 pok. | 789 870 zł | 668 137 zł 19 709 zł/m² |
−15% 121 733 zł |
| Cybulskiego 20 Wrocław |
33,7 m² | 703 494 zł | 599 000 zł 17 796 zł/m² |
−15% 104 494 zł |
| Apartamenty Brylantowa Wrocław |
90,3 m², 2 pok. | 1 426 582 zł | 1 218 915 zł 13 500 zł/m² |
−15% 207 667 zł |
| Apartamenty Brylantowa Wrocław |
92,2 m², 2 pok. | 1 456 918 zł | 1 244 835 zł 13 500 zł/m² |
−15% 212 083 zł |
| ATRIA Nowe Żerniki Wrocław |
30,9 m², 1 pok. | 424 300 zł | 363 000 zł 11 759 zł/m² |
−14% 61 300 zł |
| Park Wojszyce Wrocław |
56,1 m², 2 pok. | 701 375 zł | 600 377 zł 10 700 zł/m² |
−14% 100 998 zł |
| Długa 55–57L Wrocław |
101,1 m² | 1 669 000 zł | 1 429 000 zł 14 130 zł/m² |
−14% 240 000 zł |
| Sudea Wrocław |
43,7 m², 2 pok. | 1 048 591 zł | 900 606 zł 20 623 zł/m² |
−14% 147 985 zł |
| Sudea Wrocław |
37,1 m², 1 pok. | 877 255 zł | 753 661 zł 20 303 zł/m² |
−14% 123 594 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.